Χάρη σε τόσες πολλές ηλεκτρονικές υπηρεσίες ενοικίασης κατοικιών και τη μεγάλη αύξηση του αριθμού των ατόμων που νοικιάζουν σπίτια σε κορυφαίες πόλεις απόδρασης, είναι πιο εύκολο από ποτέ να κάνετε κράτηση για επιταγές. διακοπές σπίτι για την οικογένειά σου. Ακόμη και η εύρεση ενός παραθαλάσσιου σπιτιού ή μιας καμπίνας δίπλα στη λίμνη της τελευταίας στιγμής σε μια προνομιακή περιοχή είναι πολύ πιθανό.
Αυτά είναι τα καλά νέα. Το κακό? Δεν λάμπει ό, τι είναι χρυσός στον κόσμο των διαδικτυακών ενοικιάσεων. Είναι πολύ πιθανό να σκεφτείτε ότι έχετε εξασφαλίσει ένα υπέροχο σπίτι μόνο για να συνειδητοποιήσετε πολύ αργά ότι, ας πούμε, το σπίτι δεν είναι στην πραγματικότητα τόσο κοντά στην περιοχή που θέλατε ή ότι οι ανέσεις δεν είναι όπως διαφημίζονται.
Ενώ οι εφαρμογές ενοικίασης σίγουρα κάνουν τα πράγματα πιο εύκολα, μπορούν επίσης να κάνουν τη διαδικασία πολύ γρήγορη. Μετά από όλα, μερικά πατήματα και κτύπημα μιας εφαρμογής και έχετε ένα σπίτι. Επομένως, είναι σημαντικό να παλέψετε, να κάνετε την έρευνά σας και να αποφύγετε μερικά κοινά λάθη. Για συμβουλές, επικοινωνήσαμε με τον Josh Viner, διευθυντή λειτουργιών στην υπηρεσία κρατήσεων ενοικίασης διακοπών
1. Κάντε κράτηση για κάτι που βρίσκεται εκτός της περιοχής που προτιμάτε
Έτσι, βρήκατε ένα υπέροχο ενοίκιο διακοπών σε μια ζεστή περιοχή σε φθηνή τιμή. Μπορεί να υπάρχει ένας καλός λόγος για τον οποίο αυτή η τιμή φαίνεται πολύ καλή για να είναι αληθινή. Το ακίνητο μπορεί να απέχει πολύ από το σημείο που πραγματικά θέλετε να βρίσκεστε και αν δεν είστε προσεκτικοί, θα ξοδέψετε περισσότερο χρόνο και χρήματα για να μεταφέρετε την οικογένεια γύρω από το να βρίσκεστε εκεί που θέλετε.
«Οι πρώτες τρεις συμβουλές μου είναι πάντα τοποθεσία, τοποθεσία, τοποθεσία», λέει ο Viner. "Βεβαιωθείτε ότι έχετε ελέγξει την περιγραφή της τοποθεσίας του καταλύματος για διακοπές και πόσο κοντά είναι στα αξιοθέατα που θέλετε να γνωρίσετε."
Ενώ ο Viner σημειώνει ότι δεν θα έχετε πρόσβαση στην ακριβή διεύθυνση πριν από την κράτηση, μια καλή περιγραφή της καταχώρισης θα πρέπει πάντα να περιλαμβάνει μια κατά προσέγγιση τοποθεσία και τι υπάρχει στην περιοχή. Επίσης, προσθέτει, «αν είναι προτεραιότητα η ενοικίασή σας να είναι παραθαλάσσια ή να έχετε πρόσβαση για σκι-in-ski-out το χειμώνα, χρησιμοποιήστε τα φίλτρα ανέσεων στον ιστότοπο κρατήσεων για να περιορίσετε αποτελεσματικά την αναζήτησή σας».
2. Υποβάθμιση της ενοικίασης για εξοικονόμηση λίγων δολαρίων
Είναι εύκολο να ανησυχείς πάρα πολύ όσον αφορά την τιμή. Μετά από όλα, έχετε ορίσει έναν προϋπολογισμό και θέλετε να τον τηρήσετε. Αλλά ένα συνηθισμένο λάθος είναι η προσπάθεια εξοικονόμησης ενός μικρού ποσού και η υποβάθμιση ολόκληρης της εμπειρίας στη διαδικασία.
«Έχω δει ανθρώπους να ορίζουν έναν αυστηρό προϋπολογισμό, ας πούμε, στα 7.000 δολάρια και η καλύτερη επιλογή είναι τα 7.200 δολάρια. Καταλήγουν να παίρνουν κάτι πολύ χειρότερο στα 6.950 $, ή ανησυχούν τόσο πολύ να ξεπεράσουν τον προϋπολογισμό τους λίγα δολάρια, που δεν πάνε καθόλου διακοπές», λέει ο Dittrich. «Εάν μπορούν να αντέξουν οικονομικά 6.950 δολάρια, είμαι σίγουρος ότι μπορούν να αντέξουν οικονομικά 7.200 δολάρια και να κάνουν τις καλύτερες διακοπές».
3. Δεν διερευνά τις ανέσεις
Πολλές ενοικιάσεις εξοχικών κατοικιών διαθέτουν όλα όσα χρειάζεστε, από βασικά πράγματα όπως σαπούνι για πιάτα και πετσέτες μέχρι διασκεδαστικά πράγματα όπως εσωτερικοί σωλήνες, κανό και ποδήλατα βουνού. Αλλά είναι καλό να γνωρίζετε τι θα υπάρχει εκεί και τι θα πρέπει να φέρετε.
"Μάθετε τι περιλαμβάνει η ενοικίαση των διακοπών σας πριν φτάσετε, είτε μέσω της περιγραφής της καταχώρισης είτε επικοινωνήστε με τον οικοδεσπότη ή/και τον διευθυντή", λέει ο Viner. Ο τρόπος με τον οποίο είναι εφοδιασμένος ένα ενοίκιο διακοπών είναι συνήθως πιο συνεπής με τους επαγγελματίες διαχειριστές ακινήτων, ανά Viner, αλλά οι μεμονωμένοι οικοδεσπότες μπορεί ή δεν μπορούν να παρέχουν αντικείμενα όπως πετσέτες θαλάσσης ή απορρυπαντικό πλυντηρίου.
Είναι επίσης έξυπνο να γνωρίζετε τι έχουν, ώστε να μην χρειάζεται να πακετάρετε τόσα πολλά. «Αν ταξιδεύετε με μικρά παιδιά, μπορεί να εξοικονομήσετε πολλή ενέργεια και χώρο, εάν το σπίτι έχει ήδη ένα pack n’ play και/ή παιδικό καρεκλάκι», λέει ο Viner.
4. Αγνοώντας τις κριτικές
Αν και αυτό μπορεί να ακούγεται προφανές, πρέπει να επαναλαμβάνεται: Διαβάστε τις κριτικές. Αξίζει να δείτε τι έχουν να πουν οι άλλοι για το μέρος που πιστεύετε ότι φαίνεται τέλειο, ειδικά το πιο πρόσφατο. Υπάρχει ένας λόγος που τόσοι πολλοί οικοδεσπότες θέλουν να τους κάνετε μια καλή κριτική αφού μείνετε στην ιδιοκτησία τους — και να προσπαθήσετε να απαντήσετε εποικοδομητικά σε αρνητικά σχόλια. Αυτά τα πράγματα μετράνε.
"Οι κριτικές επισκεπτών είναι μια εξαιρετική πηγή πληροφοριών για ένα κατάλυμα και μπορούν να παρέχουν πληροφορίες σχετικά με τον τρόπο με τον οποίο είναι εφοδιασμένο ένα σπίτι ή τις ανέσεις που απολάμβαναν περισσότερο οι επισκέπτες", λέει ο Viner. "Μπορούν επίσης να είναι εξίσου χρήσιμοι για να δούμε πώς ανταποκρίνεται ο οικοδεσπότης ή ο διαχειριστής του ακινήτου σε κριτικές και αναβαθμίσεις που μπορεί να έχουν γίνει για την αντιμετώπιση τυχόν προηγούμενων προβλημάτων επισκεπτών."
Αφιερώστε χρόνο για να διερευνήσετε τι έχουν πει οι άνθρωποι και πώς ανταποκρίθηκαν οι οικοδεσπότες
5. Εξετάζοντας μόνο παλαιότερες καταχωρίσεις
Αυτό αντίκειται λίγο στην παραπάνω συμβουλή, αλλά κάντε μια χάρη στον εαυτό σας μια ματιά σε νεότερες, πιο πρόσφατες καταχωρίσεις καθώς και σε αυτές που υπάρχουν στον ιστότοπο εδώ και πολύ καιρό. Ναι, θα πετάτε στα τυφλά, αλλά ο Viner λέει ότι η εξέταση τέτοιων ενοικιάσεων - που συχνά επισημαίνονται ως «καινούργια» για εύκολη ορατότητα - μπορεί συχνά να είναι πιο προσιτή με οικοδεσπότες που είναι πιο πρόθυμοι να ευχαριστήσουν. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα σε προνομιακές τοποθεσίες.
«Αν και δεν έχουν συχνά πολλές κριτικές, τα ενοίκια διακοπών που μόλις αρχίζουν να κάνουν κράτηση για τα ημερολόγιά τους — και να συγκεντρώνουν κριτικές επισκεπτών — μπορεί να έχουν καλύτερη διαθεσιμότητα και τιμές από τα ενοίκια διακοπών που κάνουν κράτηση κάθε σεζόν», είπε λέει.
6. Προσπαθώντας να ευχαριστήσω τους πάντες
Κατά τη διάρκεια της μακρόχρονης καριέρας του, ο Dittrich έχει συνεργαστεί με πολλές οικογένειες που αναζητούν εξοχικές κατοικίες. Ένα από τα πιο συνηθισμένα λάθη που βλέπει τους γονείς να κάνουν είναι να ζητούν τη γνώμη ολόκληρης της οικογένειας και να προσπαθούν να ευχαριστήσουν τους πάντες. Αυτό είναι ένα αδύνατο έργο και συχνά οδηγεί σε μεγάλη απογοήτευση κατά τη διαδικασία σχεδιασμού.
«Υπάρχει πάντα κάποιος στην οικογένεια που βάζει κάθε είδους περιορισμούς σε ό, τι θέλει, και έτσι το παρακάμπτουν εξαιρετικές επιλογές και πολλές φορές δεν πηγαίνεις καθόλου ή παίρνεις κάτι πολύ χειρότερο από τον πράκτορα που ήταν εκεί», είπε. λέει.
Αυτό ισχύει ιδιαίτερα, προσθέτει, όταν πρόκειται για μικρά παιδιά που επιμένουν σε μια πισίνα ή μια νεροτσουλήθρα όταν οι καλύτερες επιλογές δεν έχουν αυτές τις ανέσεις. Το καλύτερο
7. Μη χρήση αξιόπιστης τοποθεσίας
Φυσικά, τόσο ο Viner όσο και ο Dittrich έχουν έντονα συναισθήματα για τις τοποθεσίες τους. Αλλά ό, τι κι αν επιλέξετε, βεβαιωθείτε ότι είναι ένας αξιόπιστος πόρος. «Δυστυχώς, η απάτη και οι απάτες με ενοικίαση διακοπών δεν είναι ασυνήθιστες σε ιστότοπους όπως το Craigslist και άλλα φόρουμ που βασίζονται στην κοινότητα», λέει ο Viner. Για να αποφύγετε αυτό, φροντίστε να χρησιμοποιήσετε αξιόπιστο ιστότοπο κρατήσεων που περιλαμβάνει φωτογραφίες υψηλής ποιότητας ή ακόμα και 3D περιηγήσεις. Με αυτόν τον τρόπο, αποκτάτε μια πραγματική αίσθηση του ακινήτου και μπορείτε να βεβαιωθείτε ότι η διαρρύθμιση του σπιτιού ταιριάζει στις ανάγκες σας.
