قليلون هم من يمكنهم نسيان انهيار السوق في عام 2008 عندما انفجرت فقاعة العقارات و أسعار المساكن سقطت في جميع أنحاء البلاد. لكن هؤلاء الأسعار قد يتعافى أخيرًا ، استنادًا إلى البيانات الحديثة التي تم جمعها بواسطة HowMuch.net. يوضح أحدث مخطط معلوماتي للموقع أنه على مدار السنوات العشر الماضية ، شهدت 41 ولاية من أصل 50 زيادة في المتوسط منزل القيمة.
وفقًا للخريطة ، التي تستخدم أرقامًا من مسح المجتمع الأمريكي التابع لمكتب الإحصاء الأمريكي في عامي 2007 و 2017 ، فإن الغالبية العظمى من الولايات تشهد ارتفاعًا في معدلات الإسكان الأسعار ، بما في ذلك واشنطن العاصمة ، الشركات الوحيدة التي لديها أسعار منخفضة هي أريزونا وكاليفونيا وكونيتيكت وفلوريدا وإلينوي وماريلاند ونيفادا ونيوجيرسي ورود آيلاند. شهدت ولاية نيفادا أكبر انخفاض في الأسعار ، حيث انخفضت بنسبة تزيد قليلاً عن 17 في المائة.
ومع ذلك ، كانت الزيادات في القيمة كبيرة جدًا في بعض الولايات. خذ ولاية نورث داكوتا ، على سبيل المثال ، حيث يبلغ متوسط سعر المنزل الآن 194.700 دولار ، بزيادة مذهلة تبلغ 82.3 في المائة عن عام 2007 ، والتي خبراء تنسب في المقام الأول إلى السوق المتنامي للتكسير الصخري. الولايات الأخرى التي شهدت قفزات كبيرة هي كولورادو (49.2 في المائة) وتكساس (42.4 في المائة) ومونتانا (36.1 في المائة) ، حيث ينتقل المزيد والمزيد من جيل الألفية إلى المدن الشعبية مثل دنفر أو أوستن.
ولكن في حين أن العديد من الأسعار قد تكون قد ارتفعت ، فإن المعدل الذي تزداد به ضئيل للغاية. في الواقع ، بالنسبة لما يقرب من نصف الولايات ، كان النمو في قيمة المنزل على مدى العقد الماضي 20 في المائة فقط أو أقل. تسع ولايات فقط لديها متوسط سعر منزل يزيد عن 300000 دولار ، مع كون تلك المناطق هي في الأساس الساحل الغربي في كاليفورنيا ، أوريغون وواشنطن جنبًا إلى جنب مع الساحل الشرقي في ولايات مثل كونيتيكت وماريلاند وماساتشوستس ونيوجيرسي ونيو يورك.
ولسوء الحظ ، قد لا يستمر الاتجاه التصاعدي. الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين وتوقع أن مبيعات العقارات في عام 2018 ستنخفض بشكل إجمالي بنسبة 3.1 في المائة عن العام الماضي وأن عام 2019 سيشهد انخفاضًا مماثلاً.
