Zatímco všechno je teď dražší v důsledku rekordní inflace se zejména trh s bydlením v posledních několika letech prudce zvýšil v nedostupnosti. Je to způsobeno řadou nedávných změn – tedy pandemií a inflací a nedostatkem pracovních sil a dodávek, které s ní byly – a dlouhodobějšími krizemi, jako je nízký bytový fond a rovné mzdy. Mnoho lidí se odstěhovalo ze svých velkých měst na zelenější pastviny: levnější domy na předměstí nebo na venkově. A přestože se trh s bydlením začíná ochlazovat, mapa to ukazuje poskytnutí nového domova je opravdu, opravdu tvrdý. Zde je to, co potřebujete vědět.
HowMuch.net, web o finanční gramotnosti, chtěl se podívat na domácí trh a na to, jak realistické je pro Američany, aby si mohli pořídit nový domov. Konkrétně analyzovali dostupnost domů ve Spojených státech, střední cenu nového domu v každém státě a procento domácností v tomto státě, které si to mohly dovolit. Zjistili, že je obtížné dovolit si nový domov – jako nemožné – ve většině států po celé zemi.
V březnu 2021 s využitím současných dat shromážděných ze speciální studie pro ekonomiku bydlení provedené Národní asociací stavitelů domů HowMuch.net třídili informace a vytvořili snadno sledovatelnou mapu.
„Nejprve jsme barevně označili každý stát na základě střední ceny nového domu podle indexu Národní asociace stavitelů domů,“ vysvětluje web. "Zadruhé jsme překryli kruh představující, kolik domácností žije v každém státě." Poslední údaj je a stínovaný výsek kruhu znázorňující procento domácností v daném státě, které si mohou dovolit střední cenu, nové Domov.
„Výsledkem naší analýzy je podrobný snímek americké bytové krize od pobřeží k pobřeží,“ HowMuch.net akcií. Chcete-li se podívat na mapu, posuňte se ve widgetu níže a prozkoumejte.
Při prozkoumávání mapy zjistíte, že například v Novém Mexiku, kde jsou střední náklady na nový domov asi 380 000 USD, si to může dovolit pouze 31 % lidí. Na druhou stranu v Nevadě, kde jsou střední náklady na nový dům 342 000 USD, si 42 % potenciálních majitelů domů může dovolit koupit nový dům.
HowMuch.net
Mezi další poznatky ze zjištění patří:
- Existují pouze tři státy, kde si více než polovina průměrně vydělávajících lidí může dovolit průměrné náklady na novou stavbu, včetně Delaware (69 %), Marylandu (57 %) a Virginie (54 %).
- Delaware, které je nejdostupnějším místem v zemi, je pravděpodobně pouze na prvním místě seznamu, protože střední cena domu ve státě je mnohem nižší než průměr na 193 000 USD. Porovnejte to s Kalifornií, kde je střední cena domu 527 000 USD a pouze 33 % průměrně vydělávajících lidí si může dovolit nový domov.
- I pak jdou data hlouběji. „Stejný podíl domácností si může dovolit dům v Kalifornii jako Arizona (33 %),“ HowMuch.net píše: „ale střední cena nového domu je výrazně odlišná (527 tisíc dolarů vs. 416 tisíc dolarů, v tomto pořadí). Je to pravděpodobně kvůli nižším mzdám v Arizoně – a ukazuje to, jak v mnoha státech, kde by mohly být domy levnější, mzdy ani nemusí být schopny těmto nákladům na bydlení odpovídat.
- Mezi pět států, kde si nejmenší procento domácností může dovolit nový domov, patří Maine (25 %), New Hampshire (24 %), Wyoming (23 %), Connecticut (21 %) a nejméně dostupným státem v zemi je Vermont, kde si hypotéku na nový dům může dovolit pouze 16 % domácností, přičemž tyto domy mají střední cenu $476,000.
„V drtivé většině míst je málokdo schopen splácet hypotéku na typický rodinný dům,“ HowMuch.net poznámky.
Chcete-li se podívat na více a prohlédnout si komplexní mapu, navštivte HowMuch.net.