من المحتمل أن يكون أي شخص يفكر في شراء منزل أو بيعه على دراية بمدى غرابة سوق الإسكان الآن. إن العثور على منزل ميسور التكلفة يشبه إبرة في كومة قش ، وتظهر البيانات الجديدة من مكتب الإحصاء الأمريكي مدى صعوبة السوق في الوقت الحالي - خاصةً عندما يتعلق الأمر بالمباني الجديدة. لا يتم بناء العديد من المنازل ذات الأسعار المعقولة.
بالنسبة الى تم إصدار البيانات من قبل مكتب الإحصاء الأمريكي ، تم بيع 14 في المائة فقط من مبيعات المنازل الجديدة المبنية في مارس بأقل من 300 ألف دولار. على سبيل المقارنة ، ذهب حوالي 34 في المائة من مبيعات المنازل الجديدة بأقل من 300 ألف دولار في مارس من عام 2021 - قبل عام واحد فقط. في ذلك الوقت ، كان عدد المنازل المعروضة في السوق أقل بنسبة 20 في المائة التي يقل سعرها عن 300 ألف دولار. ومحاولة العثور على منزل جديد بأقل من 200000 دولار أمر مستحيل للغاية ، حيث شكّل 1 في المائة فقط من المنازل الجديدة المباعة في مارس 2022 ، أو نصف ما كان عليه في مارس السابق.
"المشترون يواجهون صدمة الملصقات بسبب تدهور ظروف القدرة على تحمل التكاليف ونقص مخزون المنازل الحالي" ، دانوشكا قال ناناياكارا-سكيلينجتون ، مساعد نائب رئيس الجمعية الوطنية لبناة المنازل (NAHB) في التنبؤ والتحليل ، في اصدار جديد.
الصورة ل منازل مملوكة مسبقا ليس أفضل من أي وقت مضى. في الشهر الماضي ، كان متوسط سعر المنازل المملوكة مسبقًا لجميع أنواع المساكن 375300 دولار ، بزيادة قدرها 15 في المائة عن العام السابق. تم إصدار البيانات بواسطة ريدفين، وهي شركة سمسرة عقارية ، تظهر أنه للمرة الأولى منذ سبتمبر ، تتباطأ القدرة التنافسية للمنازل. لكن معظم هذه التغييرات لا تفيد إلا الأشخاص الذين يستطيعون شراء منازل باهظة الثمن في البداية ، حيث يتم طرد الناس من السوق بسبب الأسعار والأسعار.
