Ενώ όλα είναι πιο ακριβά αυτή τη στιγμή λόγω του πληθωρισμού ρεκόρ, η αγορά κατοικίας, ειδικότερα, έχει εκτοξευθεί στα ύψη σε μη προσιτές τιμές τα τελευταία χρόνια. Αυτό οφείλεται σε μια σειρά πρόσφατων αλλαγών –δηλαδή, της πανδημίας και του πληθωρισμού και των ελλείψεων σε εργατικό δυναμικό και προσφοράς που συνεπάγονται – και σε μακροχρόνιες κρίσεις όπως το χαμηλό απόθεμα κατοικιών και οι σταθεροί μισθοί. Πολλοί άνθρωποι μετακόμισαν από τις μεγάλες πόλεις τους σε πιο πράσινα λιβάδια: σπίτια σε χαμηλότερες τιμές σε προάστια ή αγροτικές περιοχές. Και παρόλο που η αγορά κατοικίας αρχίζει να κρυώνει, ένας χάρτης το δείχνει αυτό να προσφέρει ένα νέο σπίτι Είναι πραγματικά, Πραγματικά σκληρός. Εδώ είναι τι πρέπει να γνωρίζετε.
HowMuch.net, ένας ιστότοπος χρηματοοικονομικής παιδείας, ήθελε να εξετάσει την εγχώρια αγορά και πόσο ρεαλιστικό είναι για τους Αμερικανούς να μπορούν να αγοράσουν ένα νέο σπίτι. Συγκεκριμένα, ανέλυσαν την οικονομική προσιτότητα των κατοικιών στις Ηνωμένες Πολιτείες, τη διάμεση τιμή ενός νέου σπιτιού σε κάθε πολιτεία και το ποσοστό των νοικοκυριών εντός αυτής της πολιτείας που μπορούσαν να το αντέξουν οικονομικά. Αυτό που βρήκαν ήταν ότι είναι δύσκολο να αντέξουν οικονομικά ένα νέο σπίτι - όπως απίθανο - στις περισσότερες πολιτείες σε όλη τη χώρα.
Τον Μάρτιο του 2021, χρησιμοποιώντας σύγχρονα δεδομένα που συλλέχθηκαν από μια Ειδική Μελέτη για την Οικιστική Οικονομία από την Εθνική Ένωση Κατασκευαστών Κατοικιών, HowMuch.net ταξινόμησε μέσω των πληροφοριών και δημιούργησε έναν εύκολο στην παρακολούθηση χάρτη.
«Πρώτον, δώσαμε χρωματική κωδικοποίηση σε κάθε πολιτεία με βάση τη μέση τιμή νέου σπιτιού σύμφωνα με έναν δείκτη από την Εθνική Ένωση Κατασκευαστών Σπιτιών», εξηγεί ο ιστότοπος. «Δεύτερον, επικαλύψαμε έναν κύκλο που αντιπροσωπεύει πόσα νοικοκυριά ζουν σε κάθε πολιτεία». Το τελικό κομμάτι των δεδομένων είναι α σκιασμένη φέτα του κύκλου για να δείξει το ποσοστό των νοικοκυριών σε αυτό το κράτος που μπορούν να αντέξουν οικονομικά ένα νέο μέσο κόστος Σπίτι.
"Το αποτέλεσμα της ανάλυσής μας είναι ένα λεπτομερές στιγμιότυπο της στεγαστικής κρίσης των ΗΠΑ από ακτή σε ακτή." HowMuch.net μερίδια. Για να ρίξετε μια ματιά στον χάρτη, κάντε κύλιση στο παρακάτω γραφικό στοιχείο για εξερεύνηση.
Κατά την εξερεύνηση του χάρτη, θα διαπιστώσετε ότι στο Νέο Μεξικό, για παράδειγμα, όπου το μεσαίο κόστος ενός νέου σπιτιού είναι περίπου 380.000 $, μόνο το 31% των ανθρώπων μπορεί να το αντέξει οικονομικά. Στη Νεβάδα, από την άλλη πλευρά, όπου το μέσο κόστος ενός νέου σπιτιού είναι 342.000 $, περίπου το 42% των πιθανών ιδιοκτητών σπιτιού μπορούν να αντέξουν οικονομικά να αγοράσουν ένα νέο σπίτι.
HowMuch.net
Άλλα στοιχεία από τα ευρήματα περιλαμβάνουν:
- Υπάρχουν μόνο τρεις πολιτείες όπου περισσότεροι από τους μισούς μέσους κερδισμένους μπορούν να αντέξουν οικονομικά το μέσο κόστος μιας νέας κατασκευής, συμπεριλαμβανομένων των Delaware (69%), Maryland (57%) και Virginia (54%).
- Το Ντέλαγουερ, το οποίο είναι το πιο προσιτό μέρος στη χώρα, είναι πιθανότατα μόνο στην κορυφή της λίστας επειδή το μεσαίο κόστος κατοικίας στην πολιτεία είναι πολύ χαμηλότερο από το μέσο όρο στα 193.000 δολάρια. Συγκρίνετε αυτό με την Καλιφόρνια, όπου το μεσαίο κόστος κατοικίας είναι 527.000 $, και μόνο το 33% των μέσων εισοδημάτων μπορεί να αντέξει οικονομικά ένα νέο σπίτι.
- Ακόμα και τότε, τα δεδομένα πηγαίνουν πιο βαθιά. «Το ίδιο ποσοστό νοικοκυριών μπορεί να αντέξει οικονομικά ένα σπίτι στην Καλιφόρνια με την Αριζόνα (33%). HowMuch.net γράφει, «αλλά η μέση τιμή νέου σπιτιού είναι πολύ διαφορετική (527.000 $ έναντι. $416.000, αντίστοιχα).» Αυτό πιθανότατα οφείλεται στους χαμηλότερους μισθούς στην Αριζόνα - και δείχνει πώς σε πολλές πολιτείες όπου τα σπίτια μπορεί να είναι φθηνότερα, οι μισθοί μπορεί να μην είναι καν ικανοί να ταιριάζουν με αυτά τα έξοδα κατοικίας.
- Οι πέντε πολιτείες όπου το λιγότερο ποσοστό των νοικοκυριών μπορούν να αντέξουν οικονομικά ένα νέο σπίτι περιλαμβάνουν το Maine (25%), το New Hampshire (24%), το Wyoming (23%), το Connecticut (21%) και το Η λιγότερο προσιτή πολιτεία στη χώρα είναι το Βερμόντ, με μόνο το 16% των νοικοκυριών να μπορούν να αντέξουν οικονομικά μια υποθήκη για ένα νέο σπίτι με αυτά τα σπίτια να έχουν μέση τιμή $476,000.
«Στη συντριπτική πλειοψηφία των περιοχών, σχεδόν κανείς δεν είναι σε θέση να πληρώσει το στεγαστικό δάνειο σε μια τυπική μονοκατοικία». HowMuch.net σημειώσεις.
Για να δείτε περισσότερα και να δείτε τον ολοκληρωμένο χάρτη, επισκεφτείτε HowMuch.net.