Τους τελευταίους μήνες, αναφορές για φούσκα στεγαστικών κατοικιών ήταν σχεδόν παντού. Τις τελευταίες εβδομάδες, ακόμη, έμοιαζε με αυτή τη φούσκα στέγασης που μαστίζει οικογένειες ήταν κυριολεκτικά παντού σε όλη την υφήλιο — από την Αυστραλία στις Ηνωμένες Πολιτείες στο Ηνωμένο Βασίλειο.
Ένας συνδυασμός γελοία υψηλών τιμών ξυλείας, το χαμηλό απόθεμα κατοικιών και η περιορισμένη ζήτηση για μετακίνηση οδήγησαν σε πλήρη κρίση στην αγορά κατοικίας, ιδιαίτερα στις Ηνωμένες Πολιτείες, καθώς το κόστος των μονοκατοικιών μπήκε στη στρατόσφαιρα και διάφορες ανέκδοτες ειδήσεις για σπίτια που δέχονταν δεκάδες προσφορές αφότου διατέθηκαν στην αγορά για λεπτά πλημμύρισαν τα ερτζιανά.
Αλλά φαίνεται ότι, ανά CNBC και στοιχεία από το Γραφείο Απογραφής των ΗΠΑ, η στεγαστική έκρηξη επιτέλους τελείωσε. Αρα ίσως η αγορά κατοικίας δεν θα καταρρεύσει;
Τον Ιούνιο, οι πωλήσεις νεόδμητων κατοικιών μειώθηκαν κατακόρυφα, στο χαμηλότερο επίπεδο από τον Απρίλιο του 2020, σύμφωνα με τη δημοσίευση, σημειώνοντας πτώση 6,6 τοις εκατό από τον προηγούμενο μήνα. Αυτό συμβαίνει παρά το γεγονός ότι οι αναλυτές της αγοράς κατοικίας ανέμεναν στην πραγματικότητα οι πωλήσεις κατοικιών να αυξηθούν κατά σχεδόν 3,5%.
Ο λόγος που? Λοιπόν, μοιάζει με το κόστος των σπιτιών που υπάρχουν στην αγορά αυτή τη στιγμή είναι απλά πολύ ακριβά για τους ανθρώπουςε που ψάχνουν να αγοράσουν σπίτια, από τα προαναφερθέντα κόστη ξυλείας (που τώρα πέφτουν αλλά είναι ακόμα πολύ υψηλά σε σχέση με τα παλιά) μέχρι άλλα κόστη κατασκευής.
Και, για έναν ειδικό που μίλησε με CNBC, Peter Boockvar, χρειάζεται πολύς χρόνος για να χτιστούν ακόμη και σπίτια στην αρχή, πιθανότατα λόγω προϊόντος ελλείψεις, ζητήματα της εφοδιαστικής αλυσίδας και καθυστερήσεις στη ναυτιλία που έχουν ταλαιπωρήσει αρκετές βιομηχανίες για το σύνολο των πανδημία.
Τούτου λεχθέντος, ορισμένοι ειδικοί πιστεύουν ότι η άνθηση απέχει πολύ από το τέλος, αν και η αγορά δείχνει ξεκάθαρα σημάδια χαλάρωσης, καθώς τα σπίτια που υπάρχουν είναι πολύ ακριβά για πολλούς αγοραστές στην αγορά.
Ανά Bill Conerly, συντελεστής στο Forbes, ο οποίος αποδίδει μέρος της έκρηξης στις πωλήσεις κατοικιών στα χαμηλά επιτόκια στεγαστικών δανείων που επέτρεψαν στους νέους που βρίσκονται στο δρόμο προς την ιδιοκτησία σπιτιού να αγοράσουν νωρίτερα από ό, τι σχεδίαζαν, η άνθηση των στεγαστικών κατοικιών θα «ισοπεδωθεί» το 2022 ή το 2023 όταν τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων θα αυξηθούν και πάλι καθώς η οικονομία ανακάμπτει.
Είτε έτσι είτε αλλιώς, αν και η ζήτηση για αγορά εξακολουθεί να είναι ισχυρή, το υψηλό κόστος και η έλλειψη προσφοράς κατοικιών παραμένουν βασικά ζητήματα στην αγορά κατοικίας, διασφαλίζοντας ότι η αγοραστική έκρηξη θα μειωθεί τουλάχιστον λίγο.
