Es ist kein Geheimnis, dass die Wirtschaft in den letzten zwei Jahren mehr als interessant war. Von dem hohe Inflationsrate zu den Problemen in der Lieferkette von Computerchips, die dazu geführt haben, dass Gebrauchtwagen verkauft werden. schlechter wert als neu — und der Wohnungsmarkt geht absolut gangbuster – Es gibt viel Wirtschaftliches, das die wirtschaftliche Realität, die amerikanische Familien durchleben, unterstützt, verletzt und neu gestaltet hat. Beispielsweise macht es uns die Inflation im Laden und an der Zapfsäule immer schwerer, unsere Grundausgaben zu decken. Gleichzeitig bedeuten die Wohnkosten – wenn Sie ein Haus besitzen –, dass Ihr Vermögen dort unglaublich wertvoll ist. Und neue Daten von Das Wall Street Journal und Zillow hat festgestellt, dass Ihr Haus dieses Jahr zum ersten Mal wahrscheinlich mehr Geld verdient hat als Sie bei Ihrer Arbeit. Hier ist, was Sie wissen müssen.
Entsprechend Zillow Group Inc., der Wert eines typischen Hauses in den USA, der als Home Value Index bezeichnet wird, stieg im Jahr 2021 dramatisch auf 321.634 $. Der Home Value Index stieg gegenüber dem Vorjahr um 52.667 $. Und wenn der Hauswertindex mit dem durchschnittlichen Lohn- und Gehaltseinkommen vor Steuern eines Vollzeitbeschäftigten verglichen wird in den USA, die etwa 50.000 $ betragen, bekommen wir ein klareres Bild davon, wie außer Kontrolle der Wohnungsmarkt geraten ist werden.
Unsere Häuser haben mehr gemacht als wir – und das ist noch nie passiert.
„Die Leute, die die Wohnungsangebote gewinnen, sind normalerweise Leute, die ein höheres Einkommen haben oder haben Eigenkapital aus ihrem früheren Zuhause, das sie vorlegen können“, Nicole Bachaud, Ökonomin bei Zillow erzählt Das Wall Street Journal. „Das ist definitiv eine große Herausforderung, denke ich, wenn wir Erstkäufer, Mieter und Menschen betrachten, die noch kein Haus besitzen und nicht wirklich von diesem Eigenkapital profitieren.“
Diese Zahl ist ein Durchschnitt in den USA, aber für einige Gebiete überstieg der Hauswertindex die durchschnittlichen Vorsteuerlöhne bei weitem. In San Diego beispielsweise betrug das Wachstum des Eigenheimwerts abzüglich des Durchschnittseinkommens 105.790 US-Dollar. San Joses war 136.277 $. In Boise City waren es 74.979 $ und in Urban Honolulu waren es 87.254 $.
Nicht jeder Bereich in den USA hat das gleiche Wachstum erlebt – aber es gab immer noch einen Anstieg. „Metropolregionen mit der niedrigsten Immobilienpreissteigerung im Verhältnis zu den Durchschnittsgehältern waren Detroit, St. Louis und Baltimore, obwohl selbst der kleinste Anstieg des Eigenheimwerts unter diesen Metropolregionen in St. Louis immer noch höher als 27.000 US-Dollar war“, sagte Zillow Group Inc. weist darauf hin.
