No son solo las personas las que buscan comprar un casa que están sintiendo el pellizco del mercado inmobiliario. Las tasas hipotecarias han estado aumentando, y esto está llevando a los propietarios de viviendas a sentir la presión también.
Redfin, una agencia inmobiliaria nacional, publicó datos en abril que encontraron que la hipoteca "típica" para un propietario de vivienda estadounidense se ha disparado en el último año. ¿Cuánto? En un 39%, o alrededor de $664 al mes.
Ese salto no insignificante refleja un mercado inmobiliario en el que la baja oferta, los altos costos de construcción y la inflación han llevado a que los costos de las viviendas también se disparen. (Otros datos publicados la semana pasada encontraron que solo el 14% de las nuevas construcciones puestas en el mercado en marzo de 2022 se vendieron por menos de $300,000).
Por Dinero, mensual los pagos de hipoteca para casas con un “precio de venta promedio de $404,950” fueron de casi $2,500, o $2,349 para ser exactos, por
El aumento de los pagos de hipotecas exprime a todos, desde los propietarios de viviendas hasta los compradores, y se ha convertido en otro elemento en aumento en el lista de presupuesto desde el aumento del costo de los comestibles hasta la gasolina para alquilar (que, en algunas ciudades, ha subido hasta un 40% en los últimos año).
Pero el aumento de las tasas hipotecarias podría ser una señal de lo que vendrá, a saber, un mercado inmobiliario más frío, incluso si sigue siendo en gran medida inasequible.
Ya se han visto algunos cambios: A Informe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios de abril descubrió que las ventas de casas usadas habían caído al número más bajo en un año desde febrero pasado como los aumentos de las tasas de interés se dispararon y los precios de las casas están empujando a los compradores primerizos y de clase media a dejar de ofertar guerras
Aún así, con solo el 14% de las nuevas construcciones costando menos de $ 300,000 en marzo y el precio medio de una casa usada costando más de $375,000, la vivienda promedio está fuera del alcance de la mayoría de los estadounidenses, y un mercado más lento o más frío no resolverá todos esos problemas.
