Es ist kein Geheimnis, dass die Wohnkosten völlig außer Kontrolle geraten. Aber wie außer Kontrolle sind sie? Für Leute, die anfangen, nach einem neuen Haus – oder ihrem ersten – zu suchen, könnte es so aussehen, als seien die Kosten für den Kauf eines neuen Hauses unerschwinglicher denn je. Und eine neue Studie über die USA Immobilienmarkt hat herausgefunden, dass die Märkte landesweit überteuert sind – einige sind mit Häusern gefüllt, die regelmäßig für mehr als 40 % über ihrem historischen Wert verkauft werden. Und diese Immobilienmärkte sind möglicherweise nicht dort, wo Sie sie erwarten.
Florida Atlantic University Forscher Ken H. Johnson, Ph. D. und Eli Beracha, Ph. D., analysierten mithilfe von Open-Source-Daten die am stärksten überteuerten Immobilienmärkte im ganzen Land von Zillow und anderen Anbietern „die Top 100 der am meisten überteuerten oder unterteuerten Metropolen der Welt zu erreichen.“ UNS."
Ihre Untersuchungen ergaben, dass die Hälfte der zehn Städte, in denen die Menschen zu viel für ihre Häuser bezahlen, in Florida liegt.
Das könnte für einige überraschend sein – insbesondere für diejenigen, die sich Häuser in New York, Kalifornien oder anderen begehrten, knappen Wohnungsmärkten ansehen. Tatsächlich gewinnen Häuser in Florida jedoch an Wert – aufgrund der hohen Nachfrage und des geringen Wohnungsbestands. Obwohl Manhattan oder San Francisco nicht auf der Liste stehen, sehen Sie Lakeland, Tampa und Cape Coral.
„Florida ist mit ziemlicher Sicherheit aufgrund der gestiegenen Nachfrage nach Wohnraum in Kombination mit einem Mangel an verfügbaren Wohneinheiten so überbewertet“, erklärte Johnson. „Angesichts unserer Bevölkerung und der Bedeutung Floridas als erstklassiges Reiseziel gibt es einfach nicht genug Dächer.“
Entsprechend Insider, auch die Probleme verschärfen sich. Hausbesitzer scheuen offensichtlich den Verkauf, weil sie beim Kauf eines neuen Eigenheims keinen höheren Zinssatz in Kauf nehmen wollen – Die Zinssätze liegen derzeit bei über 6 % – verbunden mit hohen Preisen und hohen Hypothekenzinsen, die den Immobilienmarkt angespannt hielten 2023.
Die 10 am meisten überteuerten US-Immobilienmärkte, Rangliste
- Atlanta, Georgia: um 48,57 % überteuert
- Detroit, Michigan: um 45,80 % überteuert
- Tampa, Florida: um 43,98 % überteuert
- North Port, Florida: um 43,49 % überteuert
- Cape Coral, Florida: um 43,35 % überteuert
- Memphis, Tennessee: um 43,35 % überteuert
- Lakeland, Florida: um 42,36 % überteuert
- Charlotte, North Carolina: um 42,19 % überteuert
- Palm Bay, Florida: um 41,00 % überteuert
- Winston, North Carolina: um 40,96 % überteuert
Den vollständigen Datensatz finden Sie unter Website der Florida Atlantic University.