Überlege, hineinzuspringen ein Haus besitzen? Dann wissen Sie, dass der Markt im Moment verrückt spielt. Die Wohnungsnachfrage ist hoch, während der Bestand niedrig ist, und infolgedessen sind die Kosten für Wohnungen in die Höhe geschossen. Wenn Sie jetzt auf dem Markt sind, ist Ihnen das Niveau von nicht fremd Wettbewerb es dauert, bis ein Angebot für ein Haus angenommen wird. In vielen Städten ist ein Bieterkrieg für Eigenheime eher wahrscheinlich als unwahrscheinlich. Vor allem, wenn Sie in einer dieser 10 Städte leben.
Entsprechend Rotflosse, Bieterkriege verschärfen sich immer noch, aber es gibt einige gute Nachrichten. Sie tun dies langsamer als vor zwei Jahren, zu Beginn der Pandemie.
Im Februar 2022, Rotflosse Aufzeichnungen zeigen, dass es die höchsten Bieterkriege markierte, saisonbereinigt. Der Prozentsatz der Hausangebote auf Immobilien, die mit Bieterkriegen konfrontiert waren, betrug laut Redfin-Aufzeichnungen 68,6 Prozent. Im Vergleich zu nur 60,2 Prozent zum gleichen Zeitpunkt im Vorjahr ist das ein ziemlich großer Sprung. Umso mehr, wenn wir uns die Zahlen vom April 2020 ansehen, bei denen nur 32,7 Prozent der Angebote einen Bieterkrieg hatten.
„Der Wettbewerb wird wahrscheinlich abflachen oder sogar zurückgehen, wenn die Zinsen wie erwartet weiter steigen. Die monatlichen Hypothekenzahlungen für neue Käufer sind bereits auf einem Rekordhoch. Während sie sich weiter anschleichen, werden einige Käufer an den Rand treten“, sagte Daryl Fairweather, Chefökonom von Redfin.
Wir wissen, dass es im ganzen Land große Unterschiede gibt, und daher werden einige Häuser in Städten laut den von Redfin gesammelten Daten eher in einem Bieterkrieg enden.
„El Paso, TX hatte in dieser Analyse die höchste Bieterkriegsrate der 50 US-Metropolregionen, wobei 87,5 % der von Redfin-Agenten geschriebenen Angebote im Februar dem Wettbewerb ausgesetzt waren“, berichtet das Unternehmen. „Dann folgten Denver mit 83 Prozent und Minneapolis mit 81,1 Prozent. Raleigh, NC und San Francisco/San Jose rundeten die Top 5 mit Bieterkriegsraten von 80 Prozent bzw. 79,9 Prozent ab.“
Top 10 Städte mit dem höchsten Prozentsatz an Bieterkriegen im Wohnungsbau:
- El Paso, TX mit 87,5 Prozent
- Denver, CO mit 83 Prozent
- Minneapolis, MN mit 81,1 Prozent
- Raleigh, NC mit 80 Prozent
- San Francisco / San Jose, CA mit 79,9 Prozent
- Colorado Springs, CO mit 79,5 Prozent
- Spokane, WA mit 79,2 Prozent
- Seattle, WA mit 78,9 Prozent
- Sacramento, CA mit 78,8 Prozent
- Boston, MA mit 78,6 Prozent
Top 10 Städte mit dem niedrigsten Prozentsatz an Bieterkriegen im Wohnungsbau:
- Greensboro, NC mit 25,9 Prozent
- Bakersfield, CA mit 39,4 Prozent
- Cleveland, OH mit 46,4 Prozent
- Jacksonville, FL mit 46,7 Prozent
- Allentown, PA mit 52,2 Prozent
- Houston, TX mit 55,9 Prozent
- Orlando, FL mit 59,7 Prozent
- Honolulu, HI mit 60,8 Prozent
- New York, NY mit 60,8 Prozent
- Miami, FL mit 61,3 Prozent
Ein weiterer Datenpunkt, den Redfin entdeckte, ist, dass Stadthäuser die wettbewerbsfähigste Immobilienart waren, da sie günstiger sind als Einfamilienhäuser. Häuser, die im Bereich von 1 Million bis 1,5 Millionen Dollar aufgeführt sind, waren die Preisspanne, die eher dem Wettbewerb in Bieterkämpfen ausgesetzt war. Die am wenigsten wettbewerbsfähigen Häuser wurden für weniger als 200.000 $ gelistet.
