Благодарение на толкова много онлайн услуги за отдаване под наем на жилища и големия скок в броя на хората, които наемат жилища в първокласни градове за бягство, е по-лесно от всякога да резервирате проверка във всяка кутия ваканция дом за вашето семейство. Дори да вземете къща на плажа в последния момент или хижа на брега на езерото в първокласен район е много възможно.
Това е добрата новина. Лошото? Не всичко, което е злато, блести в света на онлайн наемането. Много е възможно да си помислите, че сте си осигурили страхотна къща, само за да разберете твърде късно, че, да речем, къщата всъщност не е толкова близо до района, който искате, или удобствата не са както се рекламират.
Докато приложенията под наем със сигурност улесняват нещата, те също могат да направят процеса твърде бърз. В края на краищата, няколко докосвания и плъзгания на приложение и имате къща. Затова е важно да вземете ритъма, да направите своето проучване и да избегнете няколко често срещани грешки. За съвет се свързахме с Джош Винер, директор на операциите в услугата за резервации на ваканционни жилища
1. Резервирайте нещо, което е извън предпочитания от вас район
И така, намерихте страхотно ваканционно жилище под наем в горещ район на убийствена цена. Може да има основателна причина тази цена да изглежда твърде добра, за да е истина. Имотът може да е далеч от мястото, където наистина искате да бъдете и ако не внимавате, ще прекарате повече време и пари, за да превозвате семейството наоколо, отколкото да сте там, където искате да бъдете.
„Първите ми три съвета винаги са местоположение, местоположение, местоположение“, казва Винер. „Не забравяйте да проверите описанието на местоположението на вашия ваканционен апартамент и колко близо е до атракциите, които искате да изпитате.“
Въпреки че Viner отбелязва, че няма да имате достъп до точния адрес преди резервацията, доброто описание на обявата винаги трябва да включва приблизително местоположение и какво има в района. Освен това, добавя той, „ако е приоритет за наемането ви да бъде на първа линия до плажа или да имате достъп до ски през зимата, използвайте филтрите за удобства на сайта за резервации, за да стесните ефективно търсенето си.“
2. Понижаване на наема, за да спестите няколко долара
Лесно е да се притеснявате твърде много, когато става въпрос за цена. В крайна сметка сте определили бюджет и искате да го спазвате. Но често срещана грешка е опитът да се спести малка сума и понижаване на целия опит в процеса.
„Виждал съм хора да определят строг бюджет от $7000, а най-добрият вариант е $7200. В крайна сметка взимат нещо много по-лошо от $6950 или са толкова загрижени да надхвърлят бюджета си с няколко долара, че изобщо не отиват на почивка,” казва Дитрих. „Ако могат да си позволят 6950 долара, почти съм сигурен, че могат да си позволят 7200 долара и да получат най-добрата ваканция.“
3. Без проучване на удобствата
Много ваканционни жилища под наем идват с всичко необходимо, от основни неща като препарат за съдове и кърпи до забавни неща като вътрешни гуми, канута и планински велосипеди. Но е добре да знаете какво ще има и какво ще трябва да носите.
„Разберете какво включва вашето ваканционно жилище под наем, преди да пристигнете, или чрез описанието на обявата, или се свържете с домакина и/или управителя“, казва Винер. Начинът, по който се зарежда ваканционното жилище под наем, обикновено е по-съгласувано с професионалните мениджъри на имоти, според Viner, но отделните домакини могат или не могат да предоставят артикули като плажни кърпи или препарат за пране.
Също така е умно да знаете какво имат, за да не се налага да опаковате толкова много. „Ако пътувате с малки деца, може да спестите много енергия и пространство, ако в дома вече има раница за игра и/или стол за хранене“, казва Винер.
4. Игнориране на рецензиите
Въпреки че това може да звучи очевидно, струва си да го повторите: Прочетете рецензиите. Струва си да видите какво казват другите за мястото, което смятате, че изглежда перфектно, особено най-новото. Има причина толкова много домакини да искат да им дадете добър отзив, след като сте отседнали в техния имот - и да се опитате да отговорите конструктивно на отрицателната обратна връзка. Това нещо се брои.
„Отзивите на гостите са чудесен източник на информация за даден имот и могат да предоставят представа за това как е зареден домът или удобствата, на които гостите се радват най-много“, казва Винер. „Те също могат да бъдат еднакво полезни, за да видите как домакинът или управителят на имота реагира на прегледи и надстройки, които може да са направени за справяне с минали проблеми с гостите.“
Отделете време, за да проучите какво са казали хората и как са отговорили домакините
5. Разглеждане само на по-стари обяви
Това противоречи малко на горния съвет, но си направете услуга и погледнете по-новите, по-скорошни обяви, както и тези, които са били на сайта от дълго време. Да, ще летите на сляпо, но Viner казва, че разглеждането на такива наеми - които често са етикетирани като „нови“ за лесна видимост - често може да бъде по-достъпно с домакини, които са по-нетърпеливи да угодят. Това е особено вярно на първокласни места.
„Въпреки че често нямат много отзиви, ваканционните жилища под наем, които тепърва започват да резервират своите календари – и да натрупване на отзиви от гости – може да има по-добра наличност и цени от ваканционните жилища под наем, които се резервират всеки сезон,” той казва.
6. Опитвайки се да угоди на всички
По време на дългата си кариера Дитрих е работил с десетки семейства, търсещи ваканционни жилища. Една от най-често срещаните грешки, които родителите допускат, е да искат мнение от цялото семейство и да се опитват да угодят на всички. Това е невъзможна задача и често води до много разочарования по време на процеса на планиране.
„Винаги има някой в семейството, който поставя всякакви ограничения върху това, което искат, и така те пропускат страхотни възможности и много пъти изобщо не отивате или получавате нещо много по-лошо от агента, който е бил там,” той казва.
Това е особено вярно, добавя той, когато става въпрос за малки деца, които настояват за басейн или водна пързалка, когато по-добрите опции нямат тези удобства. Най-доброто
7. Не използвате доверен сайт
Разбира се, и Винер, и Дитрих имат силни чувства към своите сайтове. Но каквото и да изберете, уверете се, че е доверен ресурс. „За съжаление измамите и измамите с ваканционни наеми не са необичайни на сайтове като Craigslist и други форуми, управлявани от общността“, казва Винер. За да избегнете това, не забравяйте да използвате надежден сайт за резервации, който включва висококачествена фотография или дори 3D обиколки. По този начин получавате истинска представа за имота и можете да се уверите, че оформлението на дома отговаря на вашите нужди.
