بينما كل شيء أكثر تكلفة الآن نظرًا للتضخم القياسي ، فقد ارتفع سوق الإسكان ، على وجه الخصوص ، بشكل صاروخي إلى حد لا يمكن تحمله على مدى السنوات القليلة الماضية. ويرجع ذلك إلى عدد من التغييرات الأخيرة - مثل الوباء والتضخم ونقص العمالة والعرض المصاحب له - والأزمات التي طال أمدها مثل انخفاض مخزون المساكن والأجور الثابتة. انتقل العديد من الناس من مدنهم الرئيسية إلى مراعي أكثر خضرة: منازل منخفضة الأسعار في الضواحي أو المناطق الريفية. وعلى الرغم من أن سوق الإسكان قد بدأ في البرودة ، إلا أن الخريطة توضح ذلك توفير منزل جديد هو حقا، حقًا الصعب. إليك ما تحتاج إلى معرفته.
HowMuch.net, موقع محو الأمية المالية ، أراد أن يبحث في السوق المحلية ومدى واقعية الأمريكيين في شراء منزل جديد. على وجه التحديد ، قاموا بتحليل القدرة على تحمل تكاليف المنزل في الولايات المتحدة ، ومتوسط سعر المنزل الجديد في كل ولاية ، والنسبة المئوية للأسر التي يمكنها تحمل تكاليف المنزل في تلك الولاية. ما وجدوه هو أنه من الصعب شراء منزل جديد - كما هو مستحيل - في معظم الولايات في جميع أنحاء البلاد.
في مارس 2021 ، باستخدام البيانات المعاصرة التي تم جمعها من دراسة خاصة لاقتصاديات الإسكان من قبل الرابطة الوطنية لبناة المنازل ،
يوضح الموقع "أولاً ، قمنا بترميز كل ولاية بالألوان بناءً على متوسط سعر المنزل الجديد وفقًا لمؤشر من الرابطة الوطنية لبناة المنازل". "ثانيًا ، قمنا بتركيب دائرة تمثل عدد الأسر التي تعيش في كل ولاية." الجزء الأخير من البيانات هو ملف شريحة مظللة من الدائرة لإظهار النسبة المئوية للأسر داخل تلك الولاية التي يمكنها تحمل تكلفة متوسطة وجديدة الصفحة الرئيسية.
"نتيجة تحليلنا هي لقطة تفصيلية لأزمة الإسكان في الولايات المتحدة من الساحل إلى الساحل" ، HowMuch.net تشارك. لإلقاء نظرة على الخريطة ، قم بالتمرير حول الأداة أدناه للاستكشاف.
عند استكشاف الخريطة ، ستجد أنه في نيو مكسيكو ، على سبيل المثال ، حيث يبلغ متوسط تكلفة المنزل الجديد حوالي 380 ألف دولار ، لا يستطيع سوى 31٪ من الناس تحمل كلفته. في ولاية نيفادا ، من ناحية أخرى ، حيث يبلغ متوسط تكلفة المنزل الجديد 342 ألف دولار ، يمكن لحوالي 42٪ من مالكي المنازل المحتملين شراء منزل جديد.
HowMuch.net
تشمل الوجبات السريعة الأخرى من النتائج ما يلي:
- لا يوجد سوى ثلاث ولايات حيث يستطيع أكثر من نصف أصحاب الدخل المتوسط تحمل متوسط تكلفة البناء الجديد ، بما في ذلك ولاية ديلاوير (69٪) وماريلاند (57٪) وفيرجينيا (54٪).
- من المحتمل أن تكون ولاية ديلاوير ، التي تعد أكثر الأماكن بأسعار معقولة في البلاد ، على رأس القائمة لأن متوسط تكلفة المنزل في الولاية أقل بكثير من المتوسط عند 193000 دولار. قارن هذا مع كاليفورنيا ، حيث يبلغ متوسط تكلفة المنزل 527000 دولار ، ولا يستطيع سوى 33 ٪ من متوسط الدخل شراء منزل جديد.
- ومع ذلك ، فإن البيانات تتعمق أكثر. "تستطيع نفس نسبة الأسر المعيشية شراء منزل في كاليفورنيا مثل أريزونا (33٪)" HowMuch.net يكتب ، "لكن متوسط سعر المنزل الجديد يختلف اختلافًا كبيرًا (527 ألف دولار مقابل 416 ألف دولار على التوالي). " من المحتمل أن يكون ذلك بسبب انخفاض الأجور في ولاية أريزونا - ويوضح كيف أنه في العديد من الولايات حيث قد تكون المنازل أرخص ، قد لا تكون الأجور قادرة حتى على مضاهاة تكاليف المنزل هذه.
- تشمل الولايات الخمس التي يمكن لأقل نسبة من الأسر فيها شراء منزل جديد ماين (25٪) ونيو هامبشاير (24٪) ووايومنغ (23٪) وكونيتيكت (21٪) و أقل ولاية ميسورة التكلفة في البلاد هي ولاية فيرمونت ، حيث أن 16 ٪ فقط من الأسر قادرة على تحمل تكلفة الرهن العقاري لمنزل جديد مع متوسط سعر هذه المنازل $476,000.
"في الغالبية العظمى من الأماكن ، نادرًا ما يكون أي شخص في وضع يسمح له بدفع الرهن العقاري لمنزل نموذجي لأسرة واحدة ،" HowMuch.net ملحوظات.
للتحقق من المزيد والاطلاع على الخريطة الشاملة ، قم بزيارة HowMuch.net.
