أسعار المساكن في الولايات المتحدة كانت ترتفع بمعدل سريع ، حيث شهد سوق الإسكان أكبر زيادة في الأسعار منذ أكثر من عقد. الأسعار المرتفعة جعلت بعض الخبراء يخشون من أننا قد نتجه نحو فقاعة أخرى في سوق الإسكان ، ولكن هناك بالفعل دلائل على أن طفرة الإسكان قد تتباطأ أخيرًا.
متوسط سعر المنزل في أمريكا لديه ارتفع بنسبة 13.2 في المئة عن العام الماضي، وهي أكبر زيادة منذ ديسمبر 2005 ، والتي لعبت دورًا رئيسيًا في انهيار سوق الإسكان في عام 2008. سبب هذه الزيادة السريعة في الأسعار واضح إلى حد ما: يبدو أن الولايات المتحدة ستخرج وباء 15 شهرانظرًا لأن إطلاق اللقاح الناجح أدى إلى انخفاض حالات الإصابة اليومية في جميع أنحاء البلاد ، كما أظهر الاقتصاد علامات الانتعاش أيضًا. أدى هذا الوباء إلى انتقال الناس إلى أماكن مختلفة والبحث عن منازل لأول مرة في الولايات المتحدة وسط عدد محدود من المساكن.
الكثير من الناس لا يزالون مفهومة قلق حول فكرة انفجار فقاعة سكنية أخرى وتدمر اقتصادنا الهش بالفعل. ولكن هناك دلائل على أن نمو السوق قد وصل إلى نقطة تناقص العوائد ، أي انخفاض حجم طلبات الرهن العقاري بنحو 4 في المائة.
في الواقع ، وفقًا لمؤشر جمعية مصرفيي الرهن العقاري المعدل موسمياً ، انخفض حجم التطبيق إلى أدنى مستوى له منذ فبراير 2020. ماذا يعني ذلك؟ وصل المشترون إلى حدود القدرة على تحمل التكاليف بسبب ارتفاع الأسعار ، ونتيجة لذلك ، بدأ عدد الأشخاص الذين يتطلعون إلى شراء المنازل في الانخفاض.
"مخزون المساكن الضيق ، والعقبات التي تحول دون معدل أسرع للبناء الجديد ، وارتفاع أسعار المساكن بسرعة لا تزال تعيق نشاط الشراء ،" قال خبير الاقتصاد في إدارة الأعمال جويل كان سي ان بي سي. "انخفض مؤشر المشتريات الحكومية إلى أدنى مستوى له منذ أكثر من عام وانخفض الآن عامًا بعد عام لمدة خمسة أسابيع متتالية."
نأمل أن يعني هذا الانخفاض في طلبات الرهن العقاري أن سوق الإسكان في حالة استقرار بعد واحدة من أعنف السنوات في التاريخ.
