Εξοικονομώντας αρκετά για να έχετε ένα προκαταβολή για να τοποθετήσετε ένα σπίτι δεν ήταν ποτέ εύκολο. Αλλά αισθάνεται γελοία αδύνατο αυτές τις μέρες. Τα πάντα, από το ενοίκιο μέχρι τα είδη παντοπωλείου έχουν αυξηθεί πάρα πολύ σε τιμές τον περασμένο χρόνο και έχουν αλλάξει – καθιστώντας το να φτάσετε στο τέλος του μήνα με έναν προϋπολογισμό όλο και πιο δύσκολο. Για τους γονείς που προσπαθούν, ας πούμε, να αγοράσουν το πρώτο τους σπίτι, αυτό καθιστά την εξοικονόμηση πόρων για αυτήν την προκαταβολή λίγο πιο δύσκολη. Είναι ένας αγώνας, αλλά αν είναι ένας στόχος σας, καλείται μια startup τεχνολογίας στεγαστικών δανείων Tomo συγκεντρώσει δεδομένα για να καταλάβει τις πόλεις όπου μπορεί κανείς να εξοικονομήσει χρήματα για την προκαταβολή το συντομότερο δυνατό.
Υπάρχουν πολλοί παράγοντες που επηρεάζουν την αγορά κατοικίας, καθιστώντας δυσκολότερο για τους αγοραστές κατοικιών για πρώτη φορά –ή οποιονδήποτε– να εξοικονομήσουν χρήματα για προκαταβολή. Δεν υπάρχουν πολλά σπίτια διαθέσιμα προς πώληση, για αρχή. Εάν βρείτε ένα, η διάμεση τιμή έχει αυξηθεί σημαντικά – 26,6 τοις εκατό σε σχέση με το προηγούμενο έτος.
Ένας άλλος παράγοντας είναι ότι πλέον οι Αμερικανοί χρειάζονται περισσότερο χρόνο για να αποταμιεύσουν για προκαταβολή. Σύμφωνα με τον Tomo, χρειάζονται τώρα κατά μέσο όρο εννέα χρόνια για να εξοικονομήσετε αρκετά χρήματα για να κάνετε προκαταβολή σε ένα σπίτι. Απαιτείται πολύς χρόνος και επίσης μεγαλώνει γρήγορα. Μόλις πέρυσι, ο μέσος χρόνος που χρειαζόταν για εξοικονόμηση προκαταβολής ήταν 7,3 χρόνια.
Αυτά τα στατιστικά δείχνουν ότι είναι δύσκολο για κάποιον να αγοράσει ένα σπίτι αυτή τη στιγμή. Αλλά είναι προφανές, επίσης, ότι οι αγοραστές για πρώτη φορά σπίτι θα δυσκολευτούν περισσότερο.
«Οι υπάρχοντες ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να μεταφέρουν τα κέρδη ρεκόρ μετοχών τους στο επόμενο σπίτι», δήλωσε η Skylar Olsen, η κύρια οικονομολόγος της Tomo. «Όμως, ένας αγοραστής που για πρώτη φορά θα μειωθεί κατά 10% στο τυπικό σπίτι και θα αποκτήσει το μεσαίο εισόδημα του νοικοκυριού θα πρέπει να εξοικονομήσει επιπλέον 1,7 χρόνια από την έναρξη της πανδημίας».
Ο μέσος χρόνος για να εξοικονομήσετε χρήματα για ένα σπίτι είναι ακόμη μεγαλύτερος εάν θέλετε να ζήσετε σε μια από τις δημοφιλείς πόλεις της χώρας. «Χρειάζεται ακόμη περισσότερος χρόνος για να εξοικονομήσετε χρήματα για ένα σπίτι σε μερικά από τα πιο δημοφιλή μέρη για να ζήσετε τη χώρα», είπε ο Tomo, σύμφωνα με Business Insider. «Στο Σιάτλ χρειάζονται 13,3 χρόνια. στο Σαν Φρανσίσκο, 18,5; και στο Λος Άντζελες, 19,9.
Εξετάζοντας περαιτέρω τα δεδομένα, ο Tomo συνειδητοποίησε ότι υπάρχουν μερικές πόλεις σε όλη τη χώρα που είναι πιο προσιτές. Και πιθανώς πολύ πιο εύκολο για τους αγοραστές σπιτιού για πρώτη φορά να εξοικονομήσουν αρκετά χρήματα για μια προκαταβολή. «Οι πιο προσιτές πόλεις για εξοικονόμηση, από την άλλη πλευρά, βρίσκονται κυρίως στα μεσοδυτικά ή σε πολιτείες κατά μήκος της ανατολικής ακτής», ανέφερε το Business Insider. "Το Οχάιο και η Νέα Υόρκη έχουν πολλές πόλεις στη λίστα."
Λοιπόν, ποιες πόλεις είναι αυτές στις οποίες μπορεί να θέλετε να μετακομίσετε εάν θέλετε να αγοράσετε ένα σπίτι επειδή χρειάζεται λιγότερος χρόνος για να εξοικονομήσετε χρήματα για προκαταβολή;
- Youngstown, Οχάιο, με μέσο όρο 5,4 χρόνια για εξοικονόμηση
- McAllen, Τέξας, με μέσο όρο 5,4 χρόνια για εξοικονόμηση
- Συρακούσες, Νέα Υόρκη, με μέσο όρο 5,5 χρόνια για εξοικονόμηση
- Τολέδο, Οχάιο, με μέσο όρο 5,6 χρόνια για εξοικονόμηση
- Wichita, Κάνσας, με μέσο όρο 5,6 χρόνια για εξοικονόμηση
- Ντέιτον, Οχάιο, με μέσο όρο 5,9 ετών για εξοικονόμηση
- Scranton, Pennsylvania, με μέσο όρο 6 ετών για εξοικονόμηση
- Akron, Οχάιο, με μέσο όρο 6 χρόνια για εξοικονόμηση
- Ρότσεστερ, Νέα Υόρκη, με μέσο όρο 6,1 χρόνια για εξοικονόμηση
- Λιτλ Ροκ, Αρκάνσας, με μέσο όρο 6,1 χρόνια για εξοικονόμηση
Γνωρίζουμε ότι η εξοικονόμηση για την αγορά ενός σπιτιού είναι πολύ πιο ακριβή από ό, τι απλά εξοικονόμηση προκαταβολής. Επιπλέον χρεώσεις όπως έξοδα κλεισίματος, αμοιβές δικηγόρου, αναζήτηση τίτλου… η λίστα συνεχίζεται. Επομένως, προτού προχωρήσετε σε αυτό, φροντίστε να κάνετε έρευνα και να κάνετε ένα έξυπνο οικονομικό σχέδιο πριν ξεκινήσετε.
