Όλοι γνωρίζουμε πολύ καλά πόσο δύσκολη ήταν αυτή η χρονιά, οικονομικά, σωματικά και συναισθηματικά. Καθώς η πανδημία συνεχίζεται, οι άνθρωποι έχασαν δουλειές, αγωνίστηκαν να εργαστούν με ελάχιστη ή καθόλου παιδική φροντίδα. Αλλά το αγορά κατοικίας, για κάποιο λόγο, γνώρισε μια έκρηξη. Τα χαμηλά επιτόκια στεγαστικών δανείων, σε συνδυασμό με την επιθυμία των ανθρώπων για περισσότερο χώρο, σημαίνουν ότι ορισμένες πόλεις στις Η.Π.Α. σημαντική αύξηση του κόστους κατοικίας. Εδώ είναι τι πρέπει να γνωρίζετε για τις πόλεις που έχουν δει τις πιο σημαντικές αυξήσεις στο κόστος στέγασης.
Σύμφωνα με Bloomberg, «οι τιμές των κατοικιών εκτοξεύτηκαν περισσότερο τα τελευταία 15 χρόνια», χάρη σε μια τέλεια καταιγίδα που ευθυγράμμισε τα πάντα σωστά. Αυτό περιλαμβάνει μια σφιχτή αγορά κατοικίας με μεγάλο ανταγωνισμό λόγω της υψηλής ζήτησης για αναβάθμιση στο διάστημα τόσο μέσα όσο και έξω από το σπίτι μας, χάρη στην πανδημία. Προσθέστε τα ιστορικά χαμηλά επιτόκια στεγαστικών δανείων όπου ο «μέσος όρος για ένα 30ετές δάνειο μειώθηκε στο 2,97% πιο πρόσφατα στοιχεία, πλησιάζοντας στο χαμηλό ρεκόρ 2,65% που σημειώθηκε τον Ιανουάριο», και έχετε ένα καλό αγορά.
Αυτό δημιούργησε ένα τεράστιο άλμα στο κόστος των κατοικιών σε πόλεις που ίσως δεν αναμενόταν να δουν τόσο μεγάλη ανάπτυξη τόσο γρήγορα. «Αυτά τα δεδομένα παραμένουν συνεπή με την υπόθεση ότι ο Covid έχει ενθαρρύνει τους πιθανούς αγοραστές να μετακινηθούν από τα αστικά διαμερίσματα σε προαστιακά σπίτια», σύμφωνα με μια S&P CoreLogic Case-Shiller έκθεση ευρετηρίου αξιών ακινήτων που δημοσιεύθηκε στις 27 Απριλίου 2021.
Συνολικά, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 12%, αλλά ορισμένες πόλεις στις Ηνωμένες Πολιτείες έχουν σημειώσει μεγαλύτερη ανάπτυξη από άλλες. Όταν συγκρίνουμε το κόστος από έτος σε έτος (YoY), αυτές είναι 10 τοποθεσίες στις ΗΠΑ όπου οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν περισσότερο και υπάρχουν περισσότερες από μερικές εκπλήξεις.
Εδώ είναι οι πόλεις όπου οι τιμές των σπιτιών αυξήθηκαν περισσότερο
10. Νέα Υόρκη, Νέα Υόρκη, με μεταβολή ετησίως 11,59%
9. Ντιτρόιτ, MI, με μεταβολή σε ετήσια βάση 11,7%
8. Charlotte, NC, με μεταβολή σε ετήσια βάση 11,71
7. Λος Άντζελες, Καλιφόρνια, με μεταβολή σε ετήσια βάση 11,94
6. Cleveland, OH, με μεταβολή σε ετήσια βάση 12,54
5. Τάμπα, Φλόριντα, με μεταβολή σε ετήσια βάση 12,71
4. Βοστώνη, MA, με μεταβολή σε ετήσια βάση 13,70
3. Seattle, WA, με μεταβολή ετησίως 15,45
2. Σαν Ντιέγκο, Καλιφόρνια, με μεταβολή ετησίως 16,95
Και η πόλη στις Ηνωμένες Πολιτείες που είδε τις τιμές των κατοικιών της να αυξάνονται περισσότερο ήταν…
1. Phoenix, AZ, με άλμα 17,37%.
Είναι πολύ νωρίς για να πούμε εάν αυτές οι τιμές θα πέσουν στο επόμενο διάστημα ή εάν η άνοδος των τιμών αναμένεται να συνεχιστεί.
