Ето колко по-малък е дом за 500 000 $ сега в сравнение само преди 5 години

Пазарът на жилища е луд в момента. Пандемията предизвика лудост за покупки на жилища и купувачите имаха късмета да се сдобият с рекордно ниски лихви. Сега рекордно високи жилищни разходи, много високи лихви и ипотечни проценти, и ниският жилищен фонд са довели до несъстоятелна ситуация. Средната цена на нова къща се е повишила значително, докато наличните жилища за закупуване намаляват, тъй като собствениците на жилища предпочитат да останат на място. Всичко това означава, че вашият долар ви води много по-малко на днешния жилищен пазар - дори в сравнение със самото преди пет години, според нов доклад, сравняващ как изглежда дом за $500 000 сега спрямо пет години преди.

Новото проучване от BuilderPad.com установи, че не само цените на жилищата се увеличават, но и това, което получавате срещу вашия долар, намалява. Наистина свиваща се инфлация, термин, който обикновено се използва за описване на намаляващите опаковки от потребителски стоки, продавани в хранителните магазини, а не домовете, в които поставяме тези неща, удари пазара на жилища. Според сайта средната цена на квадратен фут в жилище се е увеличила във всеки щат в страната през последните 5 години.

„Екипът установи, че в някои щати купувачите на жилища могат да си позволят само половината от къщата с 30-годишна фиксирана ипотека в сравнение с цените на жилищния пазар през 2018 г.“, отбелязва BuilderPad.com. Всъщност според техните данни, средната цена на квадратен фут къщи в САЩ се е увеличила с удивителните 61% преди пет години, от $150,78 на $243,14.

„Ако средният квадратен метър на еднофамилни къщи в САЩ през 2023 г. е 2191 квадратни фута, тогава средната цена на жилище в САЩ ще възлиза на 532 700 долара“, посочва BuilderPad.com.

Като се има предвид, че средната цена на жилище в САЩ е около $500 000, има някои начални статистики, открити от BuilderPad.com, когато става въпрос за това колко получавате сега за парите си в сравнение с преди пет години.

Щатът, който е загубил най-висок процент квадратни фута през последните пет години - над 50% - е Монтана. Ню Йорк е на второ място и е намалял с 46,85% за пет години. Междувременно Мейн, Тенеси и Ню Хемпшир допълват челната петица, губейки съответно 45,28%, 45,22% и 44,6% от своите квадратни кадри.

И въпреки че, да, всеки щат е бил обект на това свиване на квадратни метри, не всеки щат е бил така засегнат. Мериленд, например, е загубил само 22,42% от квадратните си кадри за къща от 500 000 долара – все още значителна, но „най-малката“ загуба във всеки щат през последните пет години. Луизиана — 23,53%, Северна Дакота — 25,83%, Кънектикът, 27,35% и Хавай, 27,46%, допълват долната петица.

Но по отношение на необработените данни, процентът не е всичко. Въпреки че Монтана загуби най-високия процент квадратни фута на къща от $500K, по отношение на необработените квадратни фута, Канзас спечели трудно - загуби над 2280 квадратни фута през последните пет години. Индиана загуби 2101, Оклахома, малко под 2000, Арканзас, 1886 и Алабама, 1815.

Щатът, който е загубил най-малко по отношение на необработени квадратни кадри, е Хавай - който е загубил само 273 квадратни фута. Междувременно Калифорния загуби над 500, Мериленд, малко под 650, Роуд Айлънд, 653, и Орегон, 729.

Свиването на пазара на жилища не е единственото нещо, което се промени през последните пет години. Къщите не са просто по-малки. Доходите на типичния купувач на жилище са по-големи: CNNсъобщиха, че типичният доход за собственик на жилище в САЩ е скочил от $88 000 през 2022 г. до $107 00 тази година. Това е исторически скок от 22% на годишна база и надхвърля средното семейство в САЩ, където средният доход е 75 000 долара.

Въпреки това, въпреки по-малките жилища, високите лихви и по-трудните бариери за влизане в жилищата на пазара, купувачите на жилище за първи път съставляват 32% от всички купувачи на жилища тази година - добър скок спрямо миналата година 26%. Средната възраст на купувача на жилище за първи път сега е 35 години, което е леко увеличение от миналогодишните 36 години. Средната възраст на повтарящия се купувач на жилище също е малко по-добра, наблюдавайки същия едногодишен скок от 58, което е спад от най-високата за всички времена миналата година от 59 на CNN.

58 е все още не е в съответствие с нуждата там. Повечето купувачи на жилища в момента не са семейства с малки деца, като 70% от скорошните купувачи нямат деца под 18 години в дома. Това е въпреки факта, че повечето домакинства имат дете под 18 години. За родителите, които се нуждаят от повече пространство, нещо в този свиващ се жилищен пазар трябва да даде.

За да прочетете повече, разгледайте Пълният отчет на BuilderPad.

Астма до екзема, здравословни проблеми, които достигат връх през горещото лято

Астма до екзема, здравословни проблеми, които достигат връх през горещото лятоMiscellanea

Когато става дума за опасностите от лятото, родителите обикновено се замислят топлинен удар. Има основателна причина: дете, което умира в кола в горещ ден, е трагедия, която може да бъде предотврат...

Прочетете още
Нови данни потвърждават, че американските родители са сами, когато става въпрос за грижи за деца

Нови данни потвърждават, че американските родители са сами, когато става въпрос за грижи за децаMiscellanea

Не е тайна, че Съединените щати правителството предлага малко или никаква помощ на родителите, когато става въпрос за грижи за деца, но наскоро публикуваните данни разкриват колко далеч изостава Ам...

Прочетете още
12 сърдечни реакции към излизането на Nassib, за да дадат надежда на LGBTQ+ родителите

12 сърдечни реакции към излизането на Nassib, за да дадат надежда на LGBTQ+ родителитеMiscellanea

Точно навреме за края на Месец на гордостта, Играчът на NFL Raiders Карл Насиб влезе в заглавията в понеделник, след като излезе публично от килера във видео, публикувано на Instagram в понеделник....

Прочетете още