Mens alt er dyrere lige nu på grund af rekordstor inflation er især boligmarkedet steget i vejret i uoverkommelighed i løbet af de seneste par år. Dette skyldes en række nylige ændringer - dvs. pandemien og inflationen og mangel på arbejdskraft og udbud, der fulgte med den - og længerevarende kriser som lav boligmasse og flad løn. Mange mennesker flyttede fra deres større byer til grønnere græsgange: billigere boliger i forstæder eller landdistrikter. Og selvom boligmarkedet begynder at køle af, viser et kort det råd til et nyt hjem er meget, virkelig svært. Her er hvad du behøver at vide.
HowMuch.net, en hjemmeside for finansiel viden, ville se nærmere på hjemmemarkedet, og hvor realistisk det er for amerikanere at kunne købe et nyt hjem. Specifikt analyserede de boligoverkommelighed i USA, medianprisen for et nyt hjem i hver stat og procentdelen af husstande i denne stat, der havde råd til det. Hvad de fandt var, at det er svært at få råd til et nyt hjem - som umuligt - i de fleste stater over hele landet.
I marts 2021, ved hjælp af moderne data indsamlet fra en særlig undersøgelse for boligøkonomi af National Association of Home Builders, HowMuch.net sorteret gennem oplysningerne og skabt et let-at-følge kort.
"Først farvekodede vi hver stat baseret på medianprisen for nye boliger ifølge et indeks fra National Association of Home Builders," forklarer webstedet. "For det andet overlejrede vi en cirkel, der repræsenterer, hvor mange husstande der bor i hver stat." Det sidste stykke data er en skraveret udsnit af cirklen for at vise procentdelen af husstande i den pågældende stat, der har råd til en medianomkostning, ny hjem.
"Resultatet af vores analyse er et detaljeret øjebliksbillede af den amerikanske boligkrise fra kyst til kyst," HowMuch.net aktier. For at tage et kig på kortet, scroll rundt i widgetten nedenfor for at udforske.
Når du udforsker kortet, vil du opdage, at i f.eks. New Mexico, hvor medianprisen for et nyt hjem er omkring $380.000, er det kun 31% af folk, der har råd til det. I Nevada, på den anden side, hvor medianprisen for et nyt hjem er $342.000, har omkring 42% af potentielle boligejere råd til at købe et nyt hjem.
HowMuch.net
Andre takeaways fra resultaterne omfatter:
- Der er kun tre stater, hvor mere end halvdelen af gennemsnitsindkomsterne har råd til de gennemsnitlige omkostninger ved et nyt byggeri, herunder Delaware (69 %), Maryland (57 %) og Virginia (54 %).
- Delaware, som er det mest overkommelige sted i landet, er sandsynligvis kun øverst på listen, fordi den gennemsnitlige boligpris i staten er langt lavere end gennemsnittet på $193.000. Sammenlign dette med Californien, hvor den gennemsnitlige boligpris er $527.000, og kun 33% af gennemsnitsindkomsterne har råd til et nyt hjem.
- Selv da går dataene dybere. "Samme andel af husstande har råd til et hjem i Californien som Arizona (33%)," HowMuch.net skriver, "men medianprisen for nye boliger er meget anderledes ($527K vs. $416K, henholdsvis)." Det er sandsynligvis på grund af lavere lønninger i Arizona - og viser, hvordan lønningerne i mange stater, hvor boliger kan være billigere, måske ikke engang er i stand til at matche disse boligomkostninger.
- De fem stater, hvor den mindste procentdel af husstandene har råd til et nyt hjem, omfatter Maine (25%), New Hampshire (24%), Wyoming (23%), Connecticut (21%) og den mindst overkommelige stat i landet er Vermont, hvor kun 16 % af husstandene har råd til et realkreditlån til et nyt hjem, hvor disse huse har en medianpris på $476,000.
"Langt de fleste steder er næppe nogen i stand til at betale realkreditlånet i en typisk enfamiliehus." HowMuch.net noter.
For at se mere og se det omfattende kort, besøg HowMuch.net.