كان الحلم الأمريكي يعني منزلًا به ساحة جميلة وسياج اعتصام أبيض. في هذه الأيام ، تلتقي سابين بليسنر ، الوكيل العقاري في سانتا مونيكا بكاليفورنيا ، بآباء جدد لديهم مجموعة مختلفة من الأولويات. تقول: "إن الشيء الأول الذي أسمعه من المشترين هو قابلية المشي ونوعية الحياة".
يتم تحديد جودة الحياة بشكل متزايد من خلال سهولة الوصول إلى المطاعم والمقاهي العصرية وحتى استوديوهات اليوغا في المدينة. يساعد هذا التغيير في التفضيلات ، جزئيًا على الأقل ، على تحفيز طفرة حضرية في أجزاء كثيرة من البلاد تعود إلى التسعينيات. بالنسبة إلى Pleissner ، كان هذا يعني رؤية المزيد من العائلات الشابة تتخلى عن الهدوء النسبي لحياة الضواحي للحصول على منزل في لوس أنجلوس.
الإسكان المترو ليس هو الحل لكل أسرة. يعد الاختيار بين المدينة و "الضواحي قرارًا شخصيًا عميقًا يتضمن دائمًا بعض المقايضات. يعني ذلك دائمًا معرفة ما يهمك أكثر بالنسبة لك وللنصف الآخر.
بالنسبة للكثير من الأزواج ، فإن إضافة طفل هي الدافع الأكبر لامتلاك منزلهم أخيرًا وليس استئجاره. لذا فإن التفكير بعناية في الإيجابيات والسلبيات يمكن أن يساعد في تجنب حالة خطيرة من ندم المشتري في المستقبل.
برعاية Better Mortgage
على استعداد لشراء منزل؟
تتمثل الخطوة الأولى في التسوق من المنزل في معرفة المبلغ الذي يمكنك تحمله بالفعل.
(NMLS # 330511. غير متوفر في جميع الدول. ارى better.com/terms.)
لماذا يختار جيل الألفية المدينة
في الوقت الحالي ، فإن التحول الواسع هو بالتأكيد في اتجاه سكن المدينة. في حين كانت الأجيال السابقة راضية عن الانتقال إلى الضواحي عندما بدأوا تكوين أسرة ، فإن الكثير من جيل الألفية يتسكعون. أدى تدفق الشباب البالغين المتعلمين في الجامعات إلى تجديد حضري في بعض المدن جعل الحياة الحضرية أكثر جاذبية.
عندما انتقلت شيلي بروارد إلى منطقة ناشفيل منذ أكثر من عقد من الزمان ، تتذكر رؤية أحياء متهدمة. يقول وكيل العقارات في مدينة فرانكلين القريبة بولاية تين: "لقد ذهبوا الآن". "إنه مجرد تحول كلي."
فجأة ، يشعر الآباء بالأمان في تربية أطفالهم الصغار في وسط المدينة ، ولم تعد الجريمة تطغى على فوائد العيش في خضم كل ذلك - الراحة والمجتمع -. هناك عيب واحد بالنظر إلى تدفق جيل الألفية ، وهو أكبر جيل في التاريخ الأمريكي ، ومع ذلك: هناك زيادة في الازدحام وازدادت تكلفة المساكن في المناطق الحضرية المناطق.
في ناشفيل ، جزئياً بسبب سمعتها الحديثة كمدينة "هي" للشباب ، ارتفعت أسعار المساكن بنسبة 86 في المائة منذ عام 2012. وفقًا لـ Zillow ، عند قياس الإيجار على أساس القدم المربع ، فقد زاد بنسبة 48 في المائة عن هذا الامتداد.
بينما كان الانتعاش الحضري قويًا بشكل خاص ، لم تكن ناشفيل وحدها التي شهدت ارتفاعًا حادًا في الأسعار مؤخرًا. في لوس أنجلوس ، على سبيل المثال ، ارتفع متوسط أسعار البيع بنسبة 91 في المائة خلال السنوات الست الماضية حيث غمرت العائلات والشباب المدينة. أصبحت التكاليف مصدر قلق كبير في المراكز الحضرية لدرجة أننا قد نرى انعكاسًا للنمو الحضري.
حياة تستحق الراحة
في بعض المدن ، يساعد توفر الوظائف على النهضة الحضرية. غالبًا ما يقع المقر الرئيسي لأصحاب العمل الكبار ، على وجه الخصوص ، في مراكز المدن. بالنسبة للآباء الذين يعملون في المدينة ، فإن العيش بالقرب منهم يمكن أن يعني المزيد من الوقت مع العائلة ، حتى في مترو متوسط الحجم مثل ناشفيل.
يقول بروارد: "إذا كنت تعيش في جنوب المدينة وتتجه إلى وسط المدينة ، فهذه رحلة تستغرق ساعة". "وقت التنقل ضخم جدًا بالنسبة لهم."
لكن بروارد تذكر عملائها أيضًا بالتفكير في المكان الذي سيضعون فيه أطفالهم بمجرد بلوغهم سن المدرسة. مثل الكثير من المدن ، ما تقدمه Music City من حيث الثقافة تفتقر إليها عندما يتعلق الأمر بالمدارس العامة عالية الجودة. يقول بروارد: "إنهم ليسوا قلقين بشأن المدى الطويل".
يقول بليسنر إن الآباء في لوس أنجلوس يمكنهم عادة العثور على مدارس ابتدائية عامة جيدة إذا بحثوا في الأحياء المناسبة. في كثير من الأحيان ، لا يتضايقون من دونية المدارس الثانوية المحلية ، كما تقول ، لأنهم يرون أنفسهم يتحركون قبل أن يصبح ذلك مشكلة.
بصرف النظر عن التعليم ، هناك عدد من العوامل الأخرى التي تجعل الضواحي مناسبة بشكل أفضل لبعض الآباء أيضًا. على سبيل المثال ، تميل الضرائب إلى الانخفاض عندما تتجاوز حدود المدينة. يميل سكان الضواحي أيضًا إلى الحصول على قطعة أكبر من العقارات مقابل أموالهم.
وبالطبع هناك توفر أكبر لوقوف السيارات ، خاصة عند الانتقال إلى الحواف البعيدة لمنطقة المترو. يرى بليسنر أن الكثير من العملاء في لوس أنجلوس لا يمثلون امتلاك السيارة خيارًا لهم. وتقول إن الكثير منهم يعتمدون على Uber و Lyft - أو حتى على سكوتر كهربائي - للوصول إلى العمل. إنه ليس وضعًا سيئًا للنقل خلال أيام الأسبوع إذا كنت تعمل في المدينة ، على الرغم من أنه قد يحد من خياراتك يومي السبت والأحد.
بالنسبة للتحول الأوسع نحو الأحياء الحضرية ، يبقى أن نرى ما إذا كان البندول سيتحول في الاتجاه الآخر. يعتقد دويل مايرز ، أستاذ التخطيط الحضري بجامعة جنوب كاليفورنيا ، أن هذا الاتجاه كان مدفوعًا بالعوامل العملية مثل التغيير المفاجئ في الأذواق. في عام 2016 ورق، يقترح أن تحسين سوق العمل للعمال الشباب وزيادة طفيفة في البناء سيحث المزيد من الأزواج الشباب على التوجه نحو الضواحي ، تمامًا كما فعل آباؤهم.
ربما سيكون لديهم ذلك السياج الأبيض ، بعد كل شيء.
