خلال الأشهر العديدة الماضية ، كانت التقارير عن فقاعة الإسكان منتشرة في كل مكان تقريبًا. حتى أنه في الأسابيع القليلة الماضية ، بدا الأمر وكأنه فقاعة الإسكان التي ابتليت بها العائلات كان حرفيا في كل مكان حول العالم - من أستراليا إلى الولايات المتحدة إلى المملكة المتحدة.
مزيج من أسعار الأخشاب المرتفعة بشكل يبعث على السخرية ، أدى انخفاض مخزون المساكن والطلب المكبوت على الانتقال إلى أزمة كاملة في سوق الإسكان ، لا سيما في الولايات المتحدة ، حيث أن تكاليف منازل الأسرة الواحدة دخلت طبقة الستراتوسفير وأغمرت موجات الأثير العديد من القصص الإخبارية القصصية عن منازل تتلقى عشرات العروض بعد طرحها في السوق لدقائق.
لكن يبدو ، لكل سي ان بي سي وبيانات من مكتب الإحصاء الأمريكي ، لقد انتهى طفرة الإسكان أخيرًا. لذا ربما لن ينهار سوق الإسكان؟
في يونيو ، انخفضت مبيعات المنازل المبنية حديثًا بشكل حاد ، إلى أدنى مستوى لها منذ أبريل من عام 2020 ، وفقًا للنشر ، حيث انخفضت بنسبة 6.6 في المائة عن الشهر السابق. هذا على الرغم من حقيقة أن محللي سوق الإسكان توقعوا في الواقع زيادة مبيعات المنازل بنسبة 3.5٪ تقريبًا.
السبب? حسنًا ، يبدو أن تكاليف المنازل الموجودة في السوق الآن
ولكل خبير تحدث معه CNBC ، بيتر بوكفار ، لقد استغرق الأمر وقتًا طويلاً لبناء المنازل في المقام الأول ، ويرجع ذلك على الأرجح إلى المنتج النقص ، وقضايا سلسلة التوريد ، والتأخير في الشحن التي ابتليت بها العديد من الصناعات لإجمالي جائحة.
ومع ذلك ، يعتقد بعض الخبراء أن الطفرة لم تنته بعد ، على الرغم من أن السوق تظهر بوضوح علامات تهدئة لأن المنازل الموجودة باهظة الثمن بالنسبة للعديد من المشترين في السوق.
لكل بيل كونيرلي، أحد المساهمين في فوربس الذي يعزو بعض الازدهار في مبيعات المساكن إلى معدلات الرهن العقاري المنخفضة التي سمحت للشباب في طريقهم إلى امتلاك منازل للشراء في وقت أبكر مما خططوا له ، فإن طفرة الإسكان سوف "تتسطح" في 2022 أو 2023 عندما ترتفع أسعار الفائدة على الرهن العقاري مرة أخرى مع الاقتصاد يستعيد.
في كلتا الحالتين ، على الرغم من أن الطلب على الشراء لا يزال قوياً ، تظل التكاليف المرتفعة ونقص المعروض من المساكن من القضايا الرئيسية في سوق الإسكان ، مما يضمن تباطؤ طفرة الشراء قليلاً على الأقل.
