Δεν είναι μυστικό ότι η οικονομία τα τελευταία δύο χρόνια ήταν κάτι παραπάνω από ενδιαφέρουσα. Από το βαρύς ρυθμός πληθωρισμού για, ας πούμε, τα προβλήματα της αλυσίδας εφοδιασμού με τσιπ υπολογιστών που οδήγησαν στην ύπαρξη μεταχειρισμένων αυτοκινήτων. χειρότερη αξία από τα καινούργια — και η στεγαστική αγορά γίνεται απολύτως γκανγκμπάστερ — Υπάρχουν πολλά οικονομικά που βοηθούν, βλάπτουν και αναδιαμορφώνουν την οικονομική πραγματικότητα που ζουν οι αμερικανικές οικογένειες. Για παράδειγμα, ο πληθωρισμός στο κατάστημα και στην αντλία μας κάνει όλο και πιο δύσκολο να καλύψουμε τα βασικά μας έξοδα. Ταυτόχρονα, το κόστος στέγασης — εάν έχετε σπίτι — σημαίνει ότι τα περιουσιακά σας στοιχεία εκεί είναι απίστευτα πολύτιμα. Και νέα δεδομένα από Η Wall Street Journal και ο Zillow ανακάλυψε ότι για πρώτη φορά, το σπίτι σας πιθανότατα κέρδισε περισσότερα χρήματα από όσα κάνατε στη δουλειά σας φέτος. Εδώ είναι τι πρέπει να γνωρίζετε.
Σύμφωνα με Zillow Group Inc., η αξία ενός τυπικού σπιτιού στις ΗΠΑ, που ονομάζεται Δείκτης Αξίας Κατοικίας, αυξήθηκε δραματικά το 2021 στα 321.634 $. Ο δείκτης αξίας κατοικίας αυξήθηκε κατά 52.667 δολάρια σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Και όταν ο δείκτης αξίας κατοικίας συγκρίνεται με το μέσο εισόδημα προ φόρων μισθού και μισθού ενός εργαζόμενου πλήρους απασχόλησης στις ΗΠΑ, που είναι περίπου 50.000 $, έχουμε μια σαφέστερη εικόνα του πόσο εκτός ελέγχου έχει η αγορά κατοικίας γίνομαι.
Τα σπίτια μας έκαναν περισσότερα από ό, τι εμείς – και αυτό δεν έχει ξαναγίνει.
«Τα άτομα που κερδίζουν τις προσφορές στέγασης, συνήθως, είναι άνθρωποι που έχουν υψηλότερα εισοδήματα ή έχουν τα μετοχικό κεφάλαιο από το προηγούμενο σπίτι τους που είναι σε θέση να προτείνουν», η Nicole Bachaud, οικονομολόγος στο Zillow είπε Η Wall Street Journal. "Αυτή είναι σίγουρα μια μεγάλη πρόκληση, νομίζω ότι όταν εξετάζουμε τους αγοραστές για πρώτη φορά, τους ενοικιαστές, τους ανθρώπους που δεν έχουν ήδη σπίτι και δεν επωφελούνται πραγματικά από αυτό το μετοχικό κεφάλαιο."
Αυτός ο αριθμός είναι ένας μέσος όρος στις ΗΠΑ, αλλά για ορισμένες περιοχές, ο δείκτης αξίας κατοικίας υπερέβη κατά πολύ τους μέσους μισθούς προ φόρων. Για παράδειγμα, στο Σαν Ντιέγκο, η αύξηση της αξίας της κατοικίας μείον το μεσαίο εισόδημα ήταν 105.790 $. Το San Jose's ήταν 136.277 $. Στην πόλη Boise, ήταν 74.979 $ και το ποσό ήταν 87.254 $ στην Urban Honolulu.
Δεν σημειώθηκε σε όλες τις περιοχές στις ΗΠΑ την ίδια ανάπτυξη - αλλά παρέμεινε μια αύξηση. «Οι μητροπολιτικές περιοχές με τη χαμηλότερη ανατίμηση της τιμής του σπιτιού σε σχέση με τους μέσους μισθούς ήταν το Ντιτρόιτ, το Σεντ Λούις και η Βαλτιμόρη, αν και ακόμη και η μικρότερη αύξηση της αξίας της κατοικίας μεταξύ αυτών των μετρό, στο Σεντ Λούις, ήταν ακόμα υψηλότερη από 27.000 $», η Zillow Group Inc., επισημαίνει.
