казвайки Чип и Джоана Гейнс са извън връзка с американските родители е очевидно невярно. Тези хора имат безумно популярно шоу, процъфтяващ бизнес, собствена линия от стоки за дома в Target и упорито кацане на предната корица на полупразните рафтове за списания в страната. Gaineses се възползваха от нещо, което американските потребители искат. Но, поставяйки тяхната лепкава естетика на дизайна и оставяйки личности настрана за секунда, тяхното HGTV шоу Фиксираща горна част остава объркващо, тъй като придава подходящо за семейството завъртане на културата на „Направи си сам/направи си дом“. И това няма смисъл.
Когато жена ми и аз за първи път ловувахме сериозно къщата миналата есен, ние всъщност гледал доста от Фиксираща горна част за да се развеселим. По това време имах много търпение за щуката на Гейнс. Реших, че въпреки че Чип и Джоана вероятно са пълни с глупости - да бъдеш по телевизията често е симптом на това състояние - те поне помагаха на хората да видят потенциал в домовете, които иначе биха могли да бъдат пренебрегнат. Сега, месеци по-късно, аз съм нов собственик на жилище с кокал да избирам. И това е, защото сега разбирам начините, по които
Когато със съпругата ми разгледахме възможни къщи, видяхме повече от няколко, които се квалифицираха като фиксатор. Две неща винаги изникваха, когато виждахме тези имоти:
- Необходимата работа би ли ни дисквалифицирала от много често FHA заем?
- Къде, по дяволите, щяхме да сложим нашата тогава 15-месечна дъщеря, докато се случват всички тези ремонти?
В по-голямата си част имам никога видях някой от хората на Фиксираща горна част трябва да отговорят на тези въпроси. А причината е проста. Никой от тези хора няма заеми от FHA. Ако го направиха, наистина се съмнявам, че всички тези екстремни глупости за преобразяване биха били възможни. Да, очевидно можете да включите ремонтите на дома във всички видове жилищни заеми – включително FHA – но екстремните версии на тези ремонти на Фиксираща горна част не проверявайте с моя опит.
Съпругата ми и аз получихме заем от FHA, който беше подкрепен от Maine State Housing. Това означаваше, че трябва да преминем през много обръчи, за да получим относително нисък (и фиксиран!) лихвен процент. И повечето от тези обръчи ни насочиха към къщи, които бяха по-близо до готовност за нанасяне. Разбира се, бихме могли да отидем след много поправки в горните домове и понякога се опитвахме. Но сделката винаги пропадаше.
По-конкретно, загубихме доста хубава къща - такава, която би се нуждаела от основен ремонт на септичната си система - от друг купувач с различна настройка на заема. И това вероятно беше правилното обаждане за продавача (и съседите на продавача). Но ни беше трудно. И ни накара да погледнем накриво към веселата вяра на Чип и Джоана в пазарните сили. В крайна сметка загубата на къща от друг купувач поради нещо като септична система е Нищо в сравнение с видовете безумни ремонти, които се случват Фиксираща горна част. Загубихме къща заради сравнително прост ремонт и това е, защото работим в границите на това, което е реалистично възможно за хората от нашия доход.
Така че, да повторя, ако сте нещо като мен и жена ми (четете: не супер богат), шансът да се класирате за една от къщите на „диамант в необработения“ на Фиксираща горна част е ниско. И така или иначе не бихте искали. Тези видове ремонти често струват повече в края на деня, отколкото просто закупуване на горна част и не поправяне на глупости.
Но нека просто се преструваме, че няма да вземем Фиксираща горна част буквално. Нека се преструваме, че това е алегория, научно-фантастично шоу, което има за цел да ни научи да приемаме определени идеологии и философии. Дори в един идеализиран свят, може ли купуването на фиксираща горна част за вашето младо семейство да бъде добра идея?
Не. Ето защо: Ако имате дете, което е на възраст между нула и 4 години – дете, което все още не ходи на училище пет дни в седмицата – тогава реалността е, че вие или вашият партньор сте с детето си много, дори ако са в детска градина. Не искате фиксираща горна част, ако имате малко дете, защото, нека си го кажем, нямате време. А времето е пари. (Парите също са пари, но ние покрихме това.)
Ако детето ви е в детска градина, вероятно използвате това време, за да отидете на работа и да свържете двата края. Ако детето ви не е в детска градина, това вероятно е защото не можете да си го позволите и това означава, че поне един родител е вкъщи с детето през цялото време. И двата сценария са ужасни за фиксатор. Имам 21-месечно дете и просто да почиствам пода и да вземам душ (в новия ми дом!) всеки ден понякога се чувствам невъзможно. Не мога да си представя какъв би бил животът ми, ако събарях и верандата, докато някои пичове с модерно членство във фитнес залата отново покриха тавана ми с регенерирана дървесина от кора.
За повечето хора купуването на къща е достатъчно стресиращо, без да се налага да си представят как ще изглежда къщата, след като е "оправено". Не е популярно да се казва това, но говоренето за потенциала на къщата може да бъде хлъзгав наклон към купуването на пари яма. За щастие купувачите на епизоди на Фиксираща горна част могат да си позволят парични ями. Семейство Гейнс със сигурност може. Вероятно не можете. И това е напълно добре. Подобно на разрушени домове, някои лошо построени фантазии просто не си струва да се купуват.
