التفكير في القفز إلى امتلاك منزل؟ ثم تعلم أن السوق يتجه نحو العصابات في الوقت الحالي. الطلب على المساكن مرتفع في حين أن المخزون منخفض ، ونتيجة لذلك ، ارتفعت تكاليف المنازل بشكل كبير. إذا كنت في السوق الآن ، فأنت لست غريباً على مستوى منافسة يستغرق الأمر للحصول على عطاء مقبول على منزل. في العديد من المدن ، من المرجح أن تكون حرب المناقصات على المنازل. خاصة إذا كنت تعيش في واحدة من هذه المدن العشر.
وفق ريدفين، حروب العطاءات لا تزال تتصاعد ، ومع ذلك ، هناك بعض الأخبار الجيدة. إنهم يفعلون ذلك بوتيرة أبطأ مما كانوا عليه قبل عامين ، في بداية الوباء.
في فبراير 2022 ، ريدفين تظهر السجلات أنها سجلت أعلى مستويات حروب العطاءات ، مع تعديلها على أساس موسمي. ووفقًا لسجلات Redfin ، فإن النسبة المئوية لعروض المنازل على العقارات التي واجهت حروبًا عطاءات ، كانت 68.6 بالمائة. مقارنة بـ 60.2 بالمائة فقط في نفس الوقت من العام الماضي ، هذه قفزة كبيرة جدًا. والأكثر من ذلك عندما ننظر إلى أرقام أبريل 2020 ، التي كانت تخوض 32.7 بالمائة فقط من العروض كانت حربًا مزايدة.
من المرجح أن تستقر المنافسة أو تنخفض إذا استمرت المعدلات في الارتفاع كما هو متوقع. مدفوعات الرهن العقاري الشهرية للمشترين الجدد وصلت بالفعل إلى مستوى قياسي. مع استمرار زحفهم ، سينتقل بعض المشترين إلى الخطوط الجانبية ، "قال داريل فيروذر ، كبير الاقتصاديين في Redfin.
نحن نعلم أن هناك الكثير من الاختلافات في جميع أنحاء البلاد ، ومع ذلك ، من المرجح أن تنتهي بعض المنازل في المدن بحرب عروض أسعار وفقًا للبيانات التي جمعتها Redfin.
ذكرت الشركة أن "إل باسو ، تكساس كان لديها أعلى معدل لحرب العطاءات في 50 منطقة حضرية أمريكية في هذا التحليل ، مع 87.5٪ من العروض المكتوبة من قبل وكلاء Redfin تواجه المنافسة في فبراير". وجاءت بعد ذلك دنفر بنسبة 83 في المائة ومينيابوليس بنسبة 81.1 في المائة. رالي ، نورث كارولاينا وسان فرانسيسكو / سان خوسيه احتلت المراكز الخمسة الأولى ، بمعدلات حرب المزايدة 80 في المائة و 79.9 في المائة على التوالي ".
أعلى 10 مدن ذات أعلى نسبة حرب مزايدة على الإسكان:
- إل باسو ، تكساس بنسبة 87.5 في المائة
- دنفر ، أول أكسيد الكربون بنسبة 83 بالمائة
- مينيابوليس ، مينيسوتا بنسبة 81.1 في المائة
- رالي ، نورث كارولاينا بنسبة 80 في المائة
- سان فرانسيسكو / سان خوسيه ، كاليفورنيا بنسبة 79.9 في المائة
- كولورادو سبرينغز ، أول أكسيد الكربون بنسبة 79.5 في المائة
- سبوكان ، واشنطن بنسبة 79.2 في المائة
- سياتل ، واشنطن بنسبة 78.9 في المئة
- ساكرامنتو ، كاليفورنيا بنسبة 78.8 في المائة
- بوسطن ، ماساتشوستس بنسبة 78.6 في المائة
أعلى 10 مدن ذات أقل نسبة حرب في عروض أسعار المساكن:
- جرينسبورو ، نورث كارولاينا بنسبة 25.9 في المائة
- بيكرسفيلد ، كاليفورنيا بنسبة 39.4 في المائة
- كليفلاند بولاية أوهايو بنسبة 46.4 في المائة
- جاكسونفيل بولاية فلوريدا بنسبة 46.7 في المائة
- آلنتاون ، بنسلفانيا بنسبة 52.2 في المائة
- هيوستن ، تكساس بنسبة 55.9 في المائة
- أورلاندو بولاية فلوريدا بنسبة 59.7 في المائة
- هونولولو ، هاي بنسبة 60.8 في المائة
- نيويورك ، نيويورك بنسبة 60.8 في المائة
- ميامي ، فلوريدا بنسبة 61.3 في المائة
نقطة بيانات أخرى اكتشفها Redfin هي أن المنازل كانت أكثر أنواع العقارات تنافسية نظرًا لأنها ميسورة التكلفة أكثر من منازل الأسرة الواحدة. كانت المنازل المدرجة في نطاق مليون دولار إلى 1.5 مليون دولار هي النطاق السعري الذي كان من المرجح أن يواجه المنافسة في حروب العطاءات. تم إدراج المنازل الأقل قدرة على المنافسة بأقل من 200000 دولار.
