Το να κοιτάξεις το κόστος οποιουδήποτε στις μέρες μας είναι αρκετό για να προκαλέσεις λίγο πανικό. Από το κόστος των ειδών παντοπωλείου μέχρι το κόστος της βενζίνης, το κόστος των ειδών πρώτης ανάγκης αυξάνεται όλο και περισσότερο. Το ενοίκιο, μια από τις πιο βασικές πληρωμές που πολλά εκατομμύρια Αμερικανοί πρέπει να πληρώνουν μηνιαίως, είναι μόνο ένα από αυτά που έχουν εκραγεί σε κόστος. Μια μελέτη από τα μέσα Φεβρουαρίου είχε διαπιστώσει ότι τα ενοίκια αυξήθηκαν σε πολλές πόλεις κατά τουλάχιστον 40 τοις εκατό. Και ένας νέος χάρτης δείχνει ότι αυτά τα είδη των εκρήξεων κόστους ενοικίων δεν είναι στην πραγματικότητα ούτε τα χειρότερα που βλέπουν οι Αμερικανοί αυτή τη στιγμή.
Rent.com ήθελαν να μάθουν τις μέσες τιμές ενοικίου σε εθνικό επίπεδο και πόσο έχουν πηδήξει, έτσι εξέτασαν τα δεδομένα του Μαρτίου 2022 από Rent.com's απογραφή ενοικιαζόμενων ακινήτων και αριθμούς οδηγών διαμερισμάτων. «Από εκεί, αξιολογήσαμε τις αλλαγές που παρατηρήθηκαν από τον Μάρτιο του 2021», εξήγησε η δημοσίευση. Στη συνέχεια έλαβαν τον μέσο όρο με βάση τον μήνα ως σύνολο για να καθορίσουν τη μηνιαία τιμή που χρησιμοποιήθηκε στον υπολογισμό.
«Παρά τη μικρή ανακούφιση στις τιμές ενός υπνοδωματίου σε εθνικό επίπεδο, η αγορά ενοικίασης παραμένει καυτή τόσο για διαμερίσματα όσο και για σπίτια», κατέληξαν. Και οι τιμές ενοικίασης κατοικιών ανέβηκαν σε υψηλό όλων των εποχών με μέση αύξηση 7,8%. Προσθέτοντας, «Από τις αγορές στην ανάλυσή μας, το 97,7 τοις εκατό κατέγραψε αυξήσεις τιμών για τα δωμάτια ενός υπνοδωματίου και όλες οι αγορές είδαν αυξήσεις για τα δύο υπνοδωμάτια».
Οι αριθμοί είναι εκπληκτικοί. Σε εθνικό επίπεδο, σημειώθηκε τεράστια αύξηση ενοικίων κατά 24,4 τοις εκατό για τα ενοίκια ενός υπνοδωματίου και μια αύξηση 21,8 τοις εκατό για τα ενοίκια δύο υπνοδωματίων. Δεν είναι όμως όλα τα κράτη ίδια. Κάποιοι έχουν δει πολύ πιο εκρηκτική αύξηση κόστους από άλλους. Το 97 τοις εκατό των πολιτειών έχουν δει «σημαντικές αυξήσεις στις τιμές ενοικίου» για ένα και δύο υπνοδωμάτια και, προφανώς, το μόνο μέρος όπου τα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου είναι φθηνότερα από πέρυσι είναι η Νεμπράσκα.
Τα υψηλότερα ποσοστά αύξησης του κόστους ενοικίασης παρατηρήθηκαν στη Νότια Ντακότα και το Όρεγκον με άλμα 114,7% και 94,7% σε ετήσια βάση, αντίστοιχα. Το Ρόουντ Άιλαντ έγινε 87,03 πιο ακριβό και η Αριζόνα, η Οκλαχόμα και η Φλόριντα έγιναν σχεδόν 50 τοις εκατό πιο ακριβές.
Ακόμη και σε πολιτείες που έχουν εκραγεί πιο συγκρατημένα σε τιμές, οι πολιτείες εξακολουθούν να βλέπουν τα μέσα ενοίκια να χτυπούν κατά 10, 20 και 30 τοις εκατό πιο ακριβά από ό, τι πέρυσι.
Rent.comΟ ιστότοπος έγινε επίσης λίγο πιο αναλυτικός για να βρει τις πόλεις σε όλη τη χώρα που είδαν επίσης αυξήσεις ενοικίων.
Οι πέντε κορυφαίες πόλεις που σημείωσαν τα μεγαλύτερα άλματα στα ενοίκια για διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου:
- Λονγκ Μπιτς, Καλιφόρνια (+56,7 τοις εκατό)
- Τσάντλερ, Αριζόνα (+50,8 τοις εκατό)
- Amarillo, Τέξας (+46,6 τοις εκατό)
- Χάντινγκτον Μπιτς, Καλιφόρνια (+44,9 τοις εκατό)
- Τζέρσεϊ Σίτι, NJ (+43,6 τοις εκατό)
Οι πέντε κορυφαίες πόλεις των ΗΠΑ που σημείωσαν τα μεγαλύτερα άλματα στα ενοίκια για διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων:
- Φρέσνο, Καλιφόρνια (+71,3 τοις εκατό)
- Χάντινγκτον Μπιτς, Καλιφόρνια (+55,2 τοις εκατό)
- Little Rock, AR (+45,0 τοις εκατό)
- Σολτ Λέικ Σίτι, UT (+43,2 τοις εκατό)
- Augusta, GA (+38,7 τοις εκατό)
Πέρυσι, υπήρξε άλμα ενοικίων σε ολόκληρη τη χώρα, επίσης. Αυτή η μελέτη, που έγινε από Πόσο, είδε το Λας Βέγκας με τη μεγαλύτερη αύξηση στο ενοίκιο κατά 45,6%, ακολουθούμενο από το Buffalo με αύξηση 41,8%. Αν συμπεριλάβαμε αυτούς τους αριθμούς σε αυτά τα δεδομένα του Rent.com, το Λας Βέγκας θα ήταν στην πρώτη πεντάδα, αλλά μετά βίας. (Ο πλήρης διαδραστικός χάρτης είναι ορατό σε Rent.com.)
