Nějaké 2 miliony majitelé domů jsou v současné době ve shodě s hypotékami po celých Spojených státech a program zákazu uzavření trhu, který byl navržený tak, aby je chránil během pandemie COVID-19, v sobotu vypršelo federální moratorium na exekuce, 31. července.
Co se s nimi stane dál — navzdory skutečnosti, že existují 10 miliard dolarů z federálních peněz přidělené na pomoc lidem splácet jejich hypotéky, které nevyčerpaly – může to být exekuce, přístup k omezené pomoci nebo, v nejlepším případě scénáře vysídlení, majitelé domů jsou nuceni prodat své domy.
Pandemický program umožnil majitelům domů, z nichž mnozí přišli během COVID-19 o práci nebo o schopnost splácet hypotéku a kteří také přišli federálně podporované hypotéky, aby odložily své měsíční splátky hypotéky po dobu trvání pandemický.
Na začátku července, vláda USA a Úřad pro ochranu spotřebitele prodloužily moratorium na uzavření trhu do konce měsíce, ale poté odmítly v moratoriu pokračovat.
CFPB však také zavedla program, který některé majitele domů chrání
Hlavní část problému spočívá v tom, že 10 miliard dolarů federální pomoci vlastníkům domů se snaží splatit dluhy, jejich hypotéky, nebo kteří jsou v toleranci se nedostal do kapes řekl majitelé domů.
Zřejmě per Washington Post, Program "se pohybuje tak pomalu, že vyprší platnost ochrany než státy přijdou na to, jak peníze rozdělit."
Pokud to zní jako známá melodie, je to proto, že je... nájemci po celé zemi, kterým bylo poskytnuto přes 46 miliard dolarů ve federálních fondech na pomoc při pronájmu, zatímco bylo moratorium na vystěhování v r. místo, obdrželi pouze nekonečně malé procento těchto finančních prostředků a čelí vystěhování jako moratorium končí.
Jinými slovy, peníze, které mají lidem pomoci vyhnout se exekuci, vystěhování nebo obojímu, se nedostávají k lidem, kteří je skutečně potřebují.
Na cestě je určitá pomoc pro lidi, kteří opustí shovívavost – nové federální pravidlo umožní některým dlužníkům snížit měsíční splátky jistiny a úroků. až o 25 procent nebo odložit svůj dluh na bezúročnou půjčku na konci hypotéky – a někteří lidé mohou prodat své domy, aby nebyli zabaveni na tom, zda splatili dost za hypotéku a mají málo dluhů, aby měli dostatek vlastního kapitálu ve svém domě prodat.
To, plus nový program CFPB, který pomáhá majitelům domů zůstat na místě, když procházejí svými možnostmi shovívavosti, znamená, že pro vlastníky domů existují určité možnosti. Ale je těžké si představit, jak bez toho, aby se federální fondy ve výši 10 miliard dolarů velmi rychle dostaly do kapes majitelů domů, nedojde v nadcházejících týdnech k nárůstu exekucí.
Mezitím se lidé stále potýkají s finančními problémy. Zatímco většina lidí, kteří během pandemie vstoupili do shovívavosti, odešla, ti, kteří zůstávají, jsou ti, kteří jsou nejzranitelnější. Mnoho majitelů domů s tolerancí nemá práci, aby mohli splácet hypotéku, a jiní využívali dobu odkladu k úhradě jiných nezbytností. Černí a hispánští dlužníci tvoří neúměrný počet majitelů domů na útesu exekuce, stejně jako dlužníci s nízkými příjmy.
A mezitím sedí v křídlech 10 miliard dolarů, pouze 900 milionů dolarů, z nichž bylo skutečně rozděleno do států a území a čekají, až se dostane do kapes lidí, kteří to nejvíce potřebují.
