استمرت أسعار المساكن في الارتفاع ، والآن تتخذ إدارة بايدن خطوات لتحقيق تكافؤ الفرص السكن بأسعار معقولة مرة أخرى. هدف الرئيس جو بايدن وإدارته هو سد فجوة "العرض السكني" في غضون السنوات الخمس المقبلة. إليك ما تحتاج إلى معرفته.
يوم الاثنين 18 مايو ، أفرجت الإدارة عن "خطة العمل لتوفير الإسكان"الذي يحدد الخطوات التي سيتم اتخاذها لتعزيز توافر المساكن وخفض التكاليف للمستأجرين وأصحاب المنازل. تسلط الخطة الضوء على ما سيتم القيام به لإنتاج وحدات أكثر بأسعار معقولة والمزيد من المعروض من المساكن على مدى السنوات الخمس المقبلة.
"عند التوافق مع السياسات الأخرى لتقليل تكاليف الإسكان وضمان القدرة على تحمل التكاليف ، مثل المساعدة في الإيجار ومساعدة الدفعة المقدمة ، يتم إغلاق الفجوة ستعني المزيد من الإيجارات المعقولة وملكية منازل أكثر قابلية للتحقيق للأمريكيين في كل مجتمع ، "قال البيت الأبيض في مخطط خطة.
كان الإسكان الميسور مشكلة لفترة من الوقت. ومع ذلك ، مع تصادم الوباء ومعدلات الرهن العقاري والتضخم والطلب والعرض ، أصبح من المستحيل بشكل أساسي على أي شخص دخول سوق الإسكان. ولا يستطيع الأشخاص في السوق مواكبة تكاليف
لمعالجة هذه المخاوف ، حددت إدارة بايدن الخطوات التي يتخذونها على الفور ، والخطط التي لديهم في الأعمال لإرسالها إلى الكونغرس. وتشمل هذه:
- مكافأة الولايات القضائية التي تصلح سياسات تقسيم المناطق واستخدام الأراضي: سيتم منح درجات أعلى لعمليات اتحادية كبرى محددة
- تطوير وإطلاق تمويل جديد للحفاظ على المساكن وبنائها حيث توجد فجوات مالية: وسيشمل ذلك المساكن المصنعة الجديدة والمباني الصغيرة متعددة العائلات والممتلكات المكونة من 2-4 وحدات.
- تحسين التمويل الجديد والحالي ليشمل خيارات ميسورة التكلفة لخيارات الأسر المتعددة: وسيشمل ذلك قروضًا مختلفة ، وإصلاحات في ائتمان Tac للإسكان منخفض الدخل ، وبرنامج شراكة الاستثمار في المنازل لاستخدام تمويل مجموعة أكبر من أنشطة الإسكان.
- تأكد من وصول الإمدادات المنزلية المملوكة للحكومة حيثما تدعو الحاجة: للتأكد من أن الممتلكات وتوريد المنازل ستذهب إلى الأشخاص الذين سيعيشون فيها أو غير الربحيين بدلاً من المستثمرين المؤسسيين الكبار.
- معالجة مشاكل سلسلة التوريد: ضع التركيز على معالجة قضايا سلسلة التوريد وتحسين تقنيات البناء لإنهاء البناء في أقرب وقت.
تشير خطة عمل توفير الإسكان إلى أن المشكلات التي نراها في السوق تتراكم منذ فترة طويلة ولا تتعلق فقط بالوباء. تنص الخطة أيضًا على أن الرئيس بايدن يعتقد أن أفضل طريقة لمعالجة المشكلة هي تعزيز المعروض من المساكن عالية الجودة.
يبدو إغراق السوق بمساكن ميسورة التكلفة ، بما في ذلك المنازل متعددة الوحدات ، كخطوة أولى جيدة على الورق. ولكن كما هو مذكور في الخطة ، يجب أن يتم بناء منزل جديد ميسور التكلفة بمعدل أسرع من المنازل التي تم تحويلها أو هدمها أو تدميرها.
