Мислите да скоча притежаване на дом? Тогава знаете, че пазарът в момента е гангбустър. Търсенето на жилища е голямо, докато запасите са ниски и в резултат на това разходите за жилища са скочили до небесата. Ако сте на пазара сега, не сте непознати за нивото на конкуренция е необходимо, за да бъде приета оферта за дом. В много градове войната за наддаване за домове е по-вероятно, отколкото не. Особено ако живеете в един от тези 10 града.
Според Червеноперка, войните за наддаване все още се засилват, но има някои добри новини. Те правят това с по-бавни темпове, отколкото преди две години, в началото на пандемията.
През февруари 2022 г. Червеноперка записите показват, че е отбелязал най-високите нива на войни за наддаване, коригирани на сезонна база. Процентът на офертите за жилища за имоти, изправени пред войни за наддаване, според записите на Redfin, е 68,6 процента. В сравнение със само 60,2% по същото време миналата година, това е доста голям скок. Още повече, когато погледнем числата за април 2020 г., които изяждат само 32,7% от офертите са имали война за наддаване.
„Конкуренцията вероятно ще спадне или дори ще намалее, ако процентите продължат да се увеличават, както се очаква. Месечните ипотечни плащания за нови купувачи вече са рекордно високи. Тъй като те продължават да пълзят нагоре, някои купувачи ще се преместят встрани“, каза Дарил Феъруедър, главен икономист на Redfin.
Знаем, че има много вариации в цялата страна и с това е по-вероятно някои домове в градовете да завършат с война за наддаване според данните, събрани от Redfin.
„Ел Пасо, Тексас имаше най-високата степен на война за наддаване от 50-те метрополитни района на САЩ в този анализ, като 87,5% от офертите, написани от агенти на Redfin, бяха изправени пред конкуренция през февруари“, съобщава компанията. „Следват Денвър с 83 процента и Минеаполис с 81,1 процента. Роли, Северна Каролина и Сан Франциско/Сан Хосе закръглиха челната петица с проценти на наддавания съответно от 80% и 79,9%.
Топ 10 града с най-висок процент на наддаването на жилища:
- Ел Пасо, Тексас с 87,5 процента
- Денвър, Колорадо с 83 процента
- Минеаполис, Минесота с 81,1 процента
- Роли, Северна Каролина с 80 процента
- Сан Франциско / Сан Хосе, Калифорния със 79,9 процента
- Колорадо Спрингс, Колорадо със 79,5 процента
- Спокейн, Вашингтон със 79,2 процента
- Сиатъл, Вашингтон със 78,9 процента
- Сакраменто, Калифорния със 78,8 процента
- Бостън, Масачузетс, със 78,6 процента
Топ 10 на града с най-нисък процент на наддаването на жилища:
- Грийнсбъро, Северна Каролина с 25,9 процента
- Бейкърсфийлд, Калифорния с 39,4 процента
- Кливланд, Охайо с 46,4 процента
- Джаксънвил, Флорида с 46,7 процента
- Алънтаун, Пенсилвания с 52,2 процента
- Хюстън, Тексас с 55,9 процента
- Орландо, Флорида с 59,7 процента
- Хонолулу, HI с 60,8 процента
- Ню Йорк, Ню Йорк с 60,8 процента
- Маями, Флорида с 61,3 процента
Друга точка от данни, която Redfin открива, е, че градските къщи са най-конкурентният тип имот, тъй като е по-достъпен от еднофамилните къщи. Домовете, изброени в диапазона от 1 милион до 1,5 милиона долара, бяха ценовият диапазон, който е по-вероятно да се сблъска с конкуренция във войни за наддаване. Най-малко конкурентоспособните домове бяха изброени за по-малко от 200 000 долара.
