Det har ikke været nogen hemmelighed, at økonomien de sidste to år har været mere end interessant. Fra høj inflation til f.eks. de computerchips forsyningskædeproblemer, der har ført til, at brugte biler er blevet. dårligere værdi end nye - og boligmarkedet går helt galt - der er meget økonomisk, der har hjulpet, såret og omformet den økonomiske virkelighed, som amerikanske familier lever igennem. For eksempel gør inflationen i butikken og ved pumpen det sværere og sværere for os at dække vores basale udgifter. Samtidig betyder boligudgiften — hvis du ejer et hus — at dine aktiver dér er utroligt værdifulde. Og nye data fra Wall Street Journal og Zillow har fundet ud af, at dit hus for første gang nogensinde har tjent flere penge, end du gjorde på dit arbejde i år. Her er hvad du behøver at vide.
Ifølge Zillow Group Inc., steg værdien af et typisk hjem i USA, kaldet Home Value Index, dramatisk i 2021 til $321.634. Boligværdiindekset steg med $52.667 fra året før. Og når boligværdiindekset sammenlignes med den gennemsnitlige løn og lønindkomst før skat for en fuldtidsansat i USA, som er omkring $50.000, får vi et klarere billede af, hvor ude af kontrol boligmarkedet har blive.
Vores hjem lavede mere, end vi gjorde - og det er aldrig sket før.
"De mennesker, der vinder boligbuddene, er typisk folk, der har højere indkomster eller har egenkapital fra deres tidligere hjem, som de er i stand til at fremføre," Nicole Bachaud, økonom hos Zillow fortalte Wall Street Journal. "Det er bestemt en stor udfordring, tror jeg, når vi overvejer førstegangskøbere, lejere, folk, der ikke allerede ejer et hus og ikke rigtig drager fordel af den egenkapital."
Det tal er et gennemsnit på tværs af USA, men for nogle områder oversteg boligværdiindekset langt den gennemsnitlige løn før skat. For eksempel i San Diego var boligværdivæksten minus medianindkomsten $105.790. San Jose's var $136.277. I Boise City var det $74.979, og tallet var $87.254 i Urban Honolulu.
Ikke alle områder i USA har oplevet den samme vækst - men der var stadig en stigning. "Metropolitanområder med den laveste boligprisstigning i forhold til medianlønninger var Detroit, St. Louis og Baltimore, selvom selv den mindste boligværdivækst blandt disse metroer, i St. Louis, stadig var højere end 27.000 USD,” Zillow Group Inc., påpeger.
