Wohnungspreise in Die Vereinigten Staaten sind rasant gestiegen, wobei der Wohnungsmarkt den stärksten Preisanstieg seit über einem Jahrzehnt verzeichnete. Die explodierenden Preise lassen einige Experten befürchten, dass wir auf eine weitere Immobilienblase zusteuern könnten, aber es gibt tatsächlich Anzeichen dafür, dass sich der Immobilienboom endlich verlangsamen könnte.
Der durchschnittliche Preis eines Hauses in Amerika hat im letzten Jahr um 13,2 Prozent gestiegen, das ist der dramatischste Anstieg seit Dezember 2005, der eine wichtige Rolle beim Zusammenbruch des Immobilienmarktes im Jahr 2008 spielte. Der Grund für diesen rasanten Preisanstieg liegt auf der Hand: Die Vereinigten Staaten scheinen auszutreten die 15-monatige Pandemie, da die erfolgreiche Einführung des Impfstoffs täglich zu einem Rückgang der Fälle im ganzen Land führt und auch die Wirtschaft Anzeichen einer Erholung zeigt. Diese Pandemie hat dazu geführt, dass Menschen an verschiedene Orte ziehen und zum ersten Mal in den USA nach Häusern suchen inmitten des begrenzten Wohnungsbestandes.
So viele Menschen bleiben verständlicherweise besorgt über die Idee, dass eine weitere Immobilienblase platzt und unsere ohnehin fragile Wirtschaft zerstört. Es gibt jedoch Anzeichen dafür, dass das Marktwachstum den Punkt sinkender Renditen erreicht hat, nämlich dass das Hypothekenantragsvolumen um fast 4 Prozent gesunken ist.
Tatsächlich ist das Antragsvolumen laut dem saisonbereinigten Index der Mortgage Bankers Association auf den niedrigsten Stand seit Februar 2020 gesunken. Was bedeutet das? Dass die Käufer aufgrund der steigenden Preise an die Grenzen der Erschwinglichkeit stoßen und in der Folge die Zahl der Kaufinteressenten abnimmt.
„Der knappe Wohnungsbestand, Hemmnisse für einen schnelleren Neubau und stark steigende Eigenheimpreise bremsen weiterhin die Kauftätigkeit.“ MBA-Ökonom Joel Kan sagte CNBC. „Der staatliche Kaufindex ist auf den niedrigsten Stand seit über einem Jahr gefallen und ist nun seit fünf Wochen in Folge von Jahr zu Jahr gesunken.“
Hoffentlich bedeutet dieser Rückgang der Hypothekenanträge, dass sich der Immobilienmarkt nach einem der wildesten Jahre in der Geschichte stabilisiert.
