Nejcennější aktivum, které většina Američanů vlastní, a to, které bylo dlouho zhodnocováno jako vstupenka do stabilita života střední třídy, je dům. Takže když na trhu není dostatek domů, jako je tomu v současnosti, pak finanční budoucnost celé generace může být ohroženo.
Nabídka domů na prodej v USA klesla téměř na rekordní minimum právě ve chvíli, kdy miliony příslušníků největší generace, mileniálů, vstoupily do svých nejlepších let nákupu domů. Nový výzkum od Realtor.com odhaluje, že existuje 5,24 milionu domácích deficitů, což je nárůst o 1,4 milionu z rozdílu v roce 2019 ve výši 3,84 milionu.
Velkou část problému tvoří pomalá výstavba nových domů. COVID-19 prohloubil stávající nedostatek pracovních sil ve výstavbě, způsobil narušení dodavatelského řetězce, takže získání stavebních materiálů bylo obtížnější a mnohem dražší. a zvýšila poptávku po bydlení v době, kdy rodiny dělaly masivní rozhodnutí o tom, jak chtějí žít svůj život a kde chtějí žít.
Ale vinit pandemii samotnou by ignorovalo již existující
„Pandemie určitě zhoršila nedostatek bytů v USA, ale údaje ukazují, že formace domácností překonaly novou výstavbu dávno před Covidem. Jednoduše řečeno, nabídka nových staveb za posledních pět let neuspokojovala poptávku,“ Realtor.com hlavní ekonom Danielle Hale řekl CNBC. "Milleniálové, z nichž mnohým je nyní 30 a dokonce 40 let, vyvrátili očekávání 'generace nájemců' v tomto odvětví."
Nedostatek nové výstavby je tlačí ceny nových i stávajících domů rekordním tempem nahoru. A stavitelé, kteří čelí zvýšeným nákladům na práci a materiál, staví méně dostupných domů – 32 procent tržeb stavebníků v první polovině roku to byly domy se střední hodnotou 300 000 USD, což je pokles ze 43 procent v první polovině roku 2018.
Bidenova administrativa se zdá být připravena jednat. Náměstek ministra financí Wally Adeyemo napsal střední příspěvek v červnu že administrativa bude usilovat o řadu intervencí na straně nabídky – pobídky k odstranění místních politik územního plánování a daňových úlev na budování dostupné bydlení pro kupující a nájemce – to je odklon od dřívějších politik, jako je odpočet úroků z hypotéky, který se téměř výhradně zaměřoval na poptávka.
V poslední době administrativa oznámil bezprostřednější kroky, které by podnikl, aby „vytvořil, zachoval a prodal… téměř 100 000 dalších cenově dostupných domů pro majitele domů a nájemce během příštích tří let“.
Účinnost těchto intervencí bude záviset na mnoha faktorech, včetně kde se nakonec staví nové bydlení. Pokud bude trh s bydlením pokračovat svou současnou cestou, počet vlastnictví domů bude pravděpodobně nadále klesat, čímž se způsob života střední třídy, který si užívají mnozí z jejich rodičů, ještě více vymaní z míry. mileniálové' dosáhnout.
