Mirar el costo de cualquier cosa en estos días es suficiente para inducir un poco de pánico. Desde el costo de los comestibles hasta el costo de la gasolina, los costos de las necesidades básicas han crecido más y más. El alquiler, uno de los pagos más básicos que muchos millones de estadounidenses tienen que pagar mensualmente, es solo una de esas cosas cuyo costo se ha disparado. Un estudio de mediados de febrero había encontrado que los alquileres aumentaron en muchas ciudades en al menos un 40 por ciento. Y un nuevo mapa muestra que ese tipo de explosiones de costos de alquiler en realidad ni siquiera son las peores que los estadounidenses están viendo en este momento.
Rent.com Querían averiguar los precios de alquiler promedio en todo el país y cuánto han aumentado, por lo que buscaron datos de marzo de 2022 de Rent.com inventario de propiedades de alquiler y números de guía de apartamentos. “A partir de ahí, evaluamos los cambios vistos desde marzo de 2021”, explicó la publicación. Luego tomaron el promedio basado en el mes completo para determinar el precio mensual utilizado en el cálculo.
“A pesar de un alivio menor en los precios de los apartamentos de una habitación a nivel nacional, el mercado de alquiler sigue al rojo vivo tanto para apartamentos como para casas”, concluyeron. Y los precios de alquiler de viviendas subieron a un máximo histórico con un aumento promedio del 7,8 por ciento. Y agregó: "De los mercados en nuestro análisis, el 97,7 por ciento registró aumentos de precios para los apartamentos de una habitación y todos los mercados experimentaron aumentos para los apartamentos de dos habitaciones".
Los números son alarmantes. A nivel nacional, ha habido un enorme aumento de alquiler del 24,4 por ciento para alquileres de una habitación y un aumento del 21,8 por ciento para alquileres de dos habitaciones. Pero no todos los estados son iguales. Algunos han visto un crecimiento de costos mucho más explosivo que otros. El 97 por ciento de los estados ha visto “aumentos significativos en los precios de alquiler” para apartamentos de una y dos habitaciones y, aparentemente, el único lugar donde los apartamentos de una habitación son más baratos que el año pasado es Nebraska.
Las tasas más altas de aumento de los costos de alquiler se observaron en Dakota del Sur y Oregón, con un salto interanual del 114,7 % y el 94,7 %, respectivamente. Rhode Island se volvió 87.03 más caro, y Arizona, Oklahoma y Florida se volvieron casi un 50 por ciento más caros.
Incluso en los estados que han explotado de manera más moderada en precio, los estados todavía ven que los alquileres promedio alcanzan un 10, 20 y 30 por ciento más caros que en esta época el año pasado.
Rent.com El sitio web también fue un poco más granular para encontrar las ciudades de todo el país que también vieron aumentos de alquiler.
Las cinco ciudades principales que vieron los mayores saltos en el alquiler de apartamentos de una habitación:
- Long Beach, CA (+56,7 por ciento)
- Chandler, AZ (+50.8 por ciento)
- Amarillo, Texas (+46.6 por ciento)
- Huntington Beach, CA (+44,9 por ciento)
- Jersey City, Nueva Jersey (+43,6 por ciento)
Las cinco principales ciudades de EE. UU. que experimentaron los mayores aumentos en el alquiler de apartamentos de dos habitaciones:
- Fresno, California (+71.3 por ciento)
- Huntington Beach, California (+55,2 por ciento)
- Little Rock, AR (+45.0 por ciento)
- Salt Lake City, UT (+43,2 por ciento)
- Augusta, Georgia (+38,7 por ciento)
El año pasado, también hubo un aumento de los alquileres en todo el país. Ese estudio, realizado por Cuánto, vio a Las Vegas con el mayor aumento en el alquiler con un 45,6 por ciento seguido de Buffalo con un aumento del 41,8 por ciento. Si incluyéramos esos números en estos datos de Rent.com, Las Vegas estaría entre los cinco primeros, pero apenas. (El mapa interactivo completo es visible en Rent.com.)
