تجديد البيت يميل إلى أخذ المقعد الخلفي عندما يكون لديك أطفال صغار. من يمكنه تحمل تكلفة مطبخ بقيمة 20000 دولار إعادة تشكيل عندما تكلف الرعاية النهارية أكثر من الرهن العقاري الخاص بك؟ بالتأكيد ، سيكون الحمام الجديد أمرًا رائعًا ، لكن الجامعة لا تحصل على أي تكلفة أرخص وأن خطة التوفير 529 هذه لا تملأ نفسها. يجب إجراء المفاضلات المالية عندما يكون لديك عائلة ، وفي كثير من الأحيان ، تأخذ المصاريف الأخرى الأولوية على أسطح العمل القديمة و مطبخ مفروش بالسجاد.
ولكن باهظة الثمن مشاريع تجديد المنزل يمكن أن تعمل ، هناك طرق لخفض التكاليف. لهذا السبب تواصلنا مع Jason Pickens ، مصمم الأثاث المفصل ومقره بروكلين ، والمقاول السابق ، ومضيف HGTV’s انظر J. عمل من يعرف كيف يتعامل مع مشاريع تحسين المنزل بميزانية محدودة. أبوي تحدث مؤخرًا مع Pickens من ورشته في فلورنسا ، ألاباما ، للحصول على أهم النصائح لتوفير المال على تجديد المنزل وإعادة الديكور والإصلاحات.
اختر مشروعًا. اصنع ميزانية. تمسك به.
قد يبدو الأمر منطقيًا ، لكن اختيار مشروع تجديد منزل واحد والالتزام به أصعب مما تعتقد. غالبًا ما يشعر أصحاب المنازل بالحماسة - والإرهاق - من عدد التعديلات المحتملة التي يمكنهم إجراؤها على مساحتهم. وفي أغلب الأحيان ، يقومون بأشياء كثيرة في وقت واحد وينحرفون عن مسارهم ، مما يجعلهم يقومون بتغييرات مكلفة في منتصف العمل. يقول بيكنز إن قضاء المزيد من الوقت في مراحل التخطيط سيساعدك على توفير الكثير من الوقت والمال على المدى الطويل. يمزح أنه ليس من غير المألوف أن يتأثر الناس بسهولة بالأصدقاء الذين يأتون في منتصف فترة التجديد ويقدمون اقتراحات حول ما
يقول بيكنز: "أهم شيء يمكنك القيام به هو التفكير في المشروع في البداية". "اختر الشيء الوحيد المهم بالنسبة لك ، والذي تريد إنفاق المال عليه ، وافعل ذلك. ثم ضع خطة ، والتزم بها ، وحافظ على الميزانية ".
تكون حاسمة
يقول بيكنز: "عدم الحسم يكلف المال". "كما هو الحال عند الخروج عن مشروع ما. إنها بهذه السهولة." كلما طالت مدة انتظار المُنشئ أو المقاول حتى تتخذ قرارًا بشأنه ما هي الخزانات أو تركيبات الإضاءة أو أسطح العمل التي تطلبها ، فكلما زاد المال الذي سيكلفك المشروع في نهاية. يقول بيكنز ، إذا كان بإمكانك التخطيط مسبقًا واتخاذ القرارات بسرعة ، فلن يضطروا إلى إضافة الكثير من الحشو لاستيعاب ترددك.
ركز على التغييرات الصغيرة التي تضيف قيمة
بدلاً من القيام بتجديد الحمام الذي يكسر الميزانية بينما يكون طفلك في منتصفه التدريب على استخدام النونية، يقترح Pickens إجراء تعديلات أصغر وأقل تكلفة تضيف قيمة إلى المنزل وتحدث تأثيرًا فوريًا. تتضمن بعض المشاريع التي يوصي بها إضافة بلاط باكسبلاش في المطبخ ، واستبدال أجهزة خزانة المطبخ والحمام ، واستبدال تركيبات الإضاءة - خاصة في المدخل.
يقول بيكنز: "عندما تنظر إلى مطبخ ، فكر في تغيير الخط المائل للخلف". "عادة ما تكون مساحة صغيرة ولكن إضافة البلاط يمكن أن يغير مظهر المطبخ ويجعله أكثر ارتفاعًا." ليس هذا فقط ، كما يضيف ، إنه مشروع سهل يستغرق يومين ويتطلب الحد الأدنى من المهارات ومربعًا أو اثنين فقط البلاط.
ويضيف: "أعتقد أيضًا أن الناس ينسون تغيير الأجهزة" ، "سواء كانت مقابض أبواب أو مقابض خزانة أو تركيبات في الحمام ، كل هذه الأشياء عبارة عن قطع معيارية. يمكنك شراء تجهيزات عتيقة جيدة أو مقابض عتيقة مستعملة في ساحة أو بيع عقارات بسعر رخيص حقًا وتضيف قيمة فورية مقابل لا شيء تقريبًا ".
يقول بيكنز ، أثناء تواجدك فيه ، قم بترقية منزلك بالكامل إلى مصابيح موفرة للطاقة. "هذه مجرد طريقة جيدة لتوفير المال."
الحصول على الإبداع
لا يستطيع بيكينز التأكيد بما يكفي على مدى سهولة توفير المال من خلال الإبداع في خيارات التصميم الخاصة بك. سواء كنت تقوم بتغليف جزيرة المطبخ الخاصة بك بأرضية متبقية ، باستخدام لوح خرز مُستعاد أو غطاء حائط محكم بدلاً من الطلاء ، أو تحويل قصاصات الخشب إلى أرضية ، هناك طرق لا حصر لها لاستغلال الإبداع في التكلفة مدخرات.
يقول بيكنز ، "إن المال الأساسي في مطبخك وحمامك هو في تركيب الخزانة وفي الخزانات الفعلية ، على سبيل المثال" ، "الأبواب مجرد إضافات." ولهذا السبب هو يقترح أن تكون مبدعًا معهم - إما تزيين الألواح أو استبدالها أو إزالتها جميعًا معًا وفتح خزانات كوسيلة لتوفير أموال كبيرة على تجديد.
وبالمثل ، يقترح استبدال أسطح العمل بشكل انتقائي إذا كنت لا تستطيع القيام بالمساحة بأكملها. ربما تستبدل جزيرة المطبخ فقط بأسطح منضدة كوريان باهظة الثمن ، نظرًا لأن هذه هي القطعة التي تستخدمها كثيرًا ، والباقي يمكن أن يكون شيئًا أرخص ، كما يقول. أو استبدل المنطقة المحيطة بالموقد بقطعة جميلة من الحجر المتباين.
يقول بيكنز: "مفتاح توفير المال هو اتخاذ قرارات إبداعية ، إذا كان لديك شيء متبقي من المدرسة اللعب أو بعض ورق الحائط أو القماش العشوائي ، فإن استخدام هذه المواد بطريقة مختلفة يؤدي بشكل أساسي إلى تحسين منزلك من أجله مجانا.
قم بالمشاريع الأسهل بنفسك
في حين أن الكثير من خبراء الأعمال اليدوية يوصون بمعالجة العمل التجريبي بنفسك من أجل توفير المال ، فإن بيكنز لا يوافق على ذلك. يجادل بأنه من الأفضل ترك الأمر للمهنيين الذين يمكنهم تحديد المشكلات المتعلقة بسلامة المنزل على الفور. ومع ذلك ، بعد اكتمال العرض التوضيحي ، يقترح تقييم قائمة المهام ومعالجة المشاريع الصغيرة التي يسهل إكمالها ، مثل تركيب البلاط ووضع أرضية من الفينيل.
يقول بيكنز: "عمل البلاط ليس معقدًا ، ولا يتم سحب السجاد وإضافة الأرضيات ، وهو أيضًا شيء يمكن أن يرفع مساحة بالفعل. في الواقع ، يمكن أن تكون إضافة أرضيات الفينيل رخيصة جدًا وسهلة التركيب. بالنسبة لبعض الأنواع ، لا تحتاج حتى إلى آلات أو غراء فهي توضع وتغلق معًا. إنه تقريبًا ليس حتى مشروع DIY. "
دع المقاول الخاص بك يشتري المواد
يوصي الكثير من الناس بتوفير المال عن طريق شراء جميع المواد والمستلزمات الخاصة بك وإحضارها إلى المنزل ، ولكن مرة أخرى ، لا يوافق بيكنز على ذلك. "على المدى الطويل ، من الصعب على الشخص الذي لا يتعامل مع هذه الأشياء طوال الوقت أن يعرف بالضبط ما سيحصل عليه." شراء العناصر الخاطئة يؤدي إلى العودة والوقت الضائع. ويقول إن أفضل شيء تفعله هو البحث عما تريده - سواء عبر الإنترنت أو في المتاجر - وإظهار صور المقاول الخاص بك ، سواء أكان ذلك تركيبات إضاءة أو منضدة من الغرانيت. نظرًا لأن المقاولين يعملون مع الكثير من المواد والبائعين ، فيمكنهم اقتراح الشركات التي تحقق أرباحًا أقل إصدار باهظ الثمن من المنتج (أو على الأقل إصدار قريب جدًا) أو الوصول إلى مخزون متبقي قد يكون أرخص بكثير. ليس ذلك فحسب ، بل يمكنهم الاستفادة من مصادرهم للحصول على صفقات وإضافات ، بالإضافة إلى توفير المال على الشحن إذا كانوا يطلبون كميات كبيرة بالفعل لمشاريع أخرى.
استخدم المواد المعاد تدويرها أو المستصلحة
يقول بيكنز ، الذي يوصي بزيارة أسواق السلع المستعملة ، "هناك دائمًا طرق إبداعية للعثور على المواد القديمة المعاد تدويرها أو المعاد استخدامها" ، متاجر التحف ، وإمدادات الأخشاب المحلية المستصلحة الخاصة بك لتعقب المواد المستعملة والتحف الرخيصة في حالة عمل جيدة. جرين ديبوت هو مورد رائع آخر إذا كان هناك متجر بالقرب منك. "يذهبون إلى الأشخاص الذين يقدمون عروضًا توضيحية ويأخذون خزائن المطبخ والمطابخ الكاملة و تركيبات الإضاءة الكاملة ، من بين مواد أخرى ، "ويبيعها بأسعار مخفضة للغاية الأسعار. ما عليك سوى الذهاب والتقاطهم ".
ويضيف: "هناك أيضًا أوقات معينة من العام تكون أفضل للمبيعات". إذا كنت ترغب في تزيين سطح منزلك بأثاث فناء جديد ، على سبيل المثال ، قم بشرائه في نهاية الصيف عندما يتم وضع علامة عليه بشدة وقم بتثبيته بعيدًا في الطابق السفلي حتى الربيع.
إطالة الجدول الزمني لمشروعك
يقول بيكنز إن إحدى أسهل الطرق لخفض تكلفة المواد هي تمديد الجدول الزمني لمشروعك للاستفادة من الصفقات على مدار العام. "بمجرد أن تقرر إعادة تصميم مطبخك ، خذ الأشهر الثلاثة القادمة وانتبه للمواد التي تراها ، وقل لنفسك كيف يمكنني استخدام هذه المادة الغريبة في مطبخي ". وبعد ذلك عندما يتم طرحه للبيع ، قم بشرائه الرخيص.
يوصي بيكنز باستخدام الجدول الزمني الأطول لجمع المواد والأثاث الذي تريد دمجه في إعادة تشكيلك. لا يمكنك فقط توفير المال من خلال الاستفادة من المبيعات ، ولكن ستتمكن أيضًا من تقديم المتعاقد معك كل ما يحتاجونه للبدء - مما يساعد على خفض التكاليف ويسمح لهم بتقديم مشروع أكثر دقة تقدير.
اختر مقاولًا بناءً على مدى جودة تواصلك ، وليس الخط الأساسي
أحد أكبر الأخطاء التي يرتكبها الأشخاص في مشاريع التجديد هو التعاقد مع مقاول بناءً على الأرقام التي يجب أن يركزوا فيها على التواصل. "أهم شيء عند التعاقد مع مقاول هو أن شخصياتك يجب أن تتأرجح" ، يلاحظ. "إذا كان بإمكانكم المزاح معًا والتحدث بنفس اللغة والتحدث عن الأشياء ، فهذا يقطع شوطًا طويلاً." التجديدات مرهقة وتريد العمل معها شخص تتعايش معه ، بدلاً من الهوس بالحصول على أرخص الأسعار أو القلق باستمرار من أنهم "يحاولون إخراجك من مجموعة من مال."
يوصي بيكنز بالحصول على عروض أسعار من مقاولين مختلفين واختيار المقاول الذي تفضله ، حتى لو كان أغلى قليلاً. يمكن أن يساعدك التواصل الجيد في تجنب التجاوزات والتأخيرات المحتملة في التكلفة ، مما يعني أنك ستوفر المزيد في النهاية. يقول بيكنز: "أعرف أن الناس يريدون دائمًا توفير المال ، ولكن عليك التفكير في التوفير في المشروع بأكمله ، وليس فقط العناصر الفردية". "أقول دائمًا إن المقاول الجيد الذي يمكنه التواصل بشكل جيد ، ولكن ربما يكون أغلى بنسبة 10 في المائة ، أرخص من المقاول الذي يتخبط عليك. لا تنس أيضًا أنك تدعو هذا الشخص إلى منزلك مع أطفالك. تريد التأكد من أنه الشخص الذي تحبه ".
