جون اوليفر عالجت مؤخرًا الارتفاع السريع في الإيجارات على مستوى البلاد - الإيجارات التي قفزت بين 14 و 40 في المائة على الصعيد الوطني في العام الماضي لكل دراسة - في برنامج HBO الخاص به الأسبوع الماضي الليلة في الامس. في مقطع مدته 22 دقيقة ، كسر الممثل الكوميدي ببراعة لماذا وكيف يتم إفساد المستأجرين ، وهم مجموعة تمثل 35٪ من الأسر الأمريكية.
في هذا المقطع ، يلاحظ جون أنه بالنسبة لأكثر من ثلث الأمريكيين الذين يستأجرون منازلهم ، فإن الأسعار "ترتفع بشدة". أشار أوليفر أ ريدفين تظهر الدراسة أن متوسط الإيجار الشهري قد تجاوز 2000 دولار ، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 15 في المائة عن العام الماضي ، أعلى بكثير من معدلات التضخم. لكن هذا هو الحد الأدنى. في بعض المدن الأخرى ، مثل سياتل ، ارتفع الإيجار بمعدل 30 في المائة. في أوستن ، زاد الإيجار في المتوسط بنسبة 50 في المائة.
أصبحت محاولة العثور على مكان للإيجار في حدود الميزانية أمرًا مستحيلًا بشكل متزايد. أوضح القطاع ، نقلاً عن تقرير Zillow. هذه ليست ظاهرة جديدة - لكنها تزداد سوءًا.
تناول أوليفر أيضًا دراسة 2021 من الائتلاف الوطني للإسكان منخفض الدخل هذا يوضح "لا... مقاطعة في الولايات المتحدة يمكن للعامل الذي يكسب... الحد الأدنى للأجور تحمل تكلفة استئجار منزل متواضع مؤلف من غرفتي نوم". (
على الرغم من أن عدد الوحدات المؤجرة المتاحة في جميع أنحاء البلاد قد نما ، إلا أن أسعار الوحدات المتاحة أعلى مما يمكن لمعظم الناس تحمله. هناك الملايين من الوحدات ذات الأسعار المعقولة في السوق أقل مما كانت عليه قبل عقد من الزمن. لذلك ، في حين أن هناك عددًا أكبر من الوحدات المؤجرة في السوق في الوقت الحالي عما كان عليه قبل عشر سنوات ، فإن عددًا أقل منها بأسعار معقولة ، ويمكن لأصحاب العقارات اتخاذ القرار.
وفي كل ولاية تقريبًا ، يفعلون ذلك. يشير أوليفر إلى أن ولايتين فقط لديهما حماية "استقرار الإيجار" مما يعني أنه في بعض العقارات القديمة ، لا يمكن لأصحاب العقارات سوى رفع الإيجار بنسبة مئوية معينة كل عام. في كثير من الأحيان ، هذا مرتبط بالتضخم. أصدرت أكثر من 30 ولاية قوانين تحظر تثبيت الإيجارات.
كما انتقد أوليفييه برامج المساعدة التي تعاني من نقص التمويل مثل قسائم الإسكان التي ، كما يشير ، ليست شيئًا يجب على الملاك احترامه. ويتابع ليوضح كيف يؤدي اختلال توازن القوى بين الملاك والمستأجرين ، إلى جانب التكاليف المتزايدة ، والإجراءات القانونية المربكة ، وكل شيء مكدس ضد المستأجرين إلى عمليات الإخلاء.
"هذه هي القضية الأساسية مع تأجير المساكن في هذا البلد ، على الرغم من: الأشخاص الذين يعتقدون أن الاستثمارات تستحق المزيد الاحترام من الاحتياجات الإنسانية الأساسية ، ثم وضع نظام مصمم للتأكد من أن بعض الأشخاص يتجهون نحو الأسفل ، " قال أوليفر.
"لا يمكنهم الانتقال إلى مكان ما أرخص إذا لم يكن هناك مكان أرخص ؛ لا يمكنهم التقدم بطلب للحصول على المساعدة الفيدرالية إذا لم يكن هناك مكان قريب بما فيه الكفاية ؛ لا يمكنهم حتى استخدام هذه المساعدة إذا لم يقبلها أحد ، ولا يمكنهم مقاضاة المالك إذا كانت المحكمة النظام منحرف ضدهم ، ولا يمكنهم الاعتماد على استئجار المساكن مرة أخرى إذا تم إجلاؤهم حتى فقط ذات مرة. إنه عرض كامل ".
ينهي أوليفر المقطع ببضع نقاط حول ما يمكن فعله لمعالجة قضايا الإيجار بما في ذلك تمرير قوانين تثبيت الإيجار ، وإقرار القوانين التي تحظر التمييز ضد قسائم الإسكان ، وختم سجلات الإخلاء ، وإعطاء الناس الحق في الحصول على مشورة قانونية في قضايا الإخلاء.
"كل ما نحتاج إلى فعله حقًا هو تغيير طريقة تفكيرنا بشكل جذري بعيدًا عن مجرد الأمل في أن نتمكن من تغيير طريقة تفكيرنا حول أطراف سياسة الإسكان وسيعمل السوق الخاص على فرز بقية هذه المشكلة ، "أوليفر قال. "بدلاً من ذلك ، نحتاج إلى الاتفاق على أن السكن هو حق من حقوق الإنسان".
