Renovace domů má tendenci být na zadním sedadle, když máte malé děti. Kdo si může dovolit kuchyň za 20 000 dolarů přetvořit když péče o děti stojí víc než vaše hypotéka? Jistě, nová koupelna by byla hezká, ale vysoká škola není levnější a plán úspor 529 se sám nenaplňuje. Finanční kompromisy je třeba udělat, když máte rodinu, a častěji než ne, jiné výdaje mají přednost před zastaralými pracovními deskami a kuchyně s kobercem.
Ale za drahé jako projekty renovace domů může běžet, existují způsoby, jak snížit náklady. Proto jsme oslovili Jasona Pickense, brooklynského zakázkového návrháře nábytku, bývalého dodavatele a hostitele HGTV. Viz J. Práce kdo ví, jak řešit projekty na vylepšení domova s omezeným rozpočtem. Otcovský nedávno hovořil s Pickensem z jeho dílny ve Florencii v Alabamě, aby získal jeho nejlepší tipy, jak ušetřit peníze na renovaci, vymalování a opravy domů.
Vyberte projekt. Vytvořte rozpočet. Drž se toho.
Může to znít jako zdravý rozum, ale vybrat si jeden projekt renovace domu a dodržet ho je těžší, než si myslíte. Majitelé domů jsou často nadšení ⏤ a ohromeni ⏤ množstvím potenciálních úprav, které mohou ve svém prostoru provést. A častěji než ne, berou si na sebe příliš mnoho věcí najednou a jdou stranou, takže uprostřed práce provádějí nákladné změny. Pickens říká, že strávit více času ve fázích plánování vám pomůže ušetřit spoustu času a peněz v dlouhodobém horizontu. Vtipkuje, že není neobvyklé, že se lidé nechají snadno ovlivnit přáteli, kteří přijdou v polovině rekonstrukce a navrhnou, co
"Nejdůležitější věc, kterou můžete udělat, je přemýšlet o projektu na začátku," říká Pickens. „Vyberte si jednu věc, která je pro vás opravdu důležitá, za kterou chcete utrácet peníze, a udělejte to. Pak si udělejte plán, držte se ho a dodržujte rozpočet.“
Buďte rozhodní
"Být nerozhodný stojí peníze," říká Pickens. "Stejně jako vykolejení na projektu." Je to tak jednoduché." Čím déle musí stavebník nebo dodavatel čekat, než se rozhodnete jaké skříně, svítidla nebo pracovní desky si objednat, tím více peněz vás projekt bude stát konec. Pokud můžete plánovat dopředu a rychle se rozhodovat, říká Pickens, nebudou muset zabudovat tolik vycpávek, aby se přizpůsobili vaší nerozhodnosti.
Zaměřte se na menší změny, které přidávají hodnotu
Namísto provádění finančně náročné renovace koupelny, když je vaše batole uprostřed nácvik nočníkuPickens navrhuje provést menší, méně nákladná vylepšení, která dodají domu hodnotu a mají okamžitý dopad. Mezi několik projektů, které doporučuje, patří přidání obkladu do kuchyně, výměna kuchyňského a koupelnového nábytku a výměna svítidel ⏤ zejména ve vstupní chodbě.
"Když se díváte na kuchyň, zvažte změnu backsplash," říká Pickens. "Je to obvykle malá plocha, ale přidání dlaždic může změnit vzhled kuchyně a učinit ji vyšší." Nejen to, dodává, je to snadný dvoudenní projekt, který vyžaduje minimální dovednosti a pouze jednu nebo dvě krabice dlaždice.
„Také si myslím, že lidé zapomínají na výměnu hardwaru,“ dodává, „Ať už jde o kliky, kliky na skříňky nebo armatury v koupelně, všechny tyto věci jsou modulární kusy. Dobré starožitné svítidla nebo starožitné knoflíky nakoupíte z druhé ruky ve dvorním prodeji nebo při prodeji nemovitosti opravdu levně a přidají okamžitou hodnotu téměř za nic.“
Když už jste u toho, Pickens říká, projděte a upgradujte celý svůj dům na energeticky úsporné žárovky. "To je jen dobrý způsob, jak ušetřit peníze."
Buďte kreativní
Pickens nemůže dostatečně zdůraznit, jak snadné je ušetřit peníze kreativitou při výběru designu. Ať už zabalíte svůj kuchyňský ostrůvek do zbytkové podlahy, použijete recyklovanou beadboard nebo texturovaný obklad stěn místo barvy nebo přeměny dřevěných úlomků na podlahu existuje nekonečně mnoho způsobů, jak přeměnit kreativitu na cenu úspory.
"Hlavní peníze ve vaší kuchyni a koupelně jsou například v instalaci skříně a ve skutečných skříňkách," říká Pickens, "dveře jsou jen doplňky." Proto on navrhuje být s nimi kreativní ⏤ buď ozdobit panely, vyměnit je, nebo je všechny odstranit dohromady a mít otevřené skříňky ⏤ jako způsob, jak ušetřit velké peníze na renovace.
Podobně navrhuje selektivní výměnu pracovních desek, pokud si nemůžete dovolit udělat celý prostor. Možná nahradíte jen kuchyňský ostrůvek drahými deskami z Corianu, protože to je kus, který používáte nejvíce, a zbytek může být o něco levnější, říká. Nebo vyměňte okolí varné desky za pěkný kontrastní kámen.
„Klíčem k úsporám peněz je dělat kreativní rozhodnutí,“ říká Pickens, „pokud vám něco zbyde ze školy hra nebo nějaká náhodná tapeta nebo látka, použití těchto materiálů jiným způsobem v podstatě zlepšuje váš domov volný, uvolnit.
Dělejte ty jednodušší projekty sami
Zatímco mnoho expertů na kutily doporučuje, abyste si demo práci pustili sami, abyste ušetřili peníze, Pickens nesouhlasí. Tvrdí, že je nejlepší to nechat na profesionálech, kteří dokážou okamžitě identifikovat problémy s integritou domova. Po dokončení ukázky však navrhuje vyhodnotit seznam úkolů a řešit menší projekty, které je snazší dokončit, jako je instalace dlaždic a pokládka vinylové podlahy.
„Práce s dlaždicemi není složitá,“ říká Pickens, „a ani vytahování koberců a přidávání podlahy, což je také něco, co může prostor skutečně pozvednout. Ve skutečnosti může být přidání vinylové podlahy opravdu, opravdu levné a snadno se instaluje. U některých typů nepotřebujete ani stroje ani lepidlo ⏤ stačí položit a uzamknout se. Skoro to ani není DIY projekt."
Nechte svého dodavatele koupit materiály
Mnoho lidí doporučuje ušetřit peníze nákupem a schlepáním všech vlastních materiálů a zásob domů, ale Pickens opět nesouhlasí. "Z dlouhodobého hlediska je pro člověka, který tyto věci neustále neřeší, těžké přesně vědět, co má dostat." Nákup špatných položek vede k vracení zboží a ztrátě času. Říká, že lepší je prozkoumat, co chcete ⏤ buď online, nebo v obchodech ⏤ a ukázat svému dodavateli obrázky, ať už je to svítidlo nebo žulová deska. Protože dodavatelé pracují se spoustou materiálů a prodejců, mohou navrhnout společnosti, které vydělají méně drahá verze produktu (nebo alespoň jedna, která je docela blízko) nebo přístup k zbývajícím zásobám, které by mohly být mnohem levnější. Nejen to, ale mohou využít své zdroje pro nabídky a doplňky a také vám ušetřit peníze za dopravu, pokud již hromadně objednávají pro jiné projekty.
Používejte recyklované nebo regenerované materiály
„Vždy existují kreativní způsoby, jak najít starší recyklované nebo znovu použité materiály,“ říká Pickens, který doporučuje navštívit bleší trhy, obchody se starožitnostmi a vaše místní dodávky recyklovaného dřeva, abyste mohli vystopovat použité materiály a levné starožitnosti v dobrém provozním stavu. Green Depot je dalším skvělým zdrojem, pokud je ve vaší blízkosti obchod. „Jdou kolem lidí, kteří dělají ukázky, a vytáhnou kuchyňské linky, plné kuchyně a kompletní svítidla, mimo jiné materiály,“ říká, „a prodávejte je za extrémně zlevněné ceny. Prostě jdi a vyzvedni je."
„Existují také určitá období roku, která jsou pro prodej lepší,“ dodává. Pokud chcete svou terasu vylepšit například novým nábytkem na terasu, kupte si ho na konci léta, když je silně poničený, a schovejte ho do jara ve sklepě.
Prodlužte si časovou osu projektu
Jedním z nejjednodušších způsobů, jak snížit náklady na materiály, říká Pickens, je natáhnout časovou osu projektu, abyste mohli využívat výhod během roku. „Jakmile se rozhodnete předělat kuchyni, věnujte následující tři měsíce pozornost materiálům, které vidíte, a řekněte si, jak mohu použít tento podivný materiál ve své kuchyni.“ A až to půjde do prodeje, tak si to kupte levný.
Pickens doporučuje použít delší časovou osu ke sběru materiálů a nábytku, které chcete začlenit do své přestavby. Nejenže můžete ušetřit peníze tím, že využijete výhod prodeje, ale také budete moci obdarovat svého dodavatele vše, co potřebují, aby mohli začít ⏤, což pomáhá snižovat náklady a umožňuje poskytnout mnohem přesnější projekt odhad.
Vybírejte dodavatele podle toho, jak dobře komunikujete, nikoli podle toho, co se dá
Jednou z největších chyb, které lidé dělají při rekonstrukčních projektech, je najímání dodavatele výhradně na základě čísel, kdy by se měli zaměřit na komunikaci. „Nejdůležitější věcí při najímání dodavatele je to, aby se vaše osobnosti posmívaly,“ poznamenává. "Pokud spolu umíte vtipkovat a mluvit stejným jazykem a mluvit o věcech, jde to daleko." Renovace jsou stresující a chcete s nimi pracovat s někým, s kým si rozumíte, místo abyste byli posedlí tím, jak získat nejlevnější cenu, nebo se důsledně obávat, že se vás „pokoušejí vytáhnout z hromady peníze."
Pickens doporučuje získat nabídky od několika různých dodavatelů a vybrat si toho, který se vám líbí nejlépe, i když jsou o něco dražší. Dobrá komunikace vám může pomoci vyhnout se potenciálnímu překročení nákladů a zpoždění, což znamená, že v konečném důsledku ušetříte více. „Vím, že lidé vždy chtějí ušetřit peníze, ale musíte myslet na úsporu celého projektu, nejen jednotlivých řádkových položek,“ říká Pickens. „Vždy říkám, že dobrý dodavatel, který umí dobře komunikovat, ale možná o 10 procent dražší, je levnější než ten, kdo vás podceňuje. Také nezapomeňte, že tuto osobu zvete do svého domu se svými dětmi. Chceš se ujistit, že je to někdo, kdo se ti líbí."
