mientras todo es más caro ahora debido a la inflación récord, el mercado de la vivienda, en particular, se ha disparado en la inasequibilidad en los últimos años. Esto se debe a una serie de cambios recientes, es decir, la pandemia y la inflación y la escasez de mano de obra y suministro que la acompañó, y crisis más prolongadas, como un bajo stock de viviendas y salarios fijos. Mucha gente se mudó de sus principales ciudades a pastos más verdes: casas de menor precio en lugares suburbanos o rurales. Y aunque el mercado inmobiliario empieza a enfriarse, un mapa muestra que pagar un nuevo hogar realmente es, De Verdad difícil. Esto es lo que necesita saber.
cuanto.net, un sitio web de educación financiera, quería investigar el mercado inmobiliario y cuán realista es para los estadounidenses poder comprar una casa nueva. Específicamente, analizaron la asequibilidad de una vivienda en los Estados Unidos, el precio medio de una vivienda nueva en cada estado y el porcentaje de hogares dentro de ese estado que podían permitírselo. Lo que encontraron fue que es difícil pagar un nuevo hogar, casi imposible, en la mayoría de los estados del país.
En marzo de 2021, utilizando datos contemporáneos recopilados de un Estudio especial para la economía de la vivienda realizado por la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas, cuanto.net clasificó la información y creó un mapa fácil de seguir.
“Primero, codificamos por colores cada estado en función del precio medio de una vivienda nueva según un índice de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas”, explica el sitio. “En segundo lugar, superpusimos un círculo que representa cuántos hogares viven en cada estado”. El dato final es un segmento sombreado del círculo para mostrar el porcentaje de hogares dentro de ese estado que pueden permitirse un costo medio, nuevo hogar.
"El resultado de nuestro análisis es una instantánea detallada de la crisis de la vivienda en los EE. UU. de costa a costa". cuanto.net Comparte. Para echar un vistazo al mapa, desplácese por el widget de abajo para explorar.
Al explorar el mapa, encontrará que en Nuevo México, por ejemplo, donde el costo promedio de una casa nueva es de aproximadamente $380 000, solo el 31 % de las personas puede pagarla. En Nevada, por otro lado, donde el costo promedio de una casa nueva es de $342,000, alrededor del 42% de los propietarios potenciales pueden permitirse comprar una casa nueva.
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Otras conclusiones de los hallazgos incluyen:
- Solo hay tres estados donde más de la mitad de los ingresos promedio pueden pagar el costo promedio de una nueva construcción, incluidos Delaware (69 %), Maryland (57 %) y Virginia (54 %).
- Delaware, que es el lugar más asequible del país, es probablemente el primero de la lista porque el costo promedio de una vivienda en el estado es mucho más bajo que el promedio de $193,000. Compare esto con California, donde el costo promedio de una casa es de $527,000 y solo el 33% de los ingresos promedio pueden pagar una casa nueva.
- Incluso entonces, los datos son más profundos. “La misma proporción de hogares puede pagar una casa en California que en Arizona (33%)” cuanto.net escribe, “pero el precio promedio de una casa nueva es muy diferente ($527K vs. $416K, respectivamente).” Es probable que eso se deba a los salarios más bajos en Arizona, y muestra cómo en muchos estados donde las casas pueden ser más baratas, es posible que los salarios ni siquiera puedan igualar los costos de la vivienda.
- Los cinco estados donde el menor porcentaje de hogares puede pagar una nueva casa incluyen Maine (25 %), New Hampshire (24 %), Wyoming (23 %), Connecticut (21 %) y el El estado menos asequible del país es Vermont, con solo el 16 % de los hogares que pueden pagar una hipoteca para una nueva casa y estas casas tienen un precio medio de $476,000.
“En la gran mayoría de los lugares, casi nadie está en condiciones de pagar la hipoteca de una vivienda unifamiliar típica”, cuanto.net notas
Para ver más y ver el mapa completo, visite cuanto.net.
