Не само хората искат да купят къща които усещат щипката на жилищния пазар. Лихвите по ипотечните кредити се покачват и водещите собственици на жилища също усещат това.
Redfin, национален брокер за недвижими имоти, публикува данни през април, които установяват, че „типичната“ ипотека за собственик на жилище в САЩ е нараснала до небето през последната година. Само колко? С 39%, или около $664 на месец.
Този незначителен скок отразява жилищния пазар, на който ниското предлагане, високите разходи за строителство и инфлацията също доведоха до рязко покачване на разходите за жилища. (Други данни, публикувани миналата седмица, установиха, че само 14% от новите конструкции, пуснати на пазара през март 2022 г., са продадени за по-малко от $300 000.)
Пер Пари, месечно ипотечните плащания за къщи със „средна искана цена от 404 950 долара“ бяха близо 2 500 долара, или 2 349 долара по-точно, за периода между 27 март и 24 април. Средната лихва по ипотечните кредити в момента е 5,1% спрямо само 3% преди година.
Увеличаването на ипотечните плащания притиска всички от собствениците на жилища до купувачите и се превърна в още един нарастващ елемент в бюджетен списък от нарастващите разходи за хранителни стоки до бензин под наем (което в някои градове е скочило с цели 40% спрямо последното година).
Но покачването на лихвите по ипотечните кредити може да е знак за предстоящи неща - а именно по-хладен пазар на жилища, дори ако той остава до голяма степен недостъпен.
Някои промени вече са наблюдавани: A Доклад на Националната асоциация на брокерите от април установи, че продажбите на съществуващи жилища са паднали до най-ниския брой за една година от миналия февруари като Увеличаването на лихвените проценти се увеличи и цените на жилищата изтласкват купувачите за първи път и от средната класа от наддаването войни.
Все пак само 14% от новите сгради са за по-малко от $300 000 през март, а средната цена за употребявано жилище ще струва повече над $375 000, средният дом е недостъпен за повечето американци и по-бавният или по-хладен пазар няма да реши всички тези проблеми.
