لسوء الحظ ، لم يتم إجراء العديد من التحديثات على خطة إدارة بايدن للتنازل على نطاق واسع عن قروض الطلاب الفيدرالية - على الرغم من أنه اتخذ إجراءات محددة لأولئك الذين ، على سبيل المثال ، الاحتيال من قبل الكليات الهادفة للربح. بينما ينتظر المقترضون سماع ما إذا كان بايدن سيتخذ إجراءات مهمة بشأن قروض الطلاب أم لا ، هناك شيء واحد واضح: يرغب العديد من جيل الألفية في إلغاء المزيد من قروض الطلاب ، وفقًا لاستطلاع جديد.
الرهن الصاروخي أراد أن يفهم كيف يمكن أن يؤثر الإعفاء من قروض الطلاب على جيل الألفية الذين يرغبون في شراء منازل. لمعرفة المزيد حول هذا الموضوع ، استطلعت الشركة 2065 شخصًا لديهم قروض طلابية أو حصلوا عليها في الماضي وتتراوح أعمارهم بين 26 و 41 عامًا.
تم إجراء الاستطلاع في أبريل 2022 ، وعلى الرغم من أنه وجد دين قرض الطالب لن يمنع جيل الألفية على وجه التحديد من شراء منزل ، فالدين بشكل عام يلعب دورًا رئيسيًا في كيفية دخول جيل الألفية إلى السوق المحلية.
إليك ما وجده استطلاع Rocket Mortgage:
- 83.11 ٪ من المقترضين الألفية يريدون إعفاء قروض الطلاب
- 40.000 إلى 60.000 دولار هو متوسط المبلغ الذي اقترضه جيل الألفية في قروض الطلاب
- 69.9 ٪ من المقترضين من جيل الألفية الذين كانوا يأملون في شراء منزلهم الأول في غضون أربع إلى تسع سنوات شعروا أنه يجب أن يتمكنوا من شراء منزلهم في غضون سنة إلى ثلاث سنوات إذا تم التنازل عن قروض الطلاب الخاصة بهم
- 34.9٪ من جيل الألفية الذين حصلوا على قروض طلابية لم تتح لهم الفرصة لامتلاك منزل
واحدة من أكثر الاكتشافات إثارة للاهتمام التي توصلت إليها شركة Rocket Mortgage التي تم العثور عليها من خلال استطلاعها هي إلى أي مدى أدى جائحة COVID-19 إلى وضع خطط جيل الألفية خلفه. من بين 1،252 مقترضًا من جيل الألفية يمتلكون منزلًا ، اشترى 49.3٪ منازلهم بين عامي 2014 و 2019 ، عندما كان سوق الإسكان مختلفًا عما هو عليه الآن.
كما يشير Rocket Mortgage ، "خلال هذا الوقت ، كان لدى مشتري المنازل إمكانية الوصول إلى فائض من المساكن المتاحة وبرامج مساعدة الدفعة المقدمة و انخفاض أسعار الفائدة ، في حين أن انخفاض أسعار المساكن وانخفاض معدلات البطالة جعل العديد من المقترضين يشعرون أخيرًا بالأمان المالي الكافي لشراء أ الصفحة الرئيسية."
في الأساس ، كانت هناك فترة زمنية قصيرة يستطيع فيها جيل الألفية شراء منزل ، وقد أغلقت هذه النافذة. بالمقارنة مع جيل الألفية الذين اشتروا منزلًا بين عامي 2014 و 2019 ، فإن عددًا أقل بكثير من جيل الألفية اشتروا منازلهم من عام 2020 إلى عام 2022. في الواقع ، كان هناك انخفاض بمقدار عشر نقاط في المبيعات لجيل الألفية خلال سوق الوباء الساخن. كما يشير Rocket Mortgage ، من المحتمل أن يكون هذا الانخفاض "بسبب مزيج من عدم اليقين بشأن إقراض جائحة COVID-19 بالإضافة إلى ارتفاع المنافسة وأسعار المساكن خلال هذه الفترة".
أظهر الاستطلاع أيضًا أنه بالنسبة لجيل الألفية الذين اشتروا منازلهم بين عامي 2020 و 2022 ، خلال التأرجح الكامل للوباء ، تم أخذ ديون الطلاب في الاعتبار في القدرة على تحمل تكاليف المنزل. خلال هذا الإطار الزمني ، سداد القروض الطلابية كانت متوقفة مؤقتًا ، و 63٪ من مشتريات المنازل كانت من قبل جيل الألفية الذين لديهم قروض طلابية.
ارتفعت هذه النسبة المئوية من 59.2٪ بين عامي 2017 و 2019 ، "مما قد يشير إلى أن الزيادة في ملكية المنازل الألفية ترجع إلى الإيقاف المؤقت الحالي لمدفوعات قروض الطلاب" ، كما تقول روكت مورتغنت.