Durante los últimos meses, los informes de una burbuja inmobiliaria han estado en casi todas partes. En las últimas semanas, incluso, parecía esa burbuja inmobiliaria que ha plagado familias estaba literalmente en todas partes a traves del globo - de Australia a los Estados Unidos al Reino Unido.
Una combinación de precios de madera ridículamente altos, El bajo stock de viviendas y la demanda reprimida para mudarse llevaron a una crisis completa en el mercado de la vivienda, particularmente en los Estados Unidos, ya que los costos de las viviendas unifamiliares Entró en la estratosfera y varias noticias anecdóticas sobre casas que recibieron decenas de ofertas después de haber sido puestas en el mercado durante minutos inundaron las ondas de radio.
Pero parece que, por CNBC y datos de la Oficina del Censo de EE. UU. el boom inmobiliario finalmente ha terminado. Así que tal vez el mercado de la vivienda no colapsará?
En junio, las ventas de viviendas de nueva construcción cayeron precipitadamente, al nivel más bajo desde abril de 2020, según la publicación, cayendo un 6,6 por ciento con respecto al mes anterior. Eso es a pesar del hecho de que los analistas del mercado de la vivienda en realidad esperaban que las ventas de viviendas aumentaran en casi un 3,5 por ciento.
La razón por la cual? Bueno, parece que los costos de las casas que existen en el mercado ahora mismo son simplemente demasiado caras para las personasLos que buscan comprar casas, desde los costos de la madera antes mencionados (que ahora están cayendo pero aún son muy altos en comparación con los tiempos anteriores) hasta otros costos de construcción.
Y, según un experto que habló con CNBC, Peter Boockvar, se ha tardado mucho en construir casas en primer lugar, probablemente debido al producto escasez, problemas de la cadena de suministro y retrasos en el envío que han afectado a varias industrias durante la totalidad del pandemia.
Dicho esto, algunos expertos piensan que el auge está lejos de terminar, aunque el mercado muestra claramente signos de enfriamiento, ya que las casas que existen son demasiado caras para muchos compradores en el mercado.
Por Bill Conerly, un colaborador de Forbes, quien atribuye parte del auge en las ventas de viviendas a las bajas tasas hipotecarias que han permitido que los jóvenes en el camino hacia la propiedad de vivienda compren antes de lo planeado, el auge de la vivienda se "estabilizará" en 2022 o 2023 cuando las tasas de interés hipotecarias aumenten una vez más a medida que la economía se recupera.
De cualquier manera, aunque la demanda de compra sigue siendo fuerte, los altos costos y la falta de oferta de vivienda siguen siendo problemas clave en el mercado de la vivienda, lo que garantiza que el auge de las compras al menos se enfríe un poco.
