Разходите за снабдяване с жилища, разгледани от Белия дом в нов план за действие

Цените на жилищата продължават да растат и сега администрацията на Байдън предприема стъпки за изравняване на условията и жилища отново достъпни. Целта на президента Джо Байдън и неговата администрация е да запълнят недостига на „жилищно предлагане“ през следващите пет години. Ето какво трябва да знаете.

В понеделник, 18 май, администрацията публикува своя „План за действие за снабдяване с жилища” който очертава стъпките, които ще бъдат предприети за повишаване на наличността на жилища и по-ниски разходи за наемателите и собствениците на жилища. Планът подчертава какво ще бъде направено за производството на по-достъпни единици и повече предлагане на жилища през следващите пет години.

„Когато се съгласуват с други политики за намаляване на разходите за жилища и гарантиране на достъпност, като помощ при наем и помощ за първоначално плащане, затваряне на разликата ще означава по-достъпни наеми и по-достижимо жилище за американците във всяка общност“, каза Белият дом в очертание на план.

Достъпното жилище е проблем от известно време. Въпреки това, след като пандемията, лихвите по ипотечните кредити, инфлацията и проблемите на търсенето и предлагането се сблъскват, става по същество невъзможно някой да влезе на пазара на жилища. И хората на пазара не могат да се справят с разходите за

лихвен процент по ипотечен кредит увеличение, при което хората дължат 28% повече за плащанията си. Освен това, за първи път в историята, средният дом направи повече пари за собствениците на жилища, отколкото тяхната работа – и това е лошо за всички.

За да се справи с тези опасения, администрацията на Байдън очерта какви стъпки предприемат незабавно и какви планове имат да изпратят на Конгреса. Те включват:

• Наградете юрисдикциите, които реформират политиките за зониране и използване на земята: по-високи резултати ще бъдат дадени за конкретни федерални големи процеси
• Разработване и стартиране на ново финансиране за запазване и изграждане на жилища, където има финансови пропуски: Това ще включва нови произведени жилища, малки многофамилни сгради и имоти с 2-4 единици.
• Подобрете новото и съществуващото финансиране, за да включите достъпни опции за многофамилни опции: Това ще включва различни заеми, реформи на Tac Credit за жилища с ниски доходи и програмата за партньорство за инвестиции в дома за използване на финансиране на по-широк набор от жилищни дейности.
• Уверете се, че държавните доставки за жилища ще отидат там, където е необходимо: За да сме сигурни, че имотите и предлагането на жилища ще отидат при хора, които ще живеят в тях или организации с нестопанска цел вместо големи институционални инвеститори.
• Обърнете внимание на проблемите на веригата за доставки: Фокусирайте се върху справянето с проблемите на веригата за доставки и подобрете строителните техники, за да завършите строителството по-рано.

Планът за действие за снабдяване с жилища отбелязва, че проблемите, които виждаме на пазара, се натрупват от дълго време и не са свързани единствено с пандемията. Планът също така посочва, че президентът Байдън вярва, че най-добрият начин за справяне с проблема е да се увеличи предлагането на качествени жилища.

Наводняването на пазара с по-достъпни жилища, включително жилища с няколко блока, звучи като добра първа стъпка на хартия. Но както е отбелязано в плана, ново строителство на достъпно жилище трябва да се извършва с по-бързи темпове от домовете, които са преустроени, разрушени или разрушени.