Ceny bydlení v Spojené státy rostou rychlým tempem, přičemž trh s bydlením zaznamenal nejstrmější nárůst cen za více než deset let. Vzhledem k raketově rostoucím cenám se někteří odborníci obávají, že bychom mohli směřovat k další bublině na trhu s bydlením, ale ve skutečnosti existují náznaky, že by se boom bydlení mohl konečně zpomalit.
Průměrná cena domu v Americe má za poslední rok vzrostl o 13,2 procenta, což je nejdramatičtější nárůst od prosince 2005, který hrál hlavní roli v krachu trhu s bydlením v roce 2008. Důvod tohoto rychlého nárůstu cen je celkem zřejmý: Spojené státy se zdá, že odcházejí 15měsíční pandemii, protože po úspěšném zavedení vakcíny denně klesá počet případů po celé zemi a také ekonomika vykazuje známky oživení. Tato pandemie vedla k tomu, že se lidé poprvé stěhovali na různá místa a chtěli si koupit domy uprostřed omezeného bytového fondu.
Tolik lidí pochopitelně zůstává ustaraný o myšlence další bubliny na bydlení, která praskne a zničí naši už tak křehkou ekonomiku. Existují však známky toho, že růst trhu dosáhl bodu klesajících výnosů, konkrétně pokles objemu žádostí o hypotéky téměř o 4 procenta.
Ve skutečnosti, podle sezónně upraveného indexu Asociace hypotečních bankéřů, objem žádostí klesl na nejnižší úroveň od února 2020. Co to znamená? Že kupující se kvůli rostoucím cenám dostávají na hranice cenové dostupnosti a v důsledku toho začíná klesat množství lidí, kteří chtějí koupit bydlení.
„Nízké zásoby bytů, překážky rychlejšímu tempu nové výstavby a rychle rostoucí ceny domů nadále brzdí nákupní aktivity,“ Řekl to ekonom MBA Joel Kan CNBC. "Index vládních nákupů klesl na nejnižší úroveň za více než rok a nyní rok od roku klesá po dobu pěti týdnů v řadě."
Doufejme, že tento pokles žádostí o hypotéky znamená, že trh s bydlením se po jednom z nejdivočejších let v historii stabilizuje.
