През последните няколко месеца съобщенията за жилищен балон бяха почти навсякъде. През последните няколко седмици дори изглеждаше като онзи жилищен балон, който измъчва семейства беше буквално навсякъде по света — от Австралия до Съединените щати до Обединеното кралство.
Комбинация от нелепо високи цени на дървения материал, ниският жилищен фонд и задържаното търсене за преместване доведоха до пълен срив на пазара на жилища, особено в Съединените щати, тъй като разходите за еднофамилни къщи навлезе в стратосферата и различни анекдотични новини за къщи, получаващи десетки оферти, след като бяха пуснати на пазара за минути, заляха ефира.
Но изглежда така, per CNBC и данни от Бюрото за преброяване на населението на САЩ, жилищният бум най-накрая приключи. Така че, може би пазарът на жилища няма да се срине?
През юни продажбите на новопостроени жилища спаднаха рязко, до най-ниското ниво от април 2020 г., според публикацията, намалявайки с 6,6% спрямо предходния месец. Това е въпреки факта, че анализаторите на жилищния пазар всъщност очакваха продажбите на жилища да се увеличат с близо 3,5 процента.
Причината поради която? Е, изглежда като цената на къщите, които съществуват на пазара в момента просто са твърде скъпи за хоратад, които търсят да купуват къщи, от гореспоменатите разходи за дървен материал (които сега намаляват, но все още са много високи в сравнение с предишните времена) до други разходи за строителство.
И според един експерт, който говори с CNBC, Peter Boockvar, отнема много време дори да се построят домове на първо място, вероятно поради продукта недостиг, проблеми с веригата за доставки и закъснения на доставката, които поразиха няколко индустрии за цялата страна пандемия.
Като се има предвид това, някои експерти смятат, че бумът далеч не е приключил, въпреки че пазарът очевидно показва признаци на затихване, тъй като съществуващите къщи са просто твърде скъпи за много купувачи на пазара.
Според Бил Конърли, сътрудник на Forbes, който приписва част от бума в продажбите на жилища на ниските лихви по ипотеките, които позволиха на младите хора по пътя към собствеността на жилища да купуват по-рано, отколкото планираха, бумът на жилищата ще се „изглади“ през 2022 или 2023 г., когато лихвените проценти по ипотечните кредити отново се повишат, тъй като икономиката възстановява се.
Така или иначе, въпреки че търсенето за закупуване все още е силно, високите разходи и липсата на предлагане на жилища остават ключови проблеми на пазара на жилища, гарантирайки, че бумът на закупуване поне малко се охлади.
