Není žádným tajemstvím, že ekonomika za poslední dva roky byla více než zajímavá. z vysoká míra inflace řekněme, problémy s dodavatelským řetězcem počítačových čipů, které vedly k tomu, že jsou ojetá auta. horší hodnota než nové — a trh s bydlením naprosto šílí gangbustery – je toho hodně ekonomicky, co pomáhá, ubližuje a přetváří ekonomickou realitu, kterou americké rodiny žijí. Například inflace v obchodě a na pumpě nám stále více ztěžuje pokrytí základních výdajů. Náklady na bydlení – pokud vlastníte dům – zároveň znamenají, že váš majetek tam je neuvěřitelně cenný. A nová data z Wall Street Journal a Zillow zjistil, že váš dům letos pravděpodobně vydělal více peněz, než vy ve své práci. Zde je to, co potřebujete vědět.
Podle Společnost Zillow Group IncHodnota typického domu v USA, nazývaná Home Value Index, v roce 2021 dramaticky vzrostla na 321 634 USD. Index hodnoty domů se oproti předchozímu roku zvýšil o 52 667 USD. A když se index domácí hodnoty porovná s průměrnou mzdou před zdaněním a příjmem z platu zaměstnance na plný úvazek v USA, což je přibližně 50 000 USD, získáme jasnější obrázek o tom, jak se trh s bydlením vymkl kontrole stát se.
Naše domovy vydělaly víc než my – a to se nikdy předtím nestalo.
„Lidé, kteří vyhrávají nabídky na bydlení, jsou obvykle lidé, kteří mají vyšší příjmy nebo je mají kapitál ze svého předchozího domova, který jsou schopni nabídnout,“ Nicole Bachaud, ekonomka ze společnosti Zillow řekl Wall Street Journal. "Myslím si, že je to rozhodně velká výzva, když vezmeme v úvahu první kupující, nájemce, lidi, kteří ještě nevlastní dům a ve skutečnosti nemají z této hodnoty žádný prospěch."
Toto číslo je průměrem v celých USA, ale v některých oblastech index hodnoty domova daleko převyšoval průměrnou mzdu před zdaněním. Například v San Diegu byl růst hodnoty domů mínus střední příjem 105 790 USD. San Jose bylo 136 277 $. V Boise City to bylo 74 979 $ a v Urban Honolulu to bylo 87 254 $.
Ne každá oblast v USA zaznamenala stejný růst – ale stále došlo k nárůstu. „Metropolitními oblastmi s nejnižším zhodnocením cen domů v poměru k mediánovým platům byly Detroit, St. Louis a Baltimore, i když i nejmenší nárůst hodnoty domů mezi těmito metro, v St. Louis, byl stále vyšší než 27 000 USD,“ Zillow Group Inc., poukazuje na to.
