ο COVID-19 Η πανδημία είχε βαθύ αντίκτυπο σε όλες τις πτυχές της ζωής μας, συμπεριλαμβανομένης της τιμής της στέγασης ως ανθρώπων αποστρατεύτηκαν από την κανονική τους ζωή και μετακόμισαν στα προάστια ή κοντά στους γονείς τους ή για να αγοράσουν το πρώτο τους σπίτι. Εξαιτίας αυτού - και λόγω των υπερτοπικών ιστοριών για τα ενοίκια που πέφτουν κατακόρυφα σε μεγάλες πόλεις όπως η Νέα Υόρκη, για παράδειγμα - μπορεί κανείς να υποθέσει ότι το ενοίκιο έπεσε γενικά τον τελευταίο χρόνο.
Αλλά αποδεικνύεται ότι αυτό δεν συνέβαινε παντού. Πόσο, ένας ιστότοπος που δημιουργεί απεικονίσεις προσανατολισμένες σε υπηρεσίες που βασίζονται σε δεδομένα, δημιούργησε έναν χάρτη που έδειχνε το πόλεις των Η.Π.Α όπου το ενοίκιο αυξάνεται και μειώνεται τα περισσότερα τον τελευταίο χρόνο.
Για τη σύνταξη των λιστών, Πόσο σύγκρινε τη μέση τιμή ενοικίασης ενός διαμερίσματος δύο υπνοδωματίων από τον Απρίλιο του 2020 έως τον Απρίλιο του 2021 με βάση την Έκθεση Ενοικίου του Οδηγού Διαμερισμάτων, Μάιος 2021: Η κατάσταση της αγοράς ενοικίων
Πόσο
Μπορεί να είναι δύσκολο να πιστέψουμε ότι η τιμή του ενοικίου αυξήθηκε οπουδήποτε κατά τη διάρκεια της πανδημίας, αλλά σύμφωνα με το HowMuch, αυτές οι 10 πόλεις έχουν πράγματι δει το ενοίκι να αυξάνεται δραματικά σε τιμές από έτος σε έτος. Το Λας Βέγκας σημείωσε την πιο δραματική αύξηση, με το ενοίκιο να αυξάνεται κατά 45,6 τοις εκατό πάνω από το πέρυσι, ακολουθούμενη από την αύξηση κατά 41,8% του Buffalo από την αρχή της πανδημίας σε τώρα.
Η Αριζόνα προφανώς έγινε hot spot κατά τη διάρκεια της πανδημίας, καθώς το Scottsdale (36,8 τοις εκατό αύξηση) και το Tucson (28,8 τοις εκατό αύξηση) κατέλαβαν την τρίτη και την πέμπτη θέση στη λίστα πόλεις των Η.Π.Α με τη μεγαλύτερη αύξηση της τιμής ενοικίασης. Το Ντιτρόιτ σημείωσε την τέταρτη μεγαλύτερη αύξηση, με το ενοίκιο να αυξάνεται κατά 31,4%.
Το Σιάτλ βρέθηκε στην κορυφή της λίστας των πόλεων με τη μεγαλύτερη μείωση των τιμών ενοικίασης, καθώς η μέση τιμή ενοικίου μειώθηκε κατά 26,3 τοις εκατό από έτος σε έτος. Το Μαϊάμι (μείωση 20,5 τοις εκατό) κέρδισε οριακά τη Φιλαδέλφεια (μείωση 20,3 τοις εκατό) για τη δεύτερη θέση, με το Λέξινγκτον και το Σαν Χοσέ να συμπληρώνουν την πρώτη πεντάδα.
Φυσικά, παρόλο που φαινόμαστε σιγά σιγά να βγαίνουμε από την πανδημία, είναι πραγματικά αδύνατο να γνωρίζουμε πόσο θα αυξηθεί ή θα μειωθεί το ενοίκιο. Αυτή η λίστα δείχνει ότι ενώ ορισμένες πόλεις είδαν το ενοίκιο να εκτοξεύεται κατά τη διάρκεια της πανδημίας, άλλες μειώθηκαν δραματικά καθώς οι κάτοικοι του Σιάτλ μάζεψαν τα υπάρχοντά τους και κατευθύνθηκε στο Λας Βέγκας (;) ή στο Τούσον (οκ!) για να τακτοποιηθεί.
