Někdy vám výběr toho správného dodavatele připadá jako více práce, než jen to opravit sami. Je to nervy drásající zážitek. Svůj domov musíte svěřit jiné osobě a – na rozdíl od vás – tam nebude bydlet, až bude práce hotová. Výběr nesprávné osoby může znamenat zpoždění, náklady na balon, špatnou práci nebo něco horšího.
Pokud existuje jeden člověk, který ví, jak získat dobrou práci za spravedlivou cenu, je to Scott McGillivray. Hostitel HGTV Příjem Majetek, Scott viděl svůj spravedlivý podíl dodavatelů a je odborníkem na dvě věci: na opravy domů a na to, jak rozumně utrácet peníze. Zde jsou jeho tipy, jak se ujistit, že platíte správnou cenu za správnou práci.
Proveďte výzkum
Víte, že když najímáte dodavatele, máte pocit, že neexistuje jednotný základ pro cenu služeb? no, máš pravdu. „V tomto oboru skutečně neexistuje žádný systém stanovování cen,“ říká McGillivray. "Pokud nerozumíte terminologii nebo nemáte v této terminologii trochu znalostí, můžete být terčem."
Říká, že nejlepší způsob, jak se nestát cílem, je naučit se základy a vědět, co přesně je třeba udělat. "Řekněme, že to byla rekonstrukce koupelny," říká McGillivray. „Zapojím dodavatele a řeknu: ‚Předělám úplně tuhle koupelnu – ale tohle si nechám záchodová příruba zde pro jednoduchost.‘“ McGillivray říká, že jen znalost slov „záchodová příruba“ vás může zachránit $2000. Protože pokud necháte svého dodavatele přesunout, budete potřebovat povolení a vaše náklady raketově porostou.
Určitě nakupujte
Nezáleží na tom, jestli váš soused používal Hala z Wrench Dip Plumbers: McGillivray říká, že musíte nakupovat. Protože existuje více než jeden způsob, jak dělat jakoukoli práci, a více než jedna cena za to. Promluvte si s jedním dodavatelem a uděláte to jejich způsobem, za jejich cenu. A to by mohlo vést ke zvýšeným nákladům a pěknému vajíčku na obličeji.
Než někoho najmete, chcete získat alespoň 3 cenové nabídky a zavolejte dvakrát tolika dodavatelům, kolik potřebujete. "Pokud kontaktujete 5 nebo 6 lidí," říká McGillivray, "budete mít štěstí, pokud se objeví polovina z nich." A také chcete používat online databázi, jako je Home Advisor, která nabízí recenze a reference. „Za žádných okolností nechcete jít s někým, kdo říká: ‚Nedostávejme na to povolení, není to velký problém‘,“ říká McGillivray. Protože, je to tak.
Nešetřete
Jednou z nejčastějších chyb, kterou McGillivray vidí, je, že lidé volí nejnižší odhad. "Jen bohatí lidé si mohou dovolit být levní," říká. To znamená, že pokud někdo dokáže opravit váš dům téměř za nic, musí udělat něco, aby udrželi nízké náklady. A to vás může nakonec stát mnohem víc.
Vezměte si například úpravu koupelny. McGillvray říká, že rozmanitost odhadů může být ohromující, a pokud od někoho dostanete levnou nabídku, jen obloží sprchu a koupelnu. „Pokud ale najdete dodavatele, který stojí za jeho pracovní opasek, mohl by říct: ‚Navrhnu vám nejprve se instaluje oddělovací membrána a poté se do ní instaluje vodotěsná membrána sprcha‘,“ říká. Tato druhá možnost vás bude stát dalších 1 000 $ – ale nezískáte plíseň, vaše dlaždice nepraskají a nebudete muset platit, abyste celou tu práci udělali znovu.
Získejte vše písemně
Váš dodavatel vám poskytne odhad, ale je to jen odhad. Cena a časový rámec, který vám poskytnou, se mohou změnit – pokud to nedostanete písemně. To znamená získat „rozsah práce“ – podepsanou smlouvu mezi vámi a vaším dodavatelem, která uvádí vše, co se bude dělat, kolik to bude stát a jak dlouho to bude trvat. "To je vaše ochrana jako majitele domu," říká McGillvray. "Cokoli, o čem se mluví mimo to, neexistuje." To platí i pro peníze. "Neplaťte v hotovosti," dodává, "když odstraňujete papírovou stopu." Pokud jste sledovali hodně kriminálních filmů, není to nutně dobrá věc.
Buďte otevření ke změně
"Ne všechno jde přesně tak, jak si to představujete," varuje McGillivray. Pokud váš dodavatel vyjme sádrokarton a zjistí, že váš dům je zateplený cukrovou vatou, není to jeho chyba.
Pokud se taková věc stane, dejte to písemně. Říká se tomu „změna pracovního příkazu“ a dokument říká, co se změní a kolik to bude stát. „Pokud to nenapíšete, nemusí se to stát,“ říká McGillivray. Ještě horší: „může se to stát – a později dostanete překvapivý účet.“
Pokud jde o místo, kde žijete, to poslední, co chcete, jsou překvapení. Ale pokud provedete průzkum a dostanete vše písemně, budete přesně vědět, co dostanete – a dostanete přesně to, o co jste žádali.
