Nejsou to jen lidé, kteří chtějí koupit Dům které pociťují špetku trhu s bydlením. Sazby hypoték rostou a to vede k tomu, že majitelé domů pociťují problémy také.
Redfin, národní realitní makléřská společnost, zveřejnila v dubnu údaje, které zjistily, že „typická“ hypotéka pro majitele domu v USA za poslední rok raketově vzrostla. Jen kolik? O 39 %, tedy asi 664 $ měsíčně.
Tento nezanedbatelný skok odráží trh s bydlením, na kterém nízká nabídka, vysoké stavební náklady a inflace vedly také k raketovému nárůstu nákladů na domy. (Další údaje zveřejněné minulý týden ukázaly, že pouze 14 % nových staveb uvedených na trh v březnu 2022 se prodalo za méně než 300 000 USD.)
Za Peníze, měsíční hypoteční splátky za domy s „střední požadovanou cenou 404 950 USD“ byly téměř 2 500 USD, nebo 2 349 USD, abych byl přesný. období mezi 27. březnem a 24. dubnem. Průměrná hypoteční sazba je nyní 5,1 % ve srovnání s pouhými 3 % před rokem.
Zvyšující se splátky hypoték tlačí všechny od majitelů domů až po kupující a staly se další nafouknutou položkou na trhu rozpočtový seznam od rostoucích nákladů na potraviny po benzín k pronájmu (který v některých městech vyskočil až o 40 % oproti minulému rok).
Rostoucí sazby hypoték však mohou být známkou věcí příštích – jmenovitě chladnějšího trhu s bydlením, i když je do značné míry nedostupný.
Některé změny již byly vidět: A Zpráva Národní asociace realitních kanceláří z dubna zjistil, že prodeje stávajících domů klesly na nejnižší číslo za rok od loňského února Zvýšení úrokových sazeb a cenovky na domech vytlačují kupující ze střední třídy a první kupující z nabídky války.
Přesto jen 14 % nových budov stálo v březnu méně než 300 000 USD a střední cena ojetého domu byla vyšší než 375 000 USD, průměrný domov je pro většinu Američanů nedosažitelný a pomalejší nebo chladnější trh všechny tyto problémy nevyřeší. problémy.
