Докато всичко е по-скъпо в момента поради рекордната инфлация, пазарът на жилища, по-специално, рязко скочи в недостъпност през последните няколко години. Това се дължи на редица скорошни промени – т.е. пандемията и инфлацията и недостига на работна ръка и доставки, които дойдоха с нея – и по-продължителни кризи като нисък жилищен фонд и фиксирани заплати. Много хора се преместиха от големите си градове към по-зелени пасища: домове на по-ниски цени в предградията или селските райони. И въпреки че жилищният пазар започва да се охлажда, карта показва това осигуряване на нов дом е наистина, наистина ли твърд. Ето какво трябва да знаете.
HowMuch.net, уебсайт за финансова грамотност, искаше да разгледа вътрешния пазар и колко реалистично е американците да могат да закупят нов дом. По-конкретно, те анализираха достъпността на жилищата в Съединените щати, средната цена на нов дом във всеки щат и процента на домакинствата в този щат, които биха могли да си го позволят. Това, което откриха, беше, че е трудно да си позволиш нов дом - почти невъзможно - в повечето щати в цялата страна.
През март 2021 г., използвайки съвременни данни, събрани от специално проучване за жилищна икономика от Националната асоциация на строителите на жилища, HowMuch.net сортира информацията и създаде лесна за следване карта.
„Първо, ние цветно кодирахме всеки щат въз основа на средната цена на нов дом според индекс от Националната асоциация на строителите на жилища“, обяснява сайтът. „Второ, покрихме кръг, представящ колко домакинства живеят във всеки щат.“ Последната част от данните е a защрихована част от кръга, за да покаже процента на домакинствата в този щат, които могат да си позволят среден разход, нов У дома.
„Резултатът от нашия анализ е подробна моментна снимка на жилищната криза в САЩ от бряг до бряг,“ HowMuch.net акции. За да разгледате картата, превъртете в изпълнимия модул по-долу, за да разгледате.
Когато изследвате картата, ще откриете, че в Ню Мексико, например, където средната цена на нов дом е около $380 000, само 31% от хората могат да си го позволят. В Невада, от друга страна, където средната цена на нов дом е 342 000 долара, около 42% от потенциалните собственици могат да си позволят да купят нов дом.
HowMuch.net
Други изводи от констатациите включват:
- Има само три щата, в които повече от половината средноплатени могат да си позволят средната цена на ново строителство, включително Делауеър (69%), Мериленд (57%) и Вирджиния (54%).
- Делауеър, което е най-достъпното място в страната, вероятно е само на първо място в списъка, тъй като средната цена на дома в щата е много по-ниска от средната - 193 000 долара. Сравнете това с Калифорния, където средната цена на дома е 527 000 долара и само 33% от хората със средни доходи могат да си позволят нов дом.
- Дори тогава данните отиват по-дълбоко. „Същата част от домакинствата могат да си позволят жилище в Калифорния като Аризона (33%),“ HowMuch.net пише, „но средната цена на новия дом е значително различна ($527K срещу. $416K, съответно).“ Това вероятно се дължи на по-ниските заплати в Аризона - и показва как в много щати, където домовете може да са по-евтини, заплатите може дори да не са в състояние да съответстват на тези разходи за дома.
- Петте щата, в които най-малък процент от домакинствата могат да си позволят нов дом, включват Мейн (25%), Ню Хемпшир (24%), Уайоминг (23%), Кънектикът (21%) и най-достъпният щат в страната е Върмонт, като само 16% от домакинствата могат да си позволят ипотека за нов дом, като тези къщи имат средна цена от $476,000.
„На по-голямата част от местата едва ли някой е в състояние да плати ипотеката на типичен еднофамилен дом,“ HowMuch.net бележки.
За да проверите повече и да видите изчерпателната карта, посетете HowMuch.net.
