Det er ingen hemmelighed, at boligudgifterne er helt ude af kontrol. Men hvor ude af kontrol er de lige? For folk, der begynder at lede efter et nyt hus - eller deres første - kan det bare virke som om omkostningerne ved at købe et nyt hjem er mere uoverkommelige end nogensinde før. Og en ny undersøgelse om U.S.A. Boligmarkedet har fundet ud af, at markederne er overprisede på landsplan - med nogle fyldt med boliger, der regelmæssigt sælges for mere end 40 % over deres historiske værdi. Og disse boligmarkeder er måske ikke, hvor du forventer dem.
Florida Atlantic University forskere Ken H. Johnson, Ph.D. og Eli Beracha, Ph. D., analyserede de mest overprisede boligmarkeder i hele landet ved hjælp af open source-data fra Zillow og andre udbydere "for at score de 100 mest overprisede eller underprissatte storbyer i OS."
Deres forskning viste, at af de 10 bedste byer, hvor folk betaler for meget for deres hjem, ligger halvdelen af dem i Florida.
Det kan være overraskende for nogle - især dem, der ser på boliger i New York, Californien eller andre ønskværdige, trange boligmarkeder. Men faktisk vokser boliger i Florida i værdi - på grund af høj efterspørgsel og lav boligmasse. Så selvom du ikke vil se Manhattan eller San Francisco på listen, vil du se Lakeland, Tampa og Cape Coral.
"Florida er så overvurderet næsten helt sikkert på grund af den øgede efterspørgsel efter at bo her, kombineret med en mangel på ledige boliger," forklarede Johnson. "Der er bare ikke nok tage at gå rundt i betragtning af vores befolkning og Floridas statur som en førsteklasses destination."
Ifølge Insider, problemerne forværres også. Boligejere er naturligvis tilbageholdende med at sælge, fordi de ikke ønsker at påtage sig en højere rente, når de køber et nyt hjem - med renter på over 6 % i øjeblikket - kombineret med høje priser og høje realkreditrenter, som holdt boligmarkedet stramt 2023.
De 10 mest overprisede amerikanske boligmarkeder, Klassificeret
- Atlanta, Georgia: overpris med 48,57 %
- Detroit, Michigan: overpris med 45,80 %
- Tampa, Florida: overpris med 43,98 %
- North Port, Florida: overpris med 43,49 %
- Cape Coral, Florida: overpris med 43,35 %
- Memphis, Tennessee: overpris med 43,35 %
- Lakeland, Florida: overpris med 42,36 %
- Charlotte, North Carolina: overpris med 42,19 %
- Palm Bay, Florida: overpris med 41,00 %
- Winston, North Carolina: overpris med 40,96 %
For at se det fulde datasæt, besøg Florida Atlantic Universitys hjemmeside.
