Цени на жилищата в Съединените щати нарастват с бързи темпове, като на пазара на жилища се наблюдава най-рязкото увеличение на цените от повече от десетилетие. Покачващите се цени карат някои експерти да се страхуват, че може да се насочим към нов балон на пазара на жилища, но всъщност има признаци, че бумът на жилищата най-накрая може да се забави.
Средната цена на къща в Америка има нарасна с 13,2% през миналата година, което е най-драматичното увеличение от декември 2005 г., което изигра основна роля в срива на жилищния пазар през 2008 г. Причината за това бързо увеличение на цените е доста очевидна: Съединените щати изглежда излизат 15-месечната пандемия, тъй като успешното внедряване на ваксината ежедневно намалява случаите в цялата страна и икономиката също показва признаци на възстановяване. Тази пандемия накара хората да се преместят на различни места и да търсят да си купят жилища за първи път в сред ограничен жилищен фонд.
Толкова много хора остават разбираеми притеснен за идеята за поредния жилищен балон, който ще се спука и унищожи и без това крехката ни икономика. Но има признаци, че растежът на пазара е достигнал точката на намаляваща възвръщаемост, а именно обемът на заявленията за ипотечни кредити спадна с близо 4 процента.
Всъщност, според сезонно коригирания индекс на Асоциацията на ипотечните банкери, обемът на заявленията е паднал до най-ниското си ниво от февруари 2020 г. Какво означава това? Това, че купувачите достигат границите на достъпност поради нарастващите цени и в резултат на това броят на хората, които искат да купят жилища, започва да намалява.
„Стегнатата жилищна инвентаризация, пречките пред по-бързото ново строителство и бързо растящите цени на жилищата продължават да възпрепятстват покупката“, Това каза икономистът от MBA Джоел Кан CNBC. „Индексът на държавните покупки спадна до най-ниското си ниво от повече от година и сега намалява всяка година в продължение на пет поредни седмици.
Да се надяваме, че този спад в заявленията за ипотека означава, че пазарът на жилища се стабилизира след една от най-смелите години в историята.
