Ahorrar lo suficiente para tener un pago inicial para poner una casa nunca ha sido fácil. Pero se siente ridículamente imposible en estos días. Todo, desde el alquiler hasta los comestibles, ha aumentado enormemente de precio durante el último año y ha cambiado, lo que hace que llegar a fin de mes con un presupuesto sea cada vez más difícil de lograr. Para los padres que están tratando de, por ejemplo, comprar su primera casa, eso hace que ahorrar para el pago inicial sea un poco más difícil. Es una lucha, pero si es uno de sus objetivos, una nueva empresa de tecnología hipotecaria llamada Tomo reunir datos para descubrir las ciudades donde se puede ahorrar dinero para el pago inicial lo más rápido posible.
Hay muchos factores que influyen en el mercado de la vivienda, lo que dificulta que los compradores de vivienda por primera vez, o cualquier otra persona, ahorre para el pago inicial. Para empezar, no hay muchas casas disponibles para la venta. Si encuentra uno, el precio medio ha aumentado significativamente: un 26,6 por ciento más que el año anterior.
Otro factor es que ahora a los estadounidenses les está tomando más tiempo ahorrar para el pago inicial. Según Tomo, ahora se necesita un promedio de nueve años para ahorrar suficiente dinero para hacer el pago inicial de una casa. Se necesita mucho tiempo, y también se está alargando rápidamente. El año pasado, el tiempo promedio necesario para ahorrar para el pago inicial fue de 7,3 años.
Estas estadísticas muestran que es un momento difícil para cualquiera comprar una casa en este momento. Pero también es obvio que los compradores de vivienda por primera vez van a tener más dificultades.
“Los propietarios de viviendas existentes pueden trasladar sus ganancias de capital récord a la próxima casa”, dijo Skylar Olsen, economista principal de Tomo. “Pero un comprador por primera vez que busca un 10% menos en la casa típica y gana el ingreso familiar promedio tendrá que ahorrar 1.7 años adicionales desde el comienzo de la pandemia”.
El tiempo promedio para ahorrar para una casa es aún mayor si desea vivir en una de las ciudades más populares del país. “Toma aún más tiempo ahorrar para una casa en algunos de los lugares más populares del país para vivir”, dijo Tomo, según Business Insider. “En Seattle, lleva 13,3 años; en San Francisco, 18,5; y en Los Ángeles, 19.9”.
Mirando más a fondo los datos, Tomo se dio cuenta de que hay algunas ciudades en todo el país que son más asequibles. Y probablemente sea mucho más fácil para los compradores de vivienda por primera vez ahorrar lo suficiente para el pago inicial. “Las ciudades más asequibles para ahorrar, por otro lado, se encuentran principalmente en el medio oeste o en los estados a lo largo de la costa este”, dijo Business Insider. “Ohio y Nueva York tienen varias ciudades en la lista”.
Entonces, ¿a qué ciudades te gustaría mudarte si quieres comprar una casa porque lleva menos tiempo ahorrar para el pago inicial?
- Youngstown, Ohio, con un promedio de 5,4 años para ahorrar
- McAllen, Texas, con un promedio de 5,4 años para ahorrar
- Syracuse, Nueva York, con un promedio de 5,5 años para ahorrar
- Toledo, Ohio, con un promedio de 5,6 años para ahorrar
- Wichita, Kansas, con un promedio de 5,6 años para ahorrar
- Dayton, Ohio, con un promedio de 5,9 años para ahorrar
- Scranton, Pensilvania, con un promedio de 6 años para ahorrar
- Akron, Ohio, con un promedio de 6 años para ahorrar
- Rochester, Nueva York, con un promedio de 6,1 años para ahorrar
- Little Rock, Arkansas, con un promedio de 6,1 años para ahorrar
Sabemos que ahorrar para comprar una casa es mucho más caro que solo ahorrando el pago inicial. Cargos adicionales como costos de cierre, honorarios de abogados, búsqueda de título... la lista continúa. Entonces, antes de lanzarse, asegúrese de investigar y hacer un plan financiero inteligente antes de lanzarse.
