Τιμές κατοικιών σε οι Ηνωμένες Πολιτείες αυξάνονται με γρήγορους ρυθμούς, με την αγορά κατοικίας να σημειώνει τη μεγαλύτερη άνοδο των τιμών της εδώ και πάνω από μια δεκαετία. Οι εκτοξευόμενες τιμές κάνουν ορισμένους ειδικούς να φοβούνται ότι θα μπορούσαμε να οδεύουμε προς μια άλλη φούσκα στην αγορά κατοικίας, αλλά υπάρχουν στην πραγματικότητα ενδείξεις ότι η έκρηξη των ακινήτων θα μπορούσε τελικά να επιβραδυνθεί.
Η μέση τιμή ενός σπιτιού στην Αμερική έχει σημείωσε άνοδο 13,2% σε σχέση με το προηγούμενο έτος, η οποία είναι η πιο δραματική αύξηση από τον Δεκέμβριο του 2005, η οποία έπαιξε σημαντικό ρόλο στην κατάρρευση της στεγαστικής αγοράς το 2008. Ο λόγος για αυτήν την ταχεία αύξηση των τιμών είναι αρκετά προφανής: οι Ηνωμένες Πολιτείες φαίνεται να αποχωρούν της 15μηνης πανδημίας, καθώς η επιτυχημένη κυκλοφορία του εμβολίου έχει καθημερινά πτώση των κρουσμάτων σε ολόκληρη τη χώρα και η οικονομία δείχνει επίσης σημάδια ανάκαμψης. Αυτή η πανδημία έχει οδηγήσει ανθρώπους να μετακινούνται σε διαφορετικά μέρη και να ψάχνουν να αγοράσουν σπίτια για πρώτη φορά στο
Τόσοι άνθρωποι παραμένουν κατανοητά ανήσυχος σχετικά με την ιδέα μιας άλλης φούσκας στέγασης να σκάσει και να καταστρέψει την ήδη εύθραυστη οικονομία μας. Ωστόσο, υπάρχουν ενδείξεις ότι η ανάπτυξη της αγοράς έχει φτάσει στο σημείο μείωσης των αποδόσεων, δηλαδή ο όγκος των αιτήσεων για στεγαστικά δάνεια μειώνεται σχεδόν κατά 4%.
Μάλιστα, σύμφωνα με τον εποχικά προσαρμοσμένο δείκτη της Mortgage Bankers Association, ο όγκος των αιτήσεων έχει πέσει στο χαμηλότερο επίπεδο από τον Φεβρουάριο του 2020. Τι σημαίνει αυτό? Ότι οι αγοραστές αγγίζουν τα όρια της οικονομικής προσιτότητας λόγω των αυξανόμενων τιμών και, ως εκ τούτου, ο αριθμός των ανθρώπων που θέλουν να αγοράσουν σπίτια αρχίζει να μειώνεται.
«Το σφιχτό απόθεμα κατοικιών, τα εμπόδια στον ταχύτερο ρυθμό νέων κατασκευών και η ραγδαία αύξηση των τιμών των κατοικιών συνεχίζουν να εμποδίζουν την αγοραστική δραστηριότητα». είπε ο οικονομολόγος MBA Joel Kan CNBC. «Ο δείκτης κρατικών αγορών υποχώρησε στο χαμηλότερο επίπεδό του εδώ και ένα χρόνο και τώρα μειώνεται από έτος σε έτος για πέντε συνεχόμενες εβδομάδες».
Ας ελπίσουμε ότι αυτή η μείωση στις αιτήσεις στεγαστικών δανείων σημαίνει ότι η αγορά κατοικίας παραμένει σταθερή μετά από ένα από τα πιο άγρια χρόνια στην ιστορία.
