أسواق الإسكان العشر الأكثر تكلفة ليست في المكان الذي تتوقعه

لا يخفى على أحد أن تكاليف السكن خارجة عن السيطرة تمامًا. ولكن ما مدى خروجهم عن السيطرة؟ بالنسبة للأشخاص الذين بدأوا في البحث عن منزل جديد - أو منزلهم الأول - قد يبدو أن تكلفة شراء منزل جديد لا يمكن تحملها أكثر من أي وقت مضى. ودراسة جديدة عن الولايات المتحدة. سوق الإسكان وجدت أن الأسواق باهظة الثمن على الصعيد الوطني - حيث يمتلئ بعضها بالمنازل التي تباع بانتظام بأكثر من 40٪ فوق قيمها التاريخية. وقد لا تكون أسواق الإسكان تلك حيث تتوقعها.

جامعة فلوريدا أتلانتيك الباحثون كين هـ. جونسون ، دكتوراه. و Eli Beracha ، Ph.D ، بتحليل أسواق الإسكان الأكثر ارتفاعًا في جميع أنحاء البلاد ، باستخدام بيانات مفتوحة المصدر من Zillow ومقدمي الخدمات الآخرين "لتسجيل أفضل 100 مدينة حضرية ذات أسعار أعلى أو أقل سعرًا في نحن."

وجد بحثهم أنه من بين المدن العشر الأولى التي يدفع فيها الناس مبالغ زائدة مقابل منازلهم ، يقع نصفهم في فلوريدا.

قد يكون هذا مفاجئًا للبعض - خاصة أولئك الذين ينظرون إلى المنازل في نيويورك ، كاليفورنيا ، أو غيرها من أسواق الإسكان الضيقة المرغوبة. ولكن في الواقع ، تنمو قيمة منازل فلوريدا - بسبب ارتفاع الطلب وانخفاض مخزون الإسكان. لذا على الرغم من أنك لن ترى مانهاتن أو سان فرانسيسكو في القائمة ، فسترى ليكلاند وتامبا وكيب كورال.

وأوضح جونسون أن "فلوريدا مبالغة في تقدير قيمتها بشكل شبه مؤكد بسبب الطلب المتزايد على العيش هنا ، إلى جانب نقص الوحدات السكنية المتاحة". "ليس هناك ما يكفي من الأسطح للالتفاف ، بالنظر إلى عدد سكاننا ومكانة فلوريدا كوجهة رئيسية."

وفق من الداخل، المشاكل تتفاقم كذلك. من الواضح أن مالكي المنازل يترددون في البيع لأنهم لا يريدون أن يأخذوا سعر فائدة أعلى عندما يشترون منزلًا جديدًا - مع ارتفاع أسعار الفائدة إلى 6٪ في الوقت الحالي - إلى جانب الأسعار المرتفعة ومعدلات الرهن العقاري المرتفعة ، مما أبقى سوق الإسكان محكمًا 2023.

أكثر 10 أسواق إسكان أمريكية سعراً ، مرتبة

1. أتلانتا ، جورجيا: مبالغ فيها بنسبة 48.57٪
2. ديترويت ، ميشيغان: مبالغ فيها بنسبة 45.80٪
3. تامبا ، فلوريدا: مبالغ فيها بنسبة 43.98٪
4. نورث بورت ، فلوريدا: مبالغ فيها بنسبة 43.49٪
5. كيب كورال ، فلوريدا: مبالغ فيها بنسبة 43.35٪
6. ممفيس ، تينيسي: مبالغ فيها بنسبة 43.35٪
7. ليكلاند ، فلوريدا: مبالغ فيها بنسبة 42.36٪
8. شارلوت ، كارولينا الشمالية: مبالغ فيها بنسبة 42.19٪
9. بالم باي ، فلوريدا: مبالغ فيها بنسبة 41.00٪
10. وينستون ، نورث كارولينا: مبالغ فيها بنسبة 40.96٪

لرؤية مجموعة البيانات الكاملة ، قم بزيارة موقع جامعة فلوريدا أتلانتيك.